位于鄭州市二七新區(qū)大學(xué)南路的鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店備受各界矚目。它既是杉杉商業(yè)集團(tuán)繼鄭州杉杉奧特萊斯廣場·中牟店之后在河南布局的又一個名品力作，又是打造鄭州新一代奧特萊斯商業(yè)綜合體，打造奧萊頂流的新舉動。二子聯(lián)動，杉杉奧特萊斯在助推鄭州商業(yè)經(jīng)濟(jì)騰飛，打造具備內(nèi)生力的國際大都市，乃至激發(fā)河南區(qū)域市場消費(fèi)活力方面，都起著重要的推動作用。
項(xiàng)目背景：坐標(biāo)二七新區(qū)大學(xué)南路，河南首家雙首層奧萊街區(qū)
2023年8月3日，隨著土地摘牌儀式的落幕，杉杉商業(yè)集團(tuán)在鄭州又落一子。據(jù)公開信息顯示，項(xiàng)目總占地面積106畝，建筑面積14萬平方米。值得關(guān)注的是其“雙首層”開放式街區(qū)的設(shè)計亮點(diǎn)，即利用地勢高低差，項(xiàng)目設(shè)計建筑地上兩層、局部三層。在形式多樣的奧萊商業(yè)產(chǎn)品當(dāng)中，作為重體驗(yàn)的“雙首層”開放街區(qū)，在河南該項(xiàng)目還是第一個。據(jù)了解，基于“品質(zhì)奧萊”的服務(wù)宗旨，和“6小時奧萊生活圈”的服務(wù)半徑，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店的業(yè)態(tài)規(guī)劃，將在國際名品、休閑潮牌、運(yùn)動戶外、生活配套等多業(yè)態(tài)整合的基礎(chǔ)上，更加突出家庭式購物消費(fèi)體驗(yàn)。
項(xiàng)目效果圖。圖源：杉杉商業(yè)集團(tuán)微信公眾號
這一特色理念既是對消費(fèi)新趨勢的前瞻判斷，也直接影響項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計。比如，在延續(xù)經(jīng)典的“∞”字形游購動線的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合二七新區(qū)想要打造南部城市次中心，成為鄭州老城區(qū)南部功能完善的復(fù)合組團(tuán)的功能定位，融入了更多現(xiàn)代商業(yè)的設(shè)計元素，為顧客提供更加舒適愜意的購物體驗(yàn)。再比如，地下兩層作為停車場，停車位超過2000個，充分滿足家庭購物需求。
自2016年中牟店開業(yè)以來，鄭州杉杉奧特萊斯不斷發(fā)力品質(zhì)提升、空間拓展、運(yùn)營升級，逐步打造具有國際品質(zhì)的中原核心商圈。作為杉杉集團(tuán)全國布局的第18家門店，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店將與鄭州杉杉奧特萊斯廣場·中牟店形成聯(lián)動，服務(wù)范圍進(jìn)一步輻射至鄭州西南城區(qū)及新鄭、許昌、洛陽等市，為鄭州及整個河南人民帶來全新的消費(fèi)生活體驗(yàn)。
工程進(jìn)度：全力搶工期，預(yù)計3月底全部封頂
肩負(fù)擴(kuò)大商業(yè)版圖和助推區(qū)域振興的雙重使命，項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度牽動著各界人士的心，二七新區(qū)位于大學(xué)南路以東、南四環(huán)與繞城高速之間的鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店項(xiàng)目工地，地處鄭州南大門?，F(xiàn)場塔吊轉(zhuǎn)動，工程車輛不停地穿梭，工人正在熱火朝天地趕工，一片繁忙的景象。
施工現(xiàn)場
據(jù)現(xiàn)場工人介紹，按照慣例，一般在農(nóng)歷正月十五之后才開工，但工人們正月初九就趕回工地了，保質(zhì)保量的前提下，爭取提前完工，為甲方交一份滿意的答卷。
緊鄰大學(xué)南路的西2號門是主入口，它與3號門之間是通往地下停車場的出入口。整個項(xiàng)目四面均可出入，從外往里望去，可看到扶梯和敞亮的購物空間。
從業(yè)內(nèi)人士提供的規(guī)劃效果圖看，二七店延續(xù)了經(jīng)典的“∞”字形游購動線，更注重消費(fèi)者的體驗(yàn)感。
2號門和3號門之間的區(qū)域
4號門和5號門之間的區(qū)域
據(jù)了解，過半施工樓體已封頂，預(yù)計3月底之前全部封頂，屆時會有一個整體基本形象露出。
