34年前，亞細(xì)亞橫空出世，在顛覆營銷模式、激起中原商戰(zhàn)、創(chuàng)下多個(gè)國內(nèi)商業(yè)傳奇后，又走向隱沒。
34年后，沉寂已久的亞細(xì)亞煥新歸來，原址基礎(chǔ)上重裝后的亞細(xì)亞·卓悅城，于8月6日揭開神秘面紗。
只不過，這一次，亞細(xì)亞不想復(fù)制亞細(xì)亞，它只想做新商業(yè)戰(zhàn)事下的全新自己。
【煥新】亞細(xì)亞江湖再見 卓悅城重裝啟幕
一切都是新的。
8月6日上午，鄭州市二七廣場，人山人海，人群中涌現(xiàn)不少老亞細(xì)亞人。英姿颯爽的儀仗隊(duì)升旗，2700只和平鴿放飛，祥獅點(diǎn)睛后，亞細(xì)亞·卓悅城正式開業(yè)。同步啟動(dòng)的，還有主打“8天8夜 全城狂歡”的二七商圈城市青年音樂節(jié)。
已晉升為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的3D大屏，國內(nèi)罕見的三首層設(shè)計(jì)，潮流個(gè)性的密室、VR體驗(yàn)、萌寵樂園、屋頂集裝箱街區(qū)……除了名字能關(guān)聯(lián)昔日王者外，一切都尋不到老亞細(xì)亞的痕跡，即便是已故老書法家陳天然的題字“亞細(xì)亞”，也換成了簡約現(xiàn)代工藝字體。
跨越34年時(shí)空，同一個(gè)地方，不同的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，昔日商業(yè)地標(biāo)完成命運(yùn)傳承，開啟新商業(yè)征途。
8月6日開業(yè)的亞細(xì)亞·卓悅城，仿佛每一個(gè)角落都在證明——脫胎后的亞細(xì)亞·卓悅城絕不是老亞細(xì)亞的翻版。
“亞細(xì)亞·卓悅城和過去老亞細(xì)亞唯一的鏈接，就是這座物理樓體，我們在舊址上做了翻修。除此之外，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營理念、商品業(yè)態(tài)、定位客群，和老亞細(xì)亞完全沒有關(guān)系。”亞細(xì)亞·卓悅城總經(jīng)理閆民接受頂端新聞·河南商報(bào)記者采訪時(shí)稱，“我們不想通過這個(gè)項(xiàng)目來情感消耗亞細(xì)亞，它不屬于我們。”
頂端新聞·河南商報(bào)記者了解到，2006年9月，河南興業(yè)投資發(fā)展有限公司分別從多家銀行以及經(jīng)營機(jī)構(gòu)競得亞細(xì)亞商場債權(quán)，取得亞細(xì)亞商場產(chǎn)權(quán)后又成立亞細(xì)亞卓悅城商業(yè)管理有限公司，歷經(jīng)打磨，這才有了今日的亞細(xì)亞·卓悅城。
然而，中原商業(yè)人敢為無畏的精神衣缽卻要傳承下去。在亞細(xì)亞·卓悅城一樓，專門開辟出展示老亞細(xì)亞物件的商戰(zhàn)博物館，用于盛放鄭州人的記憶。
原亞細(xì)亞總經(jīng)理王遂舟去世之前曾向朋友吐露心境，“不管怎么樣，不管現(xiàn)在的亞細(xì)亞叫什么名字，‘亞細(xì)亞’三個(gè)字是保留下來了。”
不同的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，相同的IP和基因;不同的時(shí)代，卻秉承相同的商業(yè)內(nèi)核。
【特色】主打“潮玩食趣新領(lǐng)地”，超65%為餐飲業(yè)態(tài)
不僅是與過去亞細(xì)亞做區(qū)分，與商圈現(xiàn)存其他商場相比，無論從商業(yè)定位抑或業(yè)態(tài)組合上，亞細(xì)亞·卓悅城都在“做自己”，強(qiáng)化自己的標(biāo)簽和差異。
二七商圈以二七塔為線，天然形成了北面中高端消費(fèi)定位，尤以大衛(wèi)城重奢、萬象城家庭消費(fèi)為特色，以南形成了百年德化、德化新街、無限城為主的青年客群消費(fèi)。
