一輪明月照乾坤，滄海桑田幾度春?；ㄩ_花落是風(fēng)景，起起伏伏，方為人生。
2021年，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】北區(qū)回歸后，新田商業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，本應(yīng)壯志滿懷大顯身手，卻因外部大環(huán)境的影響持續(xù)加劇，企業(yè)運(yùn)營步入困境。業(yè)界極為關(guān)注的北區(qū)升級(jí)改造工程遲遲未見動(dòng)靜。
近日，盒馬鮮生國貿(mào)店盛大開業(yè)，北區(qū)改造開工儀式隆重舉行，接連不斷的商業(yè)動(dòng)作再一次引起了外界極大關(guān)注。
7月1日，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】北區(qū)改造開工儀式順利舉行
近兩年，新田商業(yè)遭遇了什么？難在何處？面對(duì)困難如何有效化解？北區(qū)如何重整升級(jí)？未來發(fā)展有何規(guī)劃？大河報(bào)•豫視頻記者就業(yè)界極為關(guān)切的問題，走進(jìn)新田商業(yè)，一探究竟。
①直面答疑
引入戰(zhàn)投重整待發(fā)
新田商業(yè)求新逐變
社會(huì)大變革，商業(yè)大迭代。1997年，新田集團(tuán)在改革開放的大潮里創(chuàng)建，自誕生之日起就帶著時(shí)代發(fā)展的印記。它以關(guān)虎屯城中村改造項(xiàng)目在鄭州地產(chǎn)圈一戰(zhàn)成名，鄭州國貿(mào)中心也一度引領(lǐng)了河南新潮流、新時(shí)尚，成為全省年輕人最喜歡的時(shí)尚潮流聚集地，帶動(dòng)了花園路商圈的繁榮和活力。新田商業(yè)也成為河南本土商業(yè)新生力量中發(fā)展勢(shì)頭最好的商業(yè)公司之一。
這里是年輕人最喜歡的聚集地。圖為夜貓市集一側(cè)，年輕人大秀熱舞，活力四射。
近年來，面對(duì)電商沖擊、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及新零售、新消費(fèi)形勢(shì)的變化，正當(dāng)新田商業(yè)下沉市場(chǎng)尋求規(guī)?；粐H，2021年，360廣場(chǎng)鄭州國貿(mào)店北區(qū)的回歸為新田商業(yè)打開了一扇窗，贏來向上突破的難得機(jī)遇。
一招棋活，全盤皆活。機(jī)遇千載難逢，團(tuán)隊(duì)信心滿懷。
然而人算不如天算。受大環(huán)境的影響，在新田商業(yè)突破瓶頸向上發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，危機(jī)壓頂而至。新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】北區(qū)改造升級(jí)也因此按下了“暫停鍵”。
升級(jí)改造在即，靜待花開。圖為北區(qū)中庭一角，個(gè)別商家在收尾。
接受采訪期間，85后的新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛憶往昔感嘆起伏。
海浪翻滾，尚有漲落。海嘯襲來，無休無止。面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的外部環(huán)境和未來的不確定性，壓力挑戰(zhàn)到了極限。
當(dāng)問到北區(qū)改造停滯的原因，田中飛毫不遮掩，直面問題，“有當(dāng)時(shí)市場(chǎng)招商的壓力，也有因外部影響而層層傳遞帶來的壓力，導(dǎo)致項(xiàng)目改造停滯。”
徘徊中走到了十字路口，向左還是向右？對(duì)于最看重信譽(yù)和兌付能力的新田而言，無比煎熬。
唯有奔赴，方能致遠(yuǎn)。唯登高山之巔，方見山河全貌于峻嶺之中。
一方面，積極尋找外援。新田商業(yè)在尋求外援中始終堅(jiān)持自己的底線，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】是新田商業(yè)的“魂”，“利可以讓，戰(zhàn)旗不可倒”。雖與多家商業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行了多輪談判和溝通，終因合作形式和經(jīng)營權(quán)的問題未能達(dá)成一致而放棄，但尋求外援的工作始終未停歇。
另一方面，深練內(nèi)功，招調(diào)動(dòng)作頻頻。1948街區(qū)打造、MUJI世界旗艦店、盒馬鮮生、NIKE RISE 1200 河南旗艦店、奈爾寶河南首店、青年創(chuàng)業(yè)基地引入……為新田商業(yè)的復(fù)蘇，注入新的動(dòng)能。