招商進(jìn)展：招商提前完成，品牌方期待早日進(jìn)場
工程的一舉一動還牽動著品牌方的心。據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士透露，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店的招商工作已經(jīng)提前完成，而且還出現(xiàn)了“一鋪難求”的招商品牌溢出現(xiàn)象。“部分品牌方時刻關(guān)注施工進(jìn)度，希望能夠早日進(jìn)場裝修。”上述人士說。鄭州多位熟悉該項(xiàng)目的商業(yè)人士稱，該項(xiàng)目之所以能夠提前完成招商，這與杉杉商業(yè)集團(tuán)在國內(nèi)外商業(yè)行業(yè)的品牌影響力、號召力密切相關(guān)。雖然具體的品牌信息尚未披露，但通過該項(xiàng)目此前釋放的零星信息可以感知其品牌級次。杉杉商業(yè)集團(tuán)官宣信息顯示：在項(xiàng)目招商規(guī)劃中，高度契合市場環(huán)境以及消費(fèi)者需求，引進(jìn)230余家實(shí)力品牌入駐。“結(jié)合鄭州打造國際消費(fèi)中心城市的戰(zhàn)略導(dǎo)向和名品奧萊標(biāo)桿的區(qū)域帶動作用，不排除將國際一線名品引入奧萊的可能性。”鄭州一位商業(yè)人士分析認(rèn)為。
開業(yè)時間：預(yù)計今年9月開業(yè)，比原計劃提前三個月
據(jù)此前公開信息，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店開業(yè)時間原計劃定于2024年12月。多個信源證實(shí)，項(xiàng)目計劃開業(yè)時間已調(diào)整為今年9月下旬。從2023年8月正式拿地到2024年9月開業(yè)，歷時13個月，再次刷新奧萊項(xiàng)目周期。據(jù)行業(yè)人士介紹，同等體量的奧萊項(xiàng)目，正常需要兩到三年的建設(shè)周期。二七店有底氣的計劃鋪排，是杉杉商業(yè)與地方政府緊密合作合力推動的結(jié)果。這既是杉杉速度，也是鄭州速度。“原計劃定到12月開業(yè)，相當(dāng)于提前了3個月，我們看到了城市發(fā)展與商業(yè)繁榮的雙向奔赴。”該人士感嘆道。提升城市功能品質(zhì)、增強(qiáng)城市吸引力、促進(jìn)多元產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎，集多種動能于一身，一個新的商業(yè)地標(biāo)呼之欲出。
項(xiàng)目背景：坐標(biāo)二七新區(qū)大學(xué)南路，河南首家雙首層奧萊街區(qū)
2023年8月3日，隨著土地摘牌儀式的落幕，杉杉商業(yè)集團(tuán)在鄭州又落一子。據(jù)公開信息顯示，項(xiàng)目總占地面積106畝，建筑面積14萬平方米。值得關(guān)注的是其“雙首層”開放式街區(qū)的設(shè)計亮點(diǎn)，即利用地勢高低差，項(xiàng)目設(shè)計建筑地上兩層、局部三層。在形式多樣的奧萊商業(yè)產(chǎn)品當(dāng)中，作為重體驗(yàn)的“雙首層”開放街區(qū)，在河南該項(xiàng)目還是第一個。據(jù)了解，基于“品質(zhì)奧萊”的服務(wù)宗旨，和“6小時奧萊生活圈”的服務(wù)半徑，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店的業(yè)態(tài)規(guī)劃，將在國際名品、休閑潮牌、運(yùn)動戶外、生活配套等多業(yè)態(tài)整合的基礎(chǔ)上，更加突出家庭式購物消費(fèi)體驗(yàn)。
項(xiàng)目效果圖。圖源：杉杉商業(yè)集團(tuán)微信公眾號
這一特色理念既是對消費(fèi)新趨勢的前瞻判斷，也直接影響項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計。比如，在延續(xù)經(jīng)典的“∞”字形游購動線的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合二七新區(qū)想要打造南部城市次中心，成為鄭州老城區(qū)南部功能完善的復(fù)合組團(tuán)的功能定位，融入了更多現(xiàn)代商業(yè)的設(shè)計元素，為顧客提供更加舒適愜意的購物體驗(yàn)。再比如，地下兩層作為停車場，停車位超過2000個，充分滿足家庭購物需求。