身居二七商圈最核心的二七塔旁邊，亞細(xì)亞·卓悅城圍繞18-25歲青年客群，因地制宜地打出了“潮玩食趣新領(lǐng)地”定位，主打餐飲業(yè)態(tài)，130多家入駐品牌中有90多家均為餐飲，占比超65%。
在屋頂集裝箱街區(qū)，融入了VR體驗(yàn)、可愛的萌寵樂園、手辦等文創(chuàng)文娛項(xiàng)目，打造文化文娛屋頂街區(qū);而以“悅飯街”命名的負(fù)一層美食主題街區(qū)，則將舞臺(tái)、觀影屏注入街區(qū)，提升了顧客的游逛體驗(yàn)，營造觸手可及的生活氣息和舒適的社交氛圍;地上六層分別以“金木水火土”元素為主題，盡顯品味與巧思，構(gòu)建一步一景的精致商業(yè)空間。
從裸眼3D大屏到電玩城、密室，從屋頂集裝箱街區(qū)到貓咖狗咖、主題餐區(qū)，亞細(xì)亞·卓悅城都將年輕、時(shí)尚、潮流、體驗(yàn)感的標(biāo)簽屬性發(fā)揮到了極致。
這一定位來自周邊的扎實(shí)調(diào)研和商圈歷史成因。據(jù)統(tǒng)計(jì)，亞細(xì)亞·卓悅城覆蓋了鄭州58所大學(xué)院校50萬學(xué)生，商圈內(nèi)大部分是學(xué)生客群，這左右了亞細(xì)亞·卓悅城必須要做社交化、體驗(yàn)化、年輕化購物中心的基本盤。
區(qū)位也是亞細(xì)亞·卓悅城的優(yōu)勢，其所在的二七廣場每年游客接待人數(shù)超1億人次，其中一部分是沖著地標(biāo)建筑二七塔而來，大樹底下好乘涼，二七塔的地標(biāo)磁吸力，無形轉(zhuǎn)化為身旁亞細(xì)亞·卓悅城的客流。
亞細(xì)亞·卓悅城又是地鐵上蓋商業(yè)，“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵1號(hào)線、3號(hào)線以及37條公交線，將四面八方客流源源不斷導(dǎo)入。
【影響】助力二七商圈復(fù)興，促進(jìn)消費(fèi)信心提振
二七商圈從來缺的不是客流，缺的是如何做出特色和引領(lǐng)。
這對(duì)于存量商業(yè)改造項(xiàng)目的卓悅城而言，更非易事。如何對(duì)沉寂的老商業(yè)動(dòng)手術(shù)，讓其煥發(fā)第二春，是所有商業(yè)人的核心命題，考驗(yàn)著運(yùn)營者操盤功底。
老商業(yè)改造，亦是城市有機(jī)更新的一部分。當(dāng)下，百年德化和二七商圈復(fù)興工程如火如荼。如何通過商業(yè)體項(xiàng)目的升級(jí)改造，讓商圈乃至城市兼具歷史文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代時(shí)尚氣質(zhì)?
卓悅城給出的思路是，不只是簡單拆建，而是賦予業(yè)態(tài)優(yōu)化、社交體驗(yàn)、文化底蘊(yùn)、空間再造等。中原商戰(zhàn)歷史沿襲下來的情感寄托，與現(xiàn)代建筑、業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出的潮流氣質(zhì)，在這個(gè)項(xiàng)目上交融互補(bǔ)。
這個(gè)模式，符合百年德化文化片區(qū)“中原城市會(huì)客廳”的整體風(fēng)格，對(duì)于復(fù)興百年德化、重塑二七商圈、提振中原商業(yè)探出了一條可供參考借鑒的路子。
從另外角度講，經(jīng)歷疫情，商圈內(nèi)商戶流失、空鋪居高，當(dāng)下百業(yè)待振，促消費(fèi)是從官方到民間的商業(yè)主題。
這個(gè)當(dāng)口，卓越城的開業(yè)，吸引全城矚目，被寄予重現(xiàn)當(dāng)年亞細(xì)亞空前盛況的期待，似商業(yè)領(lǐng)域的一池春水，將極大激發(fā)消費(fèi)活力、提振消費(fèi)信心，助力鄭州國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。
亞細(xì)亞·卓悅城只是開始，二七商圈的故事還在繼續(xù)。