1948主題街區(qū)是鄭州商業(yè)街區(qū)典型標(biāo)桿之一，小宋城引入后客流更大。圖為今年五一期間場(chǎng)景。
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MUJI無印良品店擠滿了人
耐克河南旗艦店彰顯運(yùn)動(dòng)活力，是全省最大的旗艦店
奈爾寶是親子樂園界原創(chuàng)室內(nèi)玩樂的領(lǐng)軍品牌。河南首店落戶新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】。
團(tuán)隊(duì)只管干，壓力老板扛，上下一心，齊頭并進(jìn)。采訪中不少高管、店總向記者講起團(tuán)隊(duì)故事。
困難時(shí)期，大家并沒有懈怠和躺平，所有工作正常進(jìn)行。大家迎難而上，不講條件，兢兢業(yè)業(yè)在各自的崗位上默默地堅(jiān)守，其間的艱辛唯有親歷方能懂。
因?yàn)樗麄儓?jiān)信，只有付出比以往更多的努力，才能為新田的向上發(fā)展?fàn)幦r(shí)間，換得空間，新田商業(yè)有未來，大家才有未來，所受的苦、作的難才有價(jià)值。
圖為新田商業(yè)團(tuán)隊(duì)
正是團(tuán)隊(duì)的辛苦堅(jiān)守，才有了一個(gè)個(gè)新的品牌的進(jìn)駐、一場(chǎng)場(chǎng)精彩的營銷活動(dòng)，才為新田贏得了發(fā)展機(jī)遇。關(guān)鍵的時(shí)候，團(tuán)結(jié)就是力量。
青年藝術(shù)生活節(jié)，展示年輕新活力
傍晚的夜貓市集可以淘寶，深受年輕人喜愛
發(fā)掘新消費(fèi)勢(shì)力，組織咖啡市集
功夫不負(fù)有心人，今年上半年，市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)步向好。在新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】項(xiàng)目改造的關(guān)鍵窗口期，新田商業(yè)成功引入戰(zhàn)投，厚積而薄發(fā)。
6月30日盒馬鮮生開業(yè)當(dāng)天，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】客流提升至150%。7月1日，北區(qū)改造開啟，預(yù)計(jì)工期7個(gè)月，招商同步進(jìn)行快馬加鞭，爭(zhēng)取今年年底前后開業(yè)。
作為盒馬鮮生在鄭州規(guī)模最大的店，國貿(mào)店開業(yè)當(dāng)天擠滿了人。
“我們相信‘相信’的力量，相信新田團(tuán)隊(duì)的信念、大局觀、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，都是新田集團(tuán)的寶貴財(cái)富。也相信合作伙伴的眼光和信任，與新田共榮辱、共奮進(jìn)。”說到這，田中飛堅(jiān)毅的眼神透著對(duì)未來的信心。
激活基本盤、壯大生命線，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】將隨著北區(qū)升級(jí)改造這一城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)，即將迎來浴火重生，鳳凰涅槃。
②堅(jiān)守初心
定位年輕時(shí)尚最前沿
打造“潮流新地標(biāo)”
顏值經(jīng)濟(jì)、IP文化、萌寵經(jīng)濟(jì)、沉浸式體驗(yàn)、文化策展、新社交、在地文化、生活方式、國風(fēng)主題……在鄭州乃至河南，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】就是年輕時(shí)尚潮流的代名詞。
談及國貿(mào)店北區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目定位，新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛的思緒從過往拉回現(xiàn)實(shí)，溫潤儒雅之中目光如炬。
他十分堅(jiān)定地說：將持續(xù)堅(jiān)守年輕時(shí)尚潮流的定位，凸顯場(chǎng)景化、社交化等契合當(dāng)代年輕人需求特征，會(huì)深化定位，但不會(huì)改變定位。
“南區(qū)、北區(qū)放在一起整體考慮，展現(xiàn)城市更新項(xiàng)目魅力，將年輕潮流元素充分發(fā)揮，為時(shí)刻追求時(shí)尚、期望時(shí)刻走在時(shí)尚最前沿的潮人，打造大膽而前衛(wèi)的‘潮流新地標(biāo)’。”說到項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，他變得異常興奮。
