5月6日，洛陽(yáng)嵩縣車村鎮(zhèn)主辦的“保護(hù)老屋?我們?cè)谛袆?dòng)”民宿新聞發(fā)布會(huì)在白云山上舉行，其老屋改造項(xiàng)目為保護(hù)老屋、發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)提供了新的思路。有幾十年歷史的北方傳統(tǒng)土墻老屋，搖身一變，成為獨(dú)具特色的民宿，不但保護(hù)了老屋，還提供了精品住宿。
得天獨(dú)厚的自然條件
讓老屋煥發(fā)新生機(jī)成為可能
據(jù)了解，車村鎮(zhèn)地處嵩縣南部伏牛山腹地，在其556平方公里的土地上，大片山村里分布著北方傳統(tǒng)的土墻老屋，這些土墻老屋在幾十年前為村民遮風(fēng)擋雨，如今多數(shù)人搬出老屋，走出山林，進(jìn)城生活。如果久不住人，這結(jié)構(gòu)的土墻老屋容易坍塌，這種沉淀多年北方傳統(tǒng)文化的風(fēng)格建筑也將慢慢消失在這片土地上。
“本著保護(hù)老屋，扶貧安置，繼承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文化，弘揚(yáng)北方傳統(tǒng)風(fēng)格建筑的初衷，我們通過(guò)當(dāng)?shù)匕徇w讓住在老屋的貧困戶在鎮(zhèn)區(qū)和中心村居住，把所有老屋流轉(zhuǎn)回到村組集體，統(tǒng)一做修繕、加固與改造、讓這些百年老屋重新煥發(fā)新的生機(jī)。”車村鎮(zhèn)黨委書(shū)記方英偉同時(shí)還表示，對(duì)老屋保護(hù)除了修繕加固，更重要的是要重新住人，有了人氣兒，老屋自然更有生氣。
方英偉介紹：“為了推廣這些老屋建筑，我們決定做老屋改造時(shí)，將其改造成特色民宿，一方面保留土墻老屋極具北方傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的主體結(jié)構(gòu)，另一方面融入現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，將其改造裝飾成主題民宿，吸引更多有想法、有個(gè)性的年輕人、吸引懷舊有老屋情結(jié)的中老年人的關(guān)注。”
發(fā)展全域旅游
打造中原民宿第一鎮(zhèn)
在發(fā)布會(huì)上，嵩縣人民政府副縣長(zhǎng)王修利介紹，車村鎮(zhèn)是嵩縣生態(tài)旅游的龍頭和重心，尤其是在白云山景區(qū)的帶動(dòng)下，全域旅游取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，形成了百里農(nóng)家賓館長(zhǎng)廊，帶動(dòng)了景區(qū)周邊廣大人民群眾脫貧致富奔小康。
“隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，廣大游客對(duì)旅游品質(zhì)的要求有了進(jìn)一步的提高，原有的農(nóng)家賓館模式已不能滿足游客的需求?？h委縣政府適時(shí)決策，在2017年8月份提出了發(fā)展精品民宿、實(shí)現(xiàn)嵩縣旅游換檔升級(jí)的決策部署，車村鎮(zhèn)積極與三石云合公司合作，推出了‘認(rèn)領(lǐng)老屋’活動(dòng)，提出了建設(shè)‘中原民宿第一鎮(zhèn)’的發(fā)展目標(biāo)。”
王修利表示，以合作社的形式把老屋和荒廢的土地流轉(zhuǎn)到村集體，委托專業(yè)公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理，提供給有民宿經(jīng)營(yíng)理念的朋友們是一種多羸的模式。
嵩縣旅游局局長(zhǎng)段喜波介紹說(shuō)，近年來(lái)，嵩縣縣委、縣政府堅(jiān)持走“綠水青山就是金山銀山”綠色發(fā)展之路，努力探索“旅游+扶貧”的“嵩縣模式”，為了讓古老的豫西傳統(tǒng)民居重新煥發(fā)新的活力，同時(shí)也為了加快推進(jìn)嵩縣精品民宿建設(shè)步伐，促進(jìn)嵩縣旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)全域旅游發(fā)展目標(biāo)，自2016年以來(lái)，嵩縣先后出臺(tái)了《關(guān)于支持農(nóng)家賓館發(fā)展的若干意見(jiàn)》、《關(guān)于促進(jìn)景區(qū)周邊旅游要素發(fā)展的若干意見(jiàn)》等文件，對(duì)精品民宿建設(shè)給予資金、土地、政策等多方面、全方位的支持。
政府牽頭成立合作社
專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計(jì)劃
據(jù)方英偉介紹，關(guān)于老屋的運(yùn)營(yíng)，其委托非常專業(yè)的河南省三石云合公司，進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。
