2021年作為“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是地產(chǎn)行業(yè)未來十年的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點，在“房住不炒”、“三線四檔”、土地市場集中供應(yīng)新規(guī)等長效機制的延續(xù)下，更加考驗房企的運營管理能力，是地產(chǎn)行業(yè)由“老地產(chǎn)”向“新地產(chǎn)”邁進的關(guān)鍵時期。
眾多一線地產(chǎn)品牌，開始探索多元化發(fā)展?？硕鹧芯恐行慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：TOP100房企中，有97％的企業(yè)布局了多元化業(yè)務(wù)，鑫苑集團便是其中之一。
作為較早實施多元化布局的地產(chǎn)頭部企業(yè)，鑫苑的多元化戰(zhàn)略布局，緊密圍繞地產(chǎn)主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，構(gòu)建了產(chǎn)城運營、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等協(xié)同發(fā)展。“一主五輔”，各項業(yè)務(wù)彼此支撐、相互聯(lián)動的全新生態(tài)版圖，走出了一條具有鮮明特色的發(fā)展道路。
地產(chǎn)主業(yè)，縱深拓展
夯實多元發(fā)展厚重根基
鑫苑深知，要在多元化發(fā)展的道路上取得長遠的發(fā)展，作為地產(chǎn)業(yè)務(wù)起家的鑫苑，就必須將地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)做大做強，才能為公司實施多元化發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，奠定堅實的發(fā)展基石。并且，鑫苑也始終相信做好地產(chǎn)主業(yè)的核心，首要在“品質(zhì)”。品質(zhì)過硬，利潤自然會增長，這是最樸素的商業(yè)邏輯，也是做強的核心要素。
于是，全力構(gòu)建“全生命周期品質(zhì)管理體系”，推出“鑫苑地產(chǎn)新建造體系1.0”，全方位提升產(chǎn)品品質(zhì)。據(jù)悉，在第三方實測實量等產(chǎn)品質(zhì)量綜合評估中，鑫苑集團的年度均值均超越行業(yè)均值，邁入行業(yè)品質(zhì)第一梯隊。
目前，鑫苑集團經(jīng)過24年的發(fā)展歷程，已經(jīng)開發(fā)建設(shè)地產(chǎn)項目超過60個，累計開發(fā)面積超過2000萬平方米。不僅在北京、上海、天津、鄭州、西安、蘇州等全國20余城等國內(nèi)核心城市有著眾多標桿性項目和優(yōu)質(zhì)資源，更將業(yè)務(wù)拓展到了美國紐約、英國倫敦、馬來西亞等地，在世界范圍內(nèi)不斷提升地產(chǎn)主業(yè)的雄厚實力。
輔業(yè)聯(lián)動，拓寬平臺
打造多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進
企業(yè)的多元化布局，要有長遠眼光和全局觀。尤其是像鑫苑這種以地產(chǎn)為主導(dǎo)的企業(yè)，只有在地產(chǎn)上下游、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不斷拓展，將原有業(yè)務(wù)進行合理銜接，才能產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，放大每個板塊的效益。
所以，早在2016年，鑫苑便為自己的多元化發(fā)展提出了提綱挈領(lǐng)的宗旨——牢牢把握國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化進程，讓科技成為創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的核心要素，并緊密圍繞地產(chǎn)主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，構(gòu)建產(chǎn)城運營、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等全方位協(xié)同發(fā)展。
經(jīng)過多年的積累，鑫苑的多元戰(zhàn)略日趨成熟，通過“縱向以科技為基石，橫向以金融為引擎”的一橫一縱生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)內(nèi)部、同業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的三維鏈接。如今鑫創(chuàng)科技、鑫巖資產(chǎn)、鑫巨科技、鑫苑商業(yè)、鑫苑服務(wù)、慷寶社區(qū)云、瑞卓喜投、鑫房鏈等子版塊產(chǎn)業(yè)齊頭并進，產(chǎn)業(yè)條線之間形成了強大的協(xié)同配合效應(yīng)。在將各產(chǎn)業(yè)模式做通、做深、做精后，鑫苑也在運用綜合開發(fā)優(yōu)勢，不斷運用先進的技術(shù)、理念、服務(wù)，去影響城市人居生活的方式，實現(xiàn)對城市的深度扎根與賦能。
不斷拓新，兼容并蓄
探索多元化發(fā)展新模式
在全球面臨前所未有之大變局的當下，一家有格局、志高遠的企業(yè)，總會率先順應(yīng)時代潮流，主動變革進取，解決時代問題，促進時代發(fā)展。
正如鑫苑集團董事長張勇所言，在房地產(chǎn)后時代，不思進取便被淘汰，轉(zhuǎn)型是大勢所趨。只有創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型才能持續(xù)創(chuàng)造行業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力，淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，進而奠定行業(yè)發(fā)展的嶄新格局。
2021年，鑫苑在多元化布局發(fā)展的過程中，仍在不斷創(chuàng)新求索，在多元賽道上持續(xù)領(lǐng)跑。地產(chǎn)主業(yè)上，不斷進行強強聯(lián)合，并與多次榮獲“中國房地產(chǎn)公司品牌價值10強”——遠洋集團達成合作，進行資源共享、優(yōu)勢互補，繼續(xù)做大做強地產(chǎn)主業(yè)；科技方面，鑫創(chuàng)科技與華體集團簽約，將共同探索體育產(chǎn)業(yè)與科技小鎮(zhèn)融合發(fā)展的創(chuàng)新路徑；商管金融方面，鑫苑商業(yè)與戴德梁行簽約，將共同打造鑫苑國際中心金融總部辦公平臺，重新定義商務(wù)辦公新標桿；物業(yè)服務(wù)方面，鑫苑服務(wù)和CBRE強強聯(lián)手，為客戶提供更加專業(yè)的個性化、智慧化、特色化、全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)……
“戰(zhàn)略不是研究我們未來做什么，而是研究我們今天做什么，才有未來。” 前瞻式的多元業(yè)務(wù)探索，并非可以在短期內(nèi)直接兌現(xiàn)利好，但對鑫苑的發(fā)展而言卻至關(guān)重要。抓住上下游產(chǎn)業(yè)崛起的紅利，以多元業(yè)態(tài)賦能城市發(fā)展，才能保證持續(xù)高品質(zhì)增長，穩(wěn)步邁向更廣闊的未來。
未來，鑫苑將充分發(fā)揮多元化發(fā)展的優(yōu)勢，鏈接全球產(chǎn)業(yè)資源、金融資源，把自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、資本優(yōu)勢與中原的市場優(yōu)勢、資源優(yōu)勢結(jié)合起來，把鑫苑成功的探索和應(yīng)用，帶入到人居、生活、服務(wù)的方方面面，為打造高品質(zhì)城市建設(shè)、高質(zhì)量生活方式，貢獻自己的力量。
來源：鑫苑
責編：楊亞楠
審核：劉開銀