為此，在空間設(shè)計(jì)上融入“藝術(shù)、自然、科技”元素，匯聚人氣品牌和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足年輕人物質(zhì)和精神的社交空間。
中庭（效果圖）
從設(shè)計(jì)效果圖上看，中庭上方穹頂玻璃幕墻回歸本色，抬頭可見陽光灑落。風(fēng)格簡(jiǎn)約大方，內(nèi)部顏值和空間感均有很大提升。
露臺(tái)效果圖
內(nèi)部效果圖
除了傳統(tǒng)硬件調(diào)改升級(jí)外，動(dòng)線也重新規(guī)劃，南區(qū)、北區(qū)融為一體，用較大的空間提升品質(zhì)感和愉悅感。后期還會(huì)通過品牌密度的調(diào)整提升空間體驗(yàn)，讓消費(fèi)者逛起來更舒適。
“在業(yè)態(tài)布局上，零售以年輕人鐘愛的品牌旗艦店、性價(jià)比高的設(shè)計(jì)師潮店、潮流手辦、三坑文化、二次元、美妝等形成品牌聚集效應(yīng)；餐飲主打優(yōu)質(zhì)的榜單型、網(wǎng)紅店；體驗(yàn)類有寵物友好體驗(yàn)中心、沉浸式舞臺(tái)劇、劇本殺、小酒館等，注重社交體驗(yàn)和微醺經(jīng)濟(jì)。而且每層都會(huì)布局與業(yè)態(tài)適配的輕餐，滿足客層實(shí)際需求。”
年輕人喜歡的小劇場(chǎng)
年輕人喜歡的劇本殺，別具一格的國風(fēng)推理劇場(chǎng)旗艦店
萌寵經(jīng)濟(jì)在新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】十分火熱
潮流主理人店也很受顧客歡迎
猶如自己的孩子，接觸項(xiàng)目的每一位高管、店總、招商人員都能熟悉地講出來。
“緊跟時(shí)代潮流，緊跟消費(fèi)升級(jí)，做河南城市級(jí)文化潮流商業(yè)，以差異化定位布局細(xì)分市場(chǎng)，以前瞻性眼光打造產(chǎn)品，跟得上甚至引領(lǐng)客戶需求。將品質(zhì)運(yùn)營深入管理細(xì)節(jié)，業(yè)態(tài)更具活力，人們生活更具幸福感。”田中飛說，在運(yùn)營策略上，將與品牌深度結(jié)合，加大自營比例，讓年輕業(yè)態(tài)更有活力。
杭州臉臉會(huì)網(wǎng)絡(luò)科技是國內(nèi)領(lǐng)先的線下場(chǎng)景流量運(yùn)營平臺(tái)，它通過雙屏互動(dòng)吸引激活線下客流，并轉(zhuǎn)化為線上流量、私域、數(shù)據(jù)、銷售，完成閉環(huán)。近日，新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛與杭州臉臉會(huì)網(wǎng)絡(luò)科技董事長(zhǎng)何一兵（中）在新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】調(diào)研交流。目前，雙方已達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過數(shù)字化賦能線下商業(yè)。
新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛與鴻星爾克董事長(zhǎng)吳榮照（左）在交流
據(jù)悉，北區(qū)改造后，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】整體體量達(dá)到15萬方，將入駐更多潮流品牌，進(jìn)一步夯實(shí)河南最具活力的城市時(shí)尚潮流地標(biāo)的商業(yè)地位，也將借助品牌資源、運(yùn)營思路、窗口優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)鄭州商業(yè)再度升級(jí)。
③未來圖景
擦亮商業(yè)名片
點(diǎn)亮更美生活
凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。
面對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇和多元化電商平臺(tái)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，商業(yè)公司在差異化競(jìng)爭(zhēng)中能否突破重圍，探索出適合自己的發(fā)展路徑顯得尤為重要。新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】的本輪升級(jí)調(diào)整事關(guān)全局，必將對(duì)新田商業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