“石云合公司開(kāi)發(fā)的線上平臺(tái)——河南民宿聯(lián)盟，是一個(gè)專業(yè)的民宿類推廣運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，對(duì)線下的民宿進(jìn)行全面的宣傳推廣與引流。”
他表示，車村鎮(zhèn)牽頭帶領(lǐng)村組成立合作社，老屋、林坡、村集體建設(shè)用地整合入股合作社，由村統(tǒng)籌安排，專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計(jì)劃，在改善村鎮(zhèn)整體面貌的同時(shí)，也讓承載著中原傳統(tǒng)建筑文化的老屋重新煥發(fā)神采，與周邊的白云山、木扎嶺等5A、4A景區(qū)相互呼應(yīng)，打造旅游產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)特色民宿小鎮(zhèn)。
據(jù)了解，這個(gè)特色民宿小鎮(zhèn)，是一種集合式民宿群，特色非常鮮明，會(huì)對(duì)所有的老屋編制統(tǒng)一的信息牌，包含編號(hào)，所在村落，評(píng)星級(jí)別等信息，還會(huì)對(duì)所有民宿的服務(wù)、價(jià)格等進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理。
關(guān)于如何推廣民宿小鎮(zhèn)，方英偉表示：“會(huì)統(tǒng)一做線上平臺(tái)并在權(quán)威媒體上進(jìn)行統(tǒng)一宣傳，會(huì)在各個(gè)景區(qū)進(jìn)出主干道做統(tǒng)一的廣告、指示牌來(lái)引導(dǎo)車流和人流。”
他說(shuō)：“除了三石云合公司來(lái)做的線上線下運(yùn)營(yíng)管理之外，我們當(dāng)?shù)卮寮w的合作社也將作線下的支持，為項(xiàng)目提供保潔、餐飲及物業(yè)等服務(wù)，包括具有當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)產(chǎn)品耕種采摘、土木施工、保證整體運(yùn)營(yíng)等后勤服務(wù)。”
車村鎮(zhèn)成伏牛山旅游的門戶和文化集散地
車村鎮(zhèn)地處嵩縣南部伏牛山腹地，位于南陽(yáng)、平頂山、洛陽(yáng)和欒川、汝陽(yáng)、魯山、南召、嵩縣”三市五縣”結(jié)合部，國(guó)道徐西線，省道臨木路、陸車路交匯于此，交通十分便利。全鎮(zhèn)總面積556平方公里，下轄26個(gè)行政村，381個(gè)村民組，1.6萬(wàn)戶，6萬(wàn)人。
車村鎮(zhèn)處于北亞熱帶向暖溫帶的過(guò)渡地帶，四季分明，夏季涼爽，成為避暑勝地，春秋最宜，冬季無(wú)酷寒，一年四季皆可旅游。是河南省內(nèi)自然生態(tài)保存較為完好的地區(qū)，旅游資源規(guī)模大、類型全、品位高。在這里，您既可領(lǐng)略到具有典型北方特征，以蒼勁、雄渾為格調(diào)的山水畫(huà)卷；又能感受到小橋流水、茂林修竹的江南風(fēng)情。
因獨(dú)特的氣候，地位優(yōu)勢(shì)，造就車村豐富的生物、礦產(chǎn)資源。全鎮(zhèn)有林坡面積62萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)86%。各種用材林、經(jīng)濟(jì)林、風(fēng)景林品種多達(dá)1190種。盛產(chǎn)“一婦煮粥，三里飄香”的黃柏貢米，年產(chǎn)干果近萬(wàn)噸，以核桃、板栗、木耳為大宗。中藥材名甲中原，有“天然藥庫(kù)”之稱，品種高達(dá)1310種，以山芋萸、連殼、柴胡、桔梗為主，年總產(chǎn)3000余噸。動(dòng)植物種類繁多，野生動(dòng)物共有26目59科201種，列為國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的金錢豹、黑鸛、水獺等多達(dá)18種。野生植物共有1991種。
車村鎮(zhèn)境內(nèi)目前已開(kāi)發(fā)了人間仙境白云山、原始林海木札嶺、山水畫(huà)廊臥龍谷、奇石洞天六龍山四大旅游景區(qū)，車村定位為伏牛山旅游的門戶和文化集散地。
幾年來(lái)，車村鎮(zhèn)立足資源優(yōu)勢(shì)，做好旅游文章，大力發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)，實(shí)實(shí)在在地把旅游服務(wù)業(yè)變?yōu)檐嚧宓母幻癞a(chǎn)業(yè)，打造旅游重鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)！