夏日的傍晚，鄭州德化步行街熱鬧非凡。朝氣蓬勃的少男少女從四面八方擁入這里，就像突然冒出來的一樣。

　　
看電影、逛服飾店、買小吃，大家的動作都那么千篇一律，又各有不同。

　　
近日，隨著百年德化歷史文化片區(qū)規(guī)劃情況公布，百年德化的新面孔究竟什么樣，再次引發(fā)外界關(guān)注。連日來，河南商報記者進(jìn)行了實地探訪，并采訪有關(guān)方面，試圖更細(xì)致地描繪出百年德化未來的真實場景。

　　
【關(guān)注】

　　
走過百年歷史的德化街

　　
將迎來新風(fēng)貌

　　
6月1日，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局召開新聞通氣會，向媒體介紹了作為鄭州五大歷史文化片區(qū)之一的百年德化歷史文化片區(qū)規(guī)劃情況。

　　
資料顯示，德化街建于1905年，由商埠演變而來，曾取名為惠仁街，直到1916年才更名為德化街。2000年8月，鄭州市政府決定把德化街改建為步行商業(yè)街，2002年12月，德化步行街正式開街。

　　
隨著鄭州花園路、鄭東新區(qū)等商圈的崛起，處于二七商圈中的德化步行街成了一個尷尬的所在。

　　
與新一代商業(yè)建筑相比，德化步行街兩側(cè)的商業(yè)建筑越來越顯得格格不入，比如之前的不少樓宇配置電梯等完全不能滿足需求，比如現(xiàn)代商場的中庭講究藝術(shù)，而原來的商業(yè)建筑并沒有這些。尤其是新一代大型商業(yè)體的不斷建設(shè)、布點，讓德化步行街眼看著曾經(jīng)的輝煌卻成為未來發(fā)展的掣肘。也正因為如此，德化街的改造顯得十分迫切。

　　
據(jù)悉，百年德化歷史文化片區(qū)北至解放路、西大街，南至隴海路，西至二馬路、一馬路，東至南順城街、德成街，面積約108.8公頃。規(guī)劃將從戰(zhàn)略和實施兩個層面完成“百年德化文化復(fù)興工程”文化體系和產(chǎn)業(yè)功能的提升，從歷史文脈傳承、公共空間優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展三個維度對百年德化歷史文化片區(qū)進(jìn)行全方位改造提升，對整個片區(qū)建筑風(fēng)貌、文化、產(chǎn)業(yè)、交通等方面進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計。

　　
該項目分為近、中、遠(yuǎn)三個階段，其中近期的德化街環(huán)境提升工程是對815米長的德化街進(jìn)行公共空間優(yōu)化和基礎(chǔ)設(shè)施完善，以德化街為主軸，北起二七紀(jì)念塔，南至菜市街與福壽街交叉口，面積約13.2公頃，工期為14個月。

　　
【地上】

　　
26棟大樓

　　
建筑風(fēng)格將升級

　　
河南商報記者走訪時看到，德化步行街除了德化風(fēng)情購物公園、德化無限城是新建項目外，其余諸多樓宇的軟硬件均已陳舊。

　　
比如在二七塔南側(cè)正對著的友誼大廈。這棟大樓正貼著二七塔南側(cè)廣場，又緊鄰地鐵1號線D出口，位置雖好，但租賃卻不盡如人意。河南商報記者走訪時看到，除了地面一二層出租出去外，3~5層已經(jīng)空鋪超過一年，未再出租。

　　
受制于樓宇陳舊、設(shè)備更新受限、服務(wù)質(zhì)量和管理水平等多方面的因素，德化步行街的發(fā)展受到了阻礙，這條有著“南京路”之稱的商業(yè)街亟須改變。

　　
百年德化歷史文化片區(qū)規(guī)劃中提到，要在14個月內(nèi)，對德化街兩側(cè)，包括亞細(xì)亞、友誼大廈、蘇寧易購、旺角城、醫(yī)藥大廈等26棟大樓建筑風(fēng)格、色彩等方面進(jìn)行設(shè)計，沿用傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌元素，以新古典風(fēng)格為基調(diào)，表現(xiàn)沉穩(wěn)厚重的建筑風(fēng)格，局部采用新中式和民國風(fēng)，全面提升百年德化的文化內(nèi)涵和商業(yè)氛圍、環(huán)境品質(zhì)。