通過本輪調(diào)整，經(jīng)過業(yè)態(tài)品牌的重新布局和精細(xì)化運(yùn)營，“潮流新地標(biāo)”的城市品牌形象將更加深入人心，由此帶來的附加效應(yīng)更加明顯。加之品牌資源聚集效應(yīng)、品牌儲(chǔ)備和議價(jià)能力增強(qiáng)，有助于豐富新田商業(yè)產(chǎn)品線，更有利于賦能市縣商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，對(duì)新田商業(yè)走輕資產(chǎn)品牌輸出的運(yùn)營模式提供了有力支撐。
行穩(wěn)方能致遠(yuǎn)，新田商業(yè)更是深諳其中的道理。
“短期目標(biāo)是解決現(xiàn)有項(xiàng)目存在的問題，將現(xiàn)有各店做大做強(qiáng)，長(zhǎng)期看要走品牌化輕資產(chǎn)運(yùn)作道路，下沉有市場(chǎng)潛力的縣級(jí)市場(chǎng)。”談及未來發(fā)展，田中飛如是說。
未來的新田商業(yè)會(huì)利用自身具有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)管理體系，不斷拓寬輕資產(chǎn)的規(guī)模效應(yīng)，使新田實(shí)現(xiàn)從開發(fā)運(yùn)營向商業(yè)管理身份的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。利用現(xiàn)有渠道和資源大膽進(jìn)行嘗試新興品牌扶持和孵化，建立自己獨(dú)有的品牌矩陣，提升市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和競(jìng)爭(zhēng)力。
“時(shí)代賦予我們以發(fā)展機(jī)遇，新田集團(tuán)既是我們的，也是社會(huì)的。胸有情懷，不忘初心。我們要為城市留下有價(jià)值的寶貴財(cái)富，我們更有責(zé)任盡微薄之力讓社會(huì)變得更美好，讓生活更加精彩，讓消費(fèi)者更幸福。”田中飛說。
一輪明月照乾坤，滄海桑田幾度春。目前，新田商業(yè)穩(wěn)步發(fā)力鄭州、洛陽、南陽、開封等地，向著集團(tuán)制定的運(yùn)營商業(yè)體量達(dá)到一百萬方（已突破）、銷售業(yè)績(jī)超過100億元的“雙一百”戰(zhàn)略目標(biāo)奮力前行。
2021年，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】北區(qū)回歸后，新田商業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，本應(yīng)壯志滿懷大顯身手，卻因外部大環(huán)境的影響持續(xù)加劇，企業(yè)運(yùn)營步入困境。業(yè)界極為關(guān)注的北區(qū)升級(jí)改造工程遲遲未見動(dòng)靜。
近日，盒馬鮮生國貿(mào)店盛大開業(yè)，北區(qū)改造開工儀式隆重舉行，接連不斷的商業(yè)動(dòng)作再一次引起了外界極大關(guān)注。
7月1日，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】北區(qū)改造開工儀式順利舉行
近兩年，新田商業(yè)遭遇了什么？難在何處？面對(duì)困難如何有效化解？北區(qū)如何重整升級(jí)？未來發(fā)展有何規(guī)劃？大河報(bào)•豫視頻記者就業(yè)界極為關(guān)切的問題，走進(jìn)新田商業(yè)，一探究竟。
①直面答疑
引入戰(zhàn)投重整待發(fā)
新田商業(yè)求新逐變
社會(huì)大變革，商業(yè)大迭代。1997年，新田集團(tuán)在改革開放的大潮里創(chuàng)建，自誕生之日起就帶著時(shí)代發(fā)展的印記。它以關(guān)虎屯城中村改造項(xiàng)目在鄭州地產(chǎn)圈一戰(zhàn)成名，鄭州國貿(mào)中心也一度引領(lǐng)了河南新潮流、新時(shí)尚，成為全省年輕人最喜歡的時(shí)尚潮流聚集地，帶動(dòng)了花園路商圈的繁榮和活力。新田商業(yè)也成為河南本土商業(yè)新生力量中發(fā)展勢(shì)頭最好的商業(yè)公司之一。
這里是年輕人最喜歡的聚集地。圖為夜貓市集一側(cè)，年輕人大秀熱舞，活力四射。
近年來，面對(duì)電商沖擊、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及新零售、新消費(fèi)形勢(shì)的變化，正當(dāng)新田商業(yè)下沉市場(chǎng)尋求規(guī)?；粐H，2021年，360廣場(chǎng)鄭州國貿(mào)店北區(qū)的回歸為新田商業(yè)打開了一扇窗，贏來向上突破的難得機(jī)遇。
