鄭州市政府發(fā)布通報，對多家房企點名批評、信用扣分，而原因是一本冊子。這本冊子到底有多重要？跟買房人有啥關(guān)系？

　　
【解析】

　　
一本冊子

　　
如何保障買房者合法權(quán)益

　　
昨天，鄭州市政府發(fā)布通報，對多家房企點名批評。包括河南明韜實業(yè)股份有限公司，豫泰公寓；河南光谷置業(yè)有限公司，光之谷商業(yè)中心；河南君臨實業(yè)有限公司，河南黃金珠寶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等。

　　
河南商報記者了解到，這些房企被點名批評都是因為一個原因：未在規(guī)定的時間節(jié)點，及時、有效地向鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報本單位《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

　　
那么這本冊子到底是什么？為什么這么重要？跟買房人有什么關(guān)系？ 

　　
據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)項目實行項目手冊制度，是鄭州市房管局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，是否按照合同的約定進行開發(fā)建設(shè)而設(shè)立的一項動態(tài)管理制度。

　　
這種監(jiān)管的目的是為了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)活動進行監(jiān)控，保護消費者的合法權(quán)益以及勞工的合法權(quán)益。

　　
此外，《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門掌握第一手資料提供了幫助，也為鄭州市委、市政府決策提供了重要依據(jù)。

　　
換而言之，如果企業(yè)沒有申報《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，就意味著其暫時脫離政府監(jiān)管，在這里買房，個人權(quán)益可能受到損害。

　　
【影響】

　　
通報批評事小

　　
信用扣分事大

　　
既然房企未及時申報《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的后果，對于買房者如此嚴重，那么政府將如何對這些不及時申報的企業(yè)進行監(jiān)管呢？

　　
河南商報記者了解到，鄭州市房管局將按照《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級評定管理辦法(試行) 》（鄭政文〔2012〕280號）的相關(guān)規(guī)定，對上述開發(fā)企業(yè)進行信用扣分，同時，記入企業(yè)信用檔案。

　　
如果說被通報批評事小，那么信用扣分可就“茲事體大”了。要知道信用積分是一個企業(yè)能否生存下去、能否活得很好的關(guān)鍵。

　　
鄭州全市開發(fā)企業(yè)信用等級分為AAA、AA、A、B、C、X六個等級，分別表示企業(yè)的信用程度。

　　
其中AAA級最高，X級最差。AAA級企業(yè)可享受一系列政策加分。比如，AAA級的開發(fā)企業(yè)，將由政府牽頭鼓勵金融機構(gòu)增加對其貸款授信，并提供多種金融服務(wù)，此外，這些企業(yè)還能優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)。

　　
可是對于X級企業(yè)，則被視作失信企業(yè)。這類企業(yè)，將失去在鄭州的存活空間，因為政府會建議資質(zhì)發(fā)證單位在資質(zhì)證書延續(xù)時對其不予換證。