　　
【地下】

　　
從店面到街道

　　
都追求自帶流量

　　
地上正在探索，地下正在迎來新生。

　　
常言說地鐵一響，黃金萬兩。地鐵1號線開通并和德化新街對接，為地下的商業(yè)街帶來了商機(jī)。

　　
河南商報記者走訪時看到，這條街道已經(jīng)成了人來人往的網(wǎng)紅商業(yè)街。未央街、瘦江南、西柵、公主巷、淘花搗、桃花源等不同的主題街道，按照分類，匯聚了美食餐飲、美妝護(hù)膚、潮人服飾、手工創(chuàng)意等備受年輕人追捧的品牌。

　　
其中，街道在裝飾上的創(chuàng)意尤為用心，作為指引標(biāo)識的卡通人物、墻上隨處可見的自嘲語言，以及夢幻旋梯、照片墻、十八城記都市展廳、二七歷史文化展覽館的打造，都帶著一股網(wǎng)紅基因。目前，該街道已經(jīng)成為鄭州四大網(wǎng)紅打卡地之一，其余三個分別為二七塔、CBD和匯藝銀河里。

　　
據(jù)河南新街商業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以“淘花搗”魔力愛情街區(qū)為例，目標(biāo)是在愛情類文章的強(qiáng)力驅(qū)動下，營造出放松親密的愛情之街、約會寶地，讓人流連忘返，逛一次，愛一次。

　　
“定位是年輕人的理想城池，以新穎、奇特，滿足挑剔的年輕人的口味。”她說。

　　
對于該街道的未來，她說這條街道并不是一成不變的，而是變則通，必須不斷更新，一旦新物種產(chǎn)生，就不排除改變。其中，街道為了引導(dǎo)消費者，還會舉辦許多比腦洞的活動，比如共享男友活動、佛系呆萌大賽等。除此之外，在引進(jìn)的店面上也以新穎、個性等為特征，整體來說，從店面到街道到各種活動，都追求自帶流量。

　　
【東方紅影劇院】

　　
將帶著“歷史和時尚”

　　
重新歸來

　　
商業(yè)街的形成和演變，總是和人們的記憶息息相關(guān)，德化也不例外。

　　
“第一次和女方見面，去東方紅看電影，是必備的功課。”家住國棉一廠的九哥（綽號）說，“女方見面后回去說去看電影了，鄰居們都會對男方高看一眼。”

　　
為何高看一眼？九哥說是因為那時候看電影是一件特有文化的事兒，而且票也不好弄。

　　
據(jù)悉，東方紅影劇院建于1949年，一開始取名為中原影劇院，后來又改名為人民影劇院、百花影劇院，直到1969年才改名為東方紅影劇院。

　　
其中，東方紅影劇院最紅火的時候在上世紀(jì)80年代，尤其是1984年《少林寺》問世，全國電影市場如同注入了一針強(qiáng)心劑，影院一票難求。東方紅影劇院從早上6點鐘放映，一直到第二天凌晨4點才會結(jié)束，一天要播放22小時。

　　
不過2011年，該影院被拆除。目前，該影院已經(jīng)被拆除近7年時間，可留給老鄭州的記憶并未淡去。

　　
據(jù)綠都地產(chǎn)（集團(tuán)）商業(yè)地產(chǎn)（簡稱“綠都商業(yè)”）管理部總經(jīng)理王兆琦介紹，公司將在東方紅影劇院原建筑位置上建設(shè)德化二期項目，該項目將會成為一個開放式的主題商業(yè)街區(qū)，在設(shè)計上將百年德化和現(xiàn)代理念結(jié)合起來，體現(xiàn)出歷史傳承和未來發(fā)展融合的效果。

　　
其中，該商業(yè)街區(qū)底商部分將是地下2層、地上3層，東方紅影劇院屆時也會帶著“歷史和時尚”重新歸來。

　　
【天然商廈】

　　
打造購物、寫字樓、城市展廳

　　
一體化商業(yè)綜合體

　　
百年德化的改變首先是從內(nèi)部開始的。比如，亞細(xì)亞將向“時尚體驗中心”轉(zhuǎn)變；距離相對較遠(yuǎn)的天然商廈，宏光接手后將用商業(yè)綜合體重塑商圈新形象。

　　
位于二七塔東北側(cè)不遠(yuǎn)的天然商廈，原名人民商場，隸屬于河南省中原石油天然氣開發(fā)總公司，興建于1987年。

　　
據(jù)悉，宏光集團(tuán)想將此處打造為現(xiàn)代化大型商業(yè)綜合體，集城市展廳、高端商業(yè)、甲級寫字樓、購物中心等于一體。其中，在設(shè)計方案中，標(biāo)志性建筑計劃高度339米，目前項目正處于方案申報階段，尚未實施。

　　
這意味著，如果該項目經(jīng)審批后建成，將刷新二七商圈地標(biāo)高度，同時與鄭州東站306米寶能新地標(biāo)形成呼應(yīng)之勢。