作為小區(qū)的一員，每一個居民都想擁有一個和諧、健康的居住環(huán)境。但是在現實中，因為種種問題，一些小區(qū)被迫走上維權的道路。

那么，和諧社區(qū)到底該怎么建設呢？7月20日，在眾多國內專家、學者、及河南30多個小區(qū)業(yè)主代表的見證下，中原和諧社區(qū)建設大講壇（首期）在鄭州正式成立。
 

據了解，本次活動由恒通新城小區(qū)業(yè)委會、福澤門小區(qū)業(yè)委會等發(fā)起。

和諧社區(qū)該咋建？專家來支招

業(yè)委會該怎么運行？小區(qū)實行自管可不可以？物業(yè)服務信托制又是啥？在現場，來自國內的三位業(yè)內人士為大家進行了詳細的分析。

凌德慶：合肥市中級人民法院特邀調解員，安徽中特律師事務所業(yè)主物權研究與調解中心執(zhí)行主任，合肥業(yè)主業(yè)委會論壇創(chuàng)始人。分享的主題為《業(yè)主組織激勵與監(jiān)督》。

凌德慶表示，業(yè)委會需要激勵。“任何組織沒有激勵措施，是很難長久的。”他認為，不管是物質激勵、或是來自政府、業(yè)主認可的激勵，都是可以有的。“有激勵，同時還有還要有監(jiān)督。”

他表示，目前業(yè)委會存在一個問題，就是專業(yè)化、職業(yè)化不夠，他認為，這也是業(yè)委會發(fā)展的一個方向。

談俊：湖南省三湘文明社區(qū)促進中心主任、東成大廈業(yè)委會主任、小區(qū)公益志愿者。分享主題為《東成大廈自管設計方案》。

東成大廈位于長沙市，業(yè)主們炒掉老物業(yè)、走上自管道路的故事一直被人津津樂道，這次，作為東城大廈的業(yè)委會主任，談俊也向大家分享了東成大廈的物業(yè)自管經驗。

他從七個方面將聘請物業(yè)企業(yè)和業(yè)主自管的這兩種方式進行了一一對比，并且，他認為，在自管的過程中，選擇一位好的物業(yè)經理人，比選擇一家“好”的物業(yè)企業(yè)更為重要。

舒可心：中國社區(qū)服務工作委員會業(yè)委會和物業(yè)管理工作委員會主任，中國人民大學制度分析與公共政策研究中心研究員，河南財經政法大學物業(yè)管理專業(yè)客座教授。分享主題為《物業(yè)服務信托制簡析》。

現場，他向大家詳細講解了物業(yè)服務管理中的包干制、酬金制、信托制三種模式。他表示，包干制是中國特有的物業(yè)管理模式。“物業(yè)管理糾紛就來自于這兒。”他表示，在物業(yè)服務管理中，資金透明，可以解決物業(yè)服務不到位的沖突問題。而信托制模式的透明化管理，將大大減少物業(yè)管理糾紛問題。

消息：恒通新城“地下車位權屬案”經過一審、二審后，將再次開庭

此前，河南商報持續(xù)跟蹤報道了鄭州市恒通新城小區(qū)關于“地下車位權屬”的庭審案件，地下車位到底歸開發(fā)商，還是歸全體業(yè)主？此案經過一審、二審后，仍然懸而未決，下周將迎來再次開庭。

在論壇上，恒通新城小區(qū)業(yè)委會梁主任表示，7月23日（周二）上午9點，此案將在鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院5樓516室再次開庭，河南商報記者也將繼續(xù)關注。