自2016年中牟店開業(yè)以來，鄭州杉杉奧特萊斯不斷發(fā)力品質(zhì)提升、空間拓展、運(yùn)營升級，逐步打造具有國際品質(zhì)的中原核心商圈。作為杉杉集團(tuán)全國布局的第18家門店，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店將與鄭州杉杉奧特萊斯廣場·中牟店形成聯(lián)動，服務(wù)范圍進(jìn)一步輻射至鄭州西南城區(qū)及新鄭、許昌、洛陽等市，為鄭州及整個河南人民帶來全新的消費(fèi)生活體驗(yàn)。
工程進(jìn)度：全力搶工期，預(yù)計3月底全部封頂
肩負(fù)擴(kuò)大商業(yè)版圖和助推區(qū)域振興的雙重使命，項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度牽動著各界人士的心，二七新區(qū)位于大學(xué)南路以東、南四環(huán)與繞城高速之間的鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店項(xiàng)目工地，地處鄭州南大門?，F(xiàn)場塔吊轉(zhuǎn)動，工程車輛不停地穿梭，工人正在熱火朝天地趕工，一片繁忙的景象。
施工現(xiàn)場
據(jù)現(xiàn)場工人介紹，按照慣例，一般在農(nóng)歷正月十五之后才開工，但工人們正月初九就趕回工地了，保質(zhì)保量的前提下，爭取提前完工，為甲方交一份滿意的答卷。
緊鄰大學(xué)南路的西2號門是主入口，它與3號門之間是通往地下停車場的出入口。整個項(xiàng)目四面均可出入，從外往里望去，可看到扶梯和敞亮的購物空間。
從業(yè)內(nèi)人士提供的規(guī)劃效果圖看，二七店延續(xù)了經(jīng)典的“∞”字形游購動線，更注重消費(fèi)者的體驗(yàn)感。
2號門和3號門之間的區(qū)域
4號門和5號門之間的區(qū)域
據(jù)了解，過半施工樓體已封頂，預(yù)計3月底之前全部封頂，屆時會有一個整體基本形象露出。
招商進(jìn)展：招商提前完成，品牌方期待早日進(jìn)場
工程的一舉一動還牽動著品牌方的心。據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士透露，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店的招商工作已經(jīng)提前完成，而且還出現(xiàn)了“一鋪難求”的招商品牌溢出現(xiàn)象。“部分品牌方時刻關(guān)注施工進(jìn)度，希望能夠早日進(jìn)場裝修。”上述人士說。鄭州多位熟悉該項(xiàng)目的商業(yè)人士稱，該項(xiàng)目之所以能夠提前完成招商，這與杉杉商業(yè)集團(tuán)在國內(nèi)外商業(yè)行業(yè)的品牌影響力、號召力密切相關(guān)。雖然具體的品牌信息尚未披露，但通過該項(xiàng)目此前釋放的零星信息可以感知其品牌級次。杉杉商業(yè)集團(tuán)官宣信息顯示：在項(xiàng)目招商規(guī)劃中，高度契合市場環(huán)境以及消費(fèi)者需求，引進(jìn)230余家實(shí)力品牌入駐。“結(jié)合鄭州打造國際消費(fèi)中心城市的戰(zhàn)略導(dǎo)向和名品奧萊標(biāo)桿的區(qū)域帶動作用，不排除將國際一線名品引入奧萊的可能性。”鄭州一位商業(yè)人士分析認(rèn)為。
開業(yè)時間：預(yù)計今年9月開業(yè)，比原計劃提前三個月
據(jù)此前公開信息，鄭州杉杉奧特萊斯廣場·二七店開業(yè)時間原計劃定于2024年12月。多個信源證實(shí)，項(xiàng)目計劃開業(yè)時間已調(diào)整為今年9月下旬。從2023年8月正式拿地到2024年9月開業(yè)，歷時13個月，再次刷新奧萊項(xiàng)目周期。據(jù)行業(yè)人士介紹，同等體量的奧萊項(xiàng)目，正常需要兩到三年的建設(shè)周期。二七店有底氣的計劃鋪排，是杉杉商業(yè)與地方政府緊密合作合力推動的結(jié)果。這既是杉杉速度，也是鄭州速度。“原計劃定到12月開業(yè)，相當(dāng)于提前了3個月，我們看到了城市發(fā)展與商業(yè)繁榮的雙向奔赴。”該人士感嘆道。提升城市功能品質(zhì)、增強(qiáng)城市吸引力、促進(jìn)多元產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎，集多種動能于一身，一個新的商業(yè)地標(biāo)呼之欲出。