一招棋活，全盤皆活。機(jī)遇千載難逢，團(tuán)隊(duì)信心滿懷。
然而人算不如天算。受大環(huán)境的影響，在新田商業(yè)突破瓶頸向上發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，危機(jī)壓頂而至。新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】北區(qū)改造升級(jí)也因此按下了“暫停鍵”。
升級(jí)改造在即，靜待花開。圖為北區(qū)中庭一角，個(gè)別商家在收尾。
接受采訪期間，85后的新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛憶往昔感嘆起伏。
海浪翻滾，尚有漲落。海嘯襲來，無休無止。面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的外部環(huán)境和未來的不確定性，壓力挑戰(zhàn)到了極限。
當(dāng)問到北區(qū)改造停滯的原因，田中飛毫不遮掩，直面問題，“有當(dāng)時(shí)市場(chǎng)招商的壓力，也有因外部影響而層層傳遞帶來的壓力，導(dǎo)致項(xiàng)目改造停滯。”
徘徊中走到了十字路口，向左還是向右？對(duì)于最看重信譽(yù)和兌付能力的新田而言，無比煎熬。
唯有奔赴，方能致遠(yuǎn)。唯登高山之巔，方見山河全貌于峻嶺之中。
一方面，積極尋找外援。新田商業(yè)在尋求外援中始終堅(jiān)持自己的底線，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】是新田商業(yè)的“魂”，“利可以讓，戰(zhàn)旗不可倒”。雖與多家商業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行了多輪談判和溝通，終因合作形式和經(jīng)營權(quán)的問題未能達(dá)成一致而放棄，但尋求外援的工作始終未停歇。
另一方面，深練內(nèi)功，招調(diào)動(dòng)作頻頻。1948街區(qū)打造、MUJI世界旗艦店、盒馬鮮生、NIKE RISE 1200 河南旗艦店、奈爾寶河南首店、青年創(chuàng)業(yè)基地引入……為新田商業(yè)的復(fù)蘇，注入新的動(dòng)能。
1948主題街區(qū)是鄭州商業(yè)街區(qū)典型標(biāo)桿之一，小宋城引入后客流更大。圖為今年五一期間場(chǎng)景。
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MUJI無印良品店擠滿了人
耐克河南旗艦店彰顯運(yùn)動(dòng)活力，是全省最大的旗艦店
奈爾寶是親子樂園界原創(chuàng)室內(nèi)玩樂的領(lǐng)軍品牌。河南首店落戶新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】。
團(tuán)隊(duì)只管干，壓力老板扛，上下一心，齊頭并進(jìn)。采訪中不少高管、店總向記者講起團(tuán)隊(duì)故事。
困難時(shí)期，大家并沒有懈怠和躺平，所有工作正常進(jìn)行。大家迎難而上，不講條件，兢兢業(yè)業(yè)在各自的崗位上默默地堅(jiān)守，其間的艱辛唯有親歷方能懂。
因?yàn)樗麄儓?jiān)信，只有付出比以往更多的努力，才能為新田的向上發(fā)展?fàn)幦r(shí)間，換得空間，新田商業(yè)有未來，大家才有未來，所受的苦、作的難才有價(jià)值。
圖為新田商業(yè)團(tuán)隊(duì)
正是團(tuán)隊(duì)的辛苦堅(jiān)守，才有了一個(gè)個(gè)新的品牌的進(jìn)駐、一場(chǎng)場(chǎng)精彩的營銷活動(dòng)，才為新田贏得了發(fā)展機(jī)遇。關(guān)鍵的時(shí)候，團(tuán)結(jié)就是力量。
青年藝術(shù)生活節(jié)，展示年輕新活力
傍晚的夜貓市集可以淘寶，深受年輕人喜愛
發(fā)掘新消費(fèi)勢(shì)力，組織咖啡市集
功夫不負(fù)有心人，今年上半年，市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)步向好。在新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】項(xiàng)目改造的關(guān)鍵窗口期，新田商業(yè)成功引入戰(zhàn)投，厚積而薄發(fā)。
6月30日盒馬鮮生開業(yè)當(dāng)天，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】客流提升至150%。7月1日，北區(qū)改造開啟，預(yù)計(jì)工期7個(gè)月，招商同步進(jìn)行快馬加鞭，爭(zhēng)取今年年底前后開業(yè)。
