如何成立業(yè)主委員會、大修基金該如何申請使用、動用大修基金該征求哪些業(yè)主同意?4月25日下午，南陽市舉辦《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》聽證會就《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》實施、管理工作舉行聽證會，征求社會各界人士意見。

據(jù)介紹，《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》是根據(jù)《民法典》、國務院《物業(yè)管理辦法》、《河南省物業(yè)管理辦法》等相關法律、法規(guī)，結合南陽市實際情況，制定的辦法。

聽證會上，由人大代表、政協(xié)委員、宛城區(qū)五里堡街道辦事處和臥龍區(qū)車站街道辦事處工作人員、業(yè)委會代表、物業(yè)協(xié)會代表、物業(yè)服務企業(yè)代表、業(yè)主代表等29名聽證代表，圍繞成立業(yè)主委員會、業(yè)委會代表資格、大修基金申請使用中遇到的具體問題進行發(fā)言、提問。南陽市住建局住宅物業(yè)管理科、物業(yè)維修資金管理中心的相關負責人就代表們提出的問題進行相關解釋說明。

從會上獲悉，依照該辦法，申請專項維修資金（大修基金）須由業(yè)委會或相關業(yè)主作委托。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備出現(xiàn)緊急情況的，業(yè)主委員會可以申請使用維修資金進行應急維修；尚未產(chǎn)生業(yè)主委員會的 由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織代為申請使用維修資金進行應急維修，相關費用從維修資金中列支，應急維修費用應當向業(yè)主公示。