3月5日，中國(guó)恒大(03333.HK)發(fā)布正面盈利預(yù)告，其2018年凈利潤(rùn)和核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，其中核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)同比大增90%以上。數(shù)據(jù)顯示，恒大2017年核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)405.1億元，按此估算，其2018年核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)達(dá)770億元以上。

根據(jù)香港上市公司的信息披露規(guī)范要求，業(yè)績(jī)指標(biāo)如出現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)或下滑，必須提前披露預(yù)告，時(shí)間一般提前3周左右。記者注意到，隨著年報(bào)披露期即將來(lái)臨，近期已有約400家香港上市公司發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)告，其中盈利預(yù)警業(yè)績(jī)下滑的超過(guò)290家，多家大型房企業(yè)績(jī)也明顯下滑，其中綠城、富力的盈利降幅超50%。

去年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)相對(duì)較嚴(yán)厲的調(diào)控，眾多房企面臨市場(chǎng)下行壓力，部分房企甚至陷入經(jīng)營(yíng)困境。在此背景下，恒大為何還能交出如此亮麗的成績(jī)單？

市場(chǎng)普遍認(rèn)為，恒大盈利大增，與新的戰(zhàn)略決策實(shí)施密不可分。早在2018年年初，許家印就勾勒了“新恒大”，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益”型發(fā)展模式，堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式。此次盈利大增，可見(jiàn)許家印制定的新戰(zhàn)略已有了顯著成效，并將成為恒大未來(lái)長(zhǎng)期堅(jiān)持的方向。

克而瑞此前的研究報(bào)告指出，恒大實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大增，一方面由于該公司持續(xù)打造精品，大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值，為老百姓提供高性價(jià)比精品住宅，這也是其連續(xù)三年實(shí)施無(wú)理由退房的底氣所在；另一方面，恒大通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)大幅降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大幅提升。此外，多元化一直是國(guó)際大企業(yè)進(jìn)一步打開(kāi)增長(zhǎng)空間的必經(jīng)之路。根據(jù)2018年年初公布的新戰(zhàn)略，恒大將積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。地產(chǎn)主業(yè)盈利能力的大幅提升，為恒大進(jìn)軍高科技提供了強(qiáng)有力的資本支持。

地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大增，多元產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，未來(lái)的恒大，正如許家印所期望的新藍(lán)圖：2020年總資產(chǎn)3萬(wàn)億元，年銷售規(guī)模8000億元，年利稅1500億元，負(fù)債率下降到行業(yè)中低水平，成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，恒大極有可能提前完成這一宏偉目標(biāo)。

記者：河南商報(bào) 張麗
編輯：河南商報(bào) 郭爽
來(lái)源：河南商報(bào)