作為盒馬鮮生在鄭州規(guī)模最大的店，國貿(mào)店開業(yè)當(dāng)天擠滿了人。
“我們相信‘相信’的力量，相信新田團(tuán)隊(duì)的信念、大局觀、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，都是新田集團(tuán)的寶貴財(cái)富。也相信合作伙伴的眼光和信任，與新田共榮辱、共奮進(jìn)。”說到這，田中飛堅(jiān)毅的眼神透著對(duì)未來的信心。
激活基本盤、壯大生命線，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】將隨著北區(qū)升級(jí)改造這一城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)，即將迎來浴火重生，鳳凰涅槃。
②堅(jiān)守初心
定位年輕時(shí)尚最前沿
打造“潮流新地標(biāo)”
顏值經(jīng)濟(jì)、IP文化、萌寵經(jīng)濟(jì)、沉浸式體驗(yàn)、文化策展、新社交、在地文化、生活方式、國風(fēng)主題……在鄭州乃至河南，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】就是年輕時(shí)尚潮流的代名詞。
談及國貿(mào)店北區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目定位，新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛的思緒從過往拉回現(xiàn)實(shí)，溫潤儒雅之中目光如炬。
他十分堅(jiān)定地說：將持續(xù)堅(jiān)守年輕時(shí)尚潮流的定位，凸顯場(chǎng)景化、社交化等契合當(dāng)代年輕人需求特征，會(huì)深化定位，但不會(huì)改變定位。
“南區(qū)、北區(qū)放在一起整體考慮，展現(xiàn)城市更新項(xiàng)目魅力，將年輕潮流元素充分發(fā)揮，為時(shí)刻追求時(shí)尚、期望時(shí)刻走在時(shí)尚最前沿的潮人，打造大膽而前衛(wèi)的‘潮流新地標(biāo)’。”說到項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，他變得異常興奮。
為此，在空間設(shè)計(jì)上融入“藝術(shù)、自然、科技”元素，匯聚人氣品牌和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足年輕人物質(zhì)和精神的社交空間。
中庭（效果圖）
從設(shè)計(jì)效果圖上看，中庭上方穹頂玻璃幕墻回歸本色，抬頭可見陽光灑落。風(fēng)格簡(jiǎn)約大方，內(nèi)部顏值和空間感均有很大提升。
露臺(tái)效果圖
內(nèi)部效果圖
除了傳統(tǒng)硬件調(diào)改升級(jí)外，動(dòng)線也重新規(guī)劃，南區(qū)、北區(qū)融為一體，用較大的空間提升品質(zhì)感和愉悅感。后期還會(huì)通過品牌密度的調(diào)整提升空間體驗(yàn)，讓消費(fèi)者逛起來更舒適。
“在業(yè)態(tài)布局上，零售以年輕人鐘愛的品牌旗艦店、性價(jià)比高的設(shè)計(jì)師潮店、潮流手辦、三坑文化、二次元、美妝等形成品牌聚集效應(yīng)；餐飲主打優(yōu)質(zhì)的榜單型、網(wǎng)紅店；體驗(yàn)類有寵物友好體驗(yàn)中心、沉浸式舞臺(tái)劇、劇本殺、小酒館等，注重社交體驗(yàn)和微醺經(jīng)濟(jì)。而且每層都會(huì)布局與業(yè)態(tài)適配的輕餐，滿足客層實(shí)際需求。”
年輕人喜歡的小劇場(chǎng)
年輕人喜歡的劇本殺，別具一格的國風(fēng)推理劇場(chǎng)旗艦店
萌寵經(jīng)濟(jì)在新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】十分火熱
潮流主理人店也很受顧客歡迎
猶如自己的孩子，接觸項(xiàng)目的每一位高管、店總、招商人員都能熟悉地講出來。
“緊跟時(shí)代潮流，緊跟消費(fèi)升級(jí)，做河南城市級(jí)文化潮流商業(yè)，以差異化定位布局細(xì)分市場(chǎng)，以前瞻性眼光打造產(chǎn)品，跟得上甚至引領(lǐng)客戶需求。將品質(zhì)運(yùn)營深入管理細(xì)節(jié)，業(yè)態(tài)更具活力，人們生活更具幸福感。”田中飛說，在運(yùn)營策略上，將與品牌深度結(jié)合，加大自營比例，讓年輕業(yè)態(tài)更有活力。
