實(shí)習(xí)生 張賀明

　　今年11月，鄭州市出臺(tái)《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶(hù)籍人才購(gòu)房實(shí)施辦法 (暫行)》，規(guī)定將對(duì)鄭州市青年人才首次購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼。

　　昨日，相關(guān)部門(mén)正式披露了補(bǔ)貼所涉及的常見(jiàn)問(wèn)題并作了解答。河南商報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)梳理，包括受理時(shí)間、購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)間等。

　　【這些政策針對(duì)哪些人】

　　青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策

　　新引進(jìn)落戶(hù)、鄭州市戶(hù)籍未遷出戶(hù)口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在鄭州市首次購(gòu)房。其中，博士10萬(wàn)元，碩士5萬(wàn)元，本科生2萬(wàn)元。

　　非鄭州戶(hù)籍人才購(gòu)房政策

　　在鄭州工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級(jí)職稱(chēng)（高級(jí)技師）以上的非鄭州戶(hù)籍人才，在鄭州購(gòu)買(mǎi)首套自住商品住房。

　　【基本要求】

　　青年人才購(gòu)買(mǎi)二手房

　　也可以享受補(bǔ)貼

　　1.如何理解首次購(gòu)房？

　　答：此前在鄭州市范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄，本次購(gòu)房即為首次購(gòu)房。

　　2.購(gòu)買(mǎi)二手房是否可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼？

　　答：可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　3.符合青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼條件，現(xiàn)在能申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？對(duì)購(gòu)房時(shí)間有什么要求？

　　答：按照全市統(tǒng)一部署，青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼工作的申報(bào)受理從2018年1月1日正式開(kāi)始。購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)間必須是在鄭州市人才政策發(fā)布之后，即在2017年11月23日（含）以后。

　　4.所有類(lèi)別人才都能享受購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？購(gòu)房時(shí)間是否必須在2017年11月23日之后？

　　答：只有符合鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放條件的才能享受補(bǔ)貼。根據(jù)文件相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)補(bǔ)貼者購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)間必須在2017年11月23日（含）之后。

　　5.青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼是先購(gòu)房再申請(qǐng)，還是先申請(qǐng)?jiān)儋?gòu)房？青年人才上學(xué)期間購(gòu)買(mǎi)了首套房，畢業(yè)后還能否享受購(gòu)房補(bǔ)貼？

　　答：申領(lǐng)補(bǔ)貼條件之一就是“在鄭州市首次購(gòu)買(mǎi)住房，且購(gòu)房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證”，因此應(yīng)當(dāng)先購(gòu)房后申請(qǐng)。青年人才先購(gòu)房后畢業(yè)，可以在符合青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放條件時(shí)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　【學(xué)歷相關(guān)問(wèn)題】

　　在鄭大學(xué)集體戶(hù)口

　　也能享受補(bǔ)貼

　　6.外地學(xué)生畢業(yè)后在鄭工作，現(xiàn)戶(hù)口仍落在鄭州某學(xué)校集體戶(hù)口，能否享受購(gòu)房補(bǔ)貼？

　　答：符合規(guī)定學(xué)歷和畢業(yè)時(shí)間的人才，在畢業(yè)后三年內(nèi)落戶(hù)鄭州或是已是鄭州市戶(hù)籍未遷出戶(hù)口的，可以按規(guī)定享受補(bǔ)貼。鄭州某學(xué)校的集體戶(hù)口，屬于鄭州戶(hù)籍的一種，只要滿(mǎn)足其他申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　7.本科畢業(yè)在鄭州工作，之后讀碩士研究生，畢業(yè)后再次在鄭州工作，購(gòu)房能再次享受碩士研究生購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

　　答：住房補(bǔ)貼的發(fā)放實(shí)行一次性原則。如果已按照現(xiàn)有學(xué)歷申領(lǐng)了青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼，在學(xué)歷變動(dòng)后將不能再次申請(qǐng)補(bǔ)貼，也不能申請(qǐng)補(bǔ)貼差額。

　　8.是否需要同時(shí)具備非鄭州戶(hù)籍人才購(gòu)房政策中所規(guī)定的學(xué)歷和職稱(chēng)或職業(yè)技術(shù)資格條件，才能按該政策購(gòu)房？

　　答：已具備其他條件的人才，只要符合全日制本科（含）以上學(xué)歷、副高級(jí)（含）以上職稱(chēng)、高級(jí)技師（含）以上職業(yè)技術(shù)資格三個(gè)條件中的任意一個(gè)，即可按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)住房。

　　【家庭相關(guān)問(wèn)題】

　　夫妻雙方均滿(mǎn)足政策要求

　　只能享受一次補(bǔ)貼

　　9.夫妻雙方婚后于2017年11月23日之后購(gòu)買(mǎi)房子，房產(chǎn)證上是配偶的名字，本人滿(mǎn)足其他申報(bào)補(bǔ)貼條件，能否申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼？

　　答：不可以。用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的合同，購(gòu)房人必須是申請(qǐng)人本人。

　　10.夫妻雙方均為博士或碩士，滿(mǎn)足申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼條件的，首次購(gòu)一套房是否可疊加申領(lǐng)兩份補(bǔ)貼？

　　答：夫妻雙方均符合條件的，只能享受一次補(bǔ)貼，因此無(wú)法疊加申領(lǐng)兩份補(bǔ)貼。如果一方已首次購(gòu)房并享受購(gòu)房補(bǔ)貼，另一方再購(gòu)自己名下第一套房，該種情況已經(jīng)不屬于申請(qǐng)人及家庭成員（含配偶及未成年子女）首次購(gòu)房的范疇，不能再次申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　【延伸】

　　頂尖人才、領(lǐng)軍人才

　　可享受免租住房

　　1.免租住房的定義是什么？適用對(duì)象是哪些？

　　答：免租住房是指為特定對(duì)象提供的、具有一定面積限制的、免收租金的住房。免租住房的供應(yīng)對(duì)象是經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)定，并取得人才證書(shū)的頂尖人才和國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才。

　　2.頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才分別可以享受多大面積的免租住房？

　　答：對(duì)全職引進(jìn)或新當(dāng)選兩院院士以及同等層次頂尖人才，除國(guó)家和省政府獎(jiǎng)勵(lì)外，給予不超過(guò)300平方米的免租住房。對(duì)全職引進(jìn)或新培養(yǎng)的國(guó)家“千人計(jì)劃”“萬(wàn)人計(jì)劃”專(zhuān)家以及同等層次的國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才，除國(guó)家和省政府獎(jiǎng)勵(lì)外，給予不超過(guò)200平方米的免租住房。