美猴王的洞府叫“水簾洞”，鄭州一市民新買的房子也有此“配置”。但業(yè)主并不領(lǐng)情，“這樣的神仙居所，我等凡人無福消受。” 一年多來，天上一下雨，他屋內(nèi)就水流連連，這樣的房子住著“漚心”。

　　
反映  雨稍微大一點 臥室里就到處是水

　　
這幾天的陣發(fā)性降雨，讓不少市民在猜測雨水何時能帶走酷熱。而對鄭州市民張先生來說，每一次下雨，他的心“都在發(fā)涼”。

　　
“人家是一下雨就往家跑，我是一下雨就沒地兒去。”張先生遭遇了有家不敢回，即使回了也沒地兒住——房子漏水。 

　　
尤其是臥室，里面漏得到處都是水，床頭柜都被淹了，床上的枕頭、被褥也都會遭殃，根本無法入住，只好一家?guī)卓谌藬D到兩個漏得不是那么厲害的小臥室里。 

　　
這種情況，從去年就出現(xiàn)了。當(dāng)年的7月份，張先生的新房裝修完畢，舉家搬遷，也剛好碰上雨季，“當(dāng)時不太厲害，就是滲。” 

　　
向開發(fā)商反映后，“就進行了一次簡單的修補”，根本無濟于事。

　　
之后，便無人過問，一直到今年雨季。

　　
核實  枕頭、被褥已被漚得變色 天花板變成“大花臉”

　　
張先生的新家位于新鄭市祥云路與新鄭快速通道附近，小區(qū)名叫“浩創(chuàng)梧桐郡”。 

　　
小區(qū)內(nèi)綠植幽幽，環(huán)境不錯。進入張先生家，卻是另一番景象： 陽臺、客廳、廚房、衛(wèi)生間……幾乎所有位置的天花板，都有過水的痕跡。主臥室更是一片狼藉，大塊的白灰掉落，床上枕頭、被褥已被漚得變色，天花板也變成了“大花臉”。墻角開裂，殘留有過水污漬。陽臺和臥室的柜子都被水浸泡變色，“我們現(xiàn)在最擔(dān)心的還是中央空調(diào)，線都在天花板里面走的，不知道泡成啥樣了。”張先生的妻子稱，她找過物業(yè)多次，都沒有解決問題。

　　
探因  樓上住戶未裝修入住 下雨天陽臺進水嚴重

　　
張先生家在15樓，上面還有3層，為何會一直漏水呢？

　　
張先生認為，漏水的根源在16樓，也就是他家樓上。由于該住戶并沒有裝修居住，陽臺也沒封閉，只要一下雨，水就往屋里灌，緊接著積水就往張先生家滲漏。 

　　
張先生從事裝修行業(yè)，他認為，16樓住戶的陽臺和臥室相連，中間的一道推拉門與地平，根本起不到防水的作用。

　　
另外，他還認為，衛(wèi)生間是必須要做防水的，現(xiàn)在連衛(wèi)生間都漏水，說明這里的防水工作也沒做好。 

　　
對此，河南商報記者也咨詢了一位多年從事房屋設(shè)計與施工的李姓工程師。 

　　
對于張先生所遇到的情況，他認為設(shè)計或施工中存在一定問題，“既然是開放陽臺，一般就要求做好防水，并且陽臺要稍低于臥室。”

　　
回應(yīng)  會在樓上建“攔雨墻” 損失問題協(xié)商解決

　　
那么，16樓積水，15樓的張先生家為何會受如此大的影響呢？開發(fā)商又該給出何種解決方案？ 

　　
8月6日上午，河南商報記者見到了開發(fā)商浩創(chuàng)地產(chǎn)售后維修的負責(zé)人鄭先生。 

　　
鄭先生坦承，他們在此事件中，存在監(jiān)管失職的問題，“出現(xiàn)這樣的狀況，我們不會回避責(zé)任。”

　　
鄭先生表示，具體原因正在調(diào)查，他們會首先在16樓住戶主臥和陽臺間建一道“攔雨墻”，防止雨水再飄入屋內(nèi)。然后會給張先生維修房屋，“根據(jù)情況，他們讓咋修我們就咋給他修。” 

　　
對于張先生的各種損失問題，鄭先生表示，這需要雙方協(xié)商解決。

　　
當(dāng)天下午，鄭先生給河南商報記者打來電話稱，經(jīng)過檢查，房屋出現(xiàn)滲漏的原因是陽臺地漏管道太小，排水不及時造成的，目前工人已經(jīng)更換了地漏，并開始做“攔雨墻”。 

　　
律師 房屋漏水嚴重侵害業(yè)主財產(chǎn)權(quán)

　　
在此事件中，張先生的哪些權(quán)益受到了損害？開發(fā)商又該承擔(dān)哪些責(zé)任呢？ 

　　
河南予瑞律師事務(wù)所李華陽律師認為，因為房屋漏水，導(dǎo)致張先生家的房屋墻壁和天花板出現(xiàn)過水污漬、墻角開裂、白灰掉落等情況，并使得床上枕頭、被褥和柜子浸水變色，這已經(jīng)嚴重侵害了張先生的財產(chǎn)權(quán)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時履行維修義務(wù)，確保張先生的財產(chǎn)安全。 

　　
房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。因此，張先生的房屋發(fā)生漏水的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)并賠償損失。