杭州臉臉會(huì)網(wǎng)絡(luò)科技是國內(nèi)領(lǐng)先的線下場(chǎng)景流量運(yùn)營平臺(tái)，它通過雙屏互動(dòng)吸引激活線下客流，并轉(zhuǎn)化為線上流量、私域、數(shù)據(jù)、銷售，完成閉環(huán)。近日，新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛與杭州臉臉會(huì)網(wǎng)絡(luò)科技董事長(zhǎng)何一兵（中）在新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】調(diào)研交流。目前，雙方已達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過數(shù)字化賦能線下商業(yè)。
新田集團(tuán)董事長(zhǎng)田中飛與鴻星爾克董事長(zhǎng)吳榮照（左）在交流
據(jù)悉，北區(qū)改造后，新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】整體體量達(dá)到15萬方，將入駐更多潮流品牌，進(jìn)一步夯實(shí)河南最具活力的城市時(shí)尚潮流地標(biāo)的商業(yè)地位，也將借助品牌資源、運(yùn)營思路、窗口優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)鄭州商業(yè)再度升級(jí)。
③未來圖景
擦亮商業(yè)名片
點(diǎn)亮更美生活
凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。
面對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇和多元化電商平臺(tái)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，商業(yè)公司在差異化競(jìng)爭(zhēng)中能否突破重圍，探索出適合自己的發(fā)展路徑顯得尤為重要。新田360廣場(chǎng)【鄭州國貿(mào)店】的本輪升級(jí)調(diào)整事關(guān)全局，必將對(duì)新田商業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
通過本輪調(diào)整，經(jīng)過業(yè)態(tài)品牌的重新布局和精細(xì)化運(yùn)營，“潮流新地標(biāo)”的城市品牌形象將更加深入人心，由此帶來的附加效應(yīng)更加明顯。加之品牌資源聚集效應(yīng)、品牌儲(chǔ)備和議價(jià)能力增強(qiáng)，有助于豐富新田商業(yè)產(chǎn)品線，更有利于賦能市縣商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，對(duì)新田商業(yè)走輕資產(chǎn)品牌輸出的運(yùn)營模式提供了有力支撐。
行穩(wěn)方能致遠(yuǎn)，新田商業(yè)更是深諳其中的道理。
“短期目標(biāo)是解決現(xiàn)有項(xiàng)目存在的問題，將現(xiàn)有各店做大做強(qiáng)，長(zhǎng)期看要走品牌化輕資產(chǎn)運(yùn)作道路，下沉有市場(chǎng)潛力的縣級(jí)市場(chǎng)。”談及未來發(fā)展，田中飛如是說。
未來的新田商業(yè)會(huì)利用自身具有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)管理體系，不斷拓寬輕資產(chǎn)的規(guī)模效應(yīng)，使新田實(shí)現(xiàn)從開發(fā)運(yùn)營向商業(yè)管理身份的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。利用現(xiàn)有渠道和資源大膽進(jìn)行嘗試新興品牌扶持和孵化，建立自己獨(dú)有的品牌矩陣，提升市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和競(jìng)爭(zhēng)力。
“時(shí)代賦予我們以發(fā)展機(jī)遇，新田集團(tuán)既是我們的，也是社會(huì)的。胸有情懷，不忘初心。我們要為城市留下有價(jià)值的寶貴財(cái)富，我們更有責(zé)任盡微薄之力讓社會(huì)變得更美好，讓生活更加精彩，讓消費(fèi)者更幸福。”田中飛說。
一輪明月照乾坤，滄海桑田幾度春。目前，新田商業(yè)穩(wěn)步發(fā)力鄭州、洛陽、南陽、開封等地，向著集團(tuán)制定的運(yùn)營商業(yè)體量達(dá)到一百萬方（已突破）、銷售業(yè)績(jī)超過100億元的“雙一百”戰(zhàn)略目標(biāo)奮力前行。