住房是大民生，也是政府最大的關(guān)切。

　　為實(shí)現(xiàn)人民“住有所居”之愿，推進(jìn)租購并舉，11月28日，建行河南省分行與鄭州市政府簽署住房租賃全面合作協(xié)議。

　　未來10年，建行將向鄭州市住房租賃市場參與主體提供不少于1000億元的授信支持，以金融手段助推住房租賃市場快速發(fā)展，助力國家中心城市建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

 

　　凈流入量大流動性強(qiáng)

　　鄭州住房租賃需求潛力巨大

　　鄭州是人口凈流入的大市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011~2015年，鄭州是全省唯一的人口凈流入地區(qū)，外省流入河南人口的37%和省內(nèi)流動人口的60%均流入鄭州。未來城鎮(zhèn)化推進(jìn)、國家中心城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接將持續(xù)帶來人口凈流入。

　　目前，鄭州富士康園區(qū)員工就達(dá)30多萬人，上汽集團(tuán)乘用車基地等項(xiàng)目也會帶來大量產(chǎn)業(yè)人員。同時，鄭汴、鄭新、鄭許一體化快速推進(jìn)，也將吸引人口持續(xù)凈流入。

　　鄭州也是流動性人口的大市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年鄭州中心城區(qū)常住人口有600萬人，戶籍人口僅有300多萬人。根據(jù)規(guī)劃，到2020年鄭州中心城區(qū)常住人口將達(dá)到730萬人，戶籍人口達(dá)到410萬人，流動人口比率高達(dá)43.8%，住房租賃市場潛力巨大。

　　人口凈流入量大，且人口流動性也強(qiáng)，意味著鄭州住房租賃有著龐大的需求。今年，鄭州被國家列為首批開展住房租賃的試點(diǎn)城市。長期以來，房地產(chǎn)市場普遍存在“重售輕租”的現(xiàn)實(shí)。租購并舉，將在住房制度上從“居者有其屋”變?yōu)?ldquo;住有所居”，將房子從擁有屬性變?yōu)槭褂脤傩浴?/p>

　　今年8月，鄭州市已印發(fā)《鄭州市培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，并在全市范圍啟動試點(diǎn)，在培育租賃住房體系、開展租賃住房試點(diǎn)工作方面，鄭州市已邁入了快車道。

　　助推住房租賃

　　建行提供全面金融解決方案

　　實(shí)現(xiàn)住有所居、安居樂業(yè)，是國之重策，是民之所需，也鞭策著建設(shè)銀行不斷審視作為國有商業(yè)銀行所承擔(dān)的責(zé)任和使命。

　　念茲在茲，及鋒而試。建設(shè)銀行積極響應(yīng)國務(wù)院、住建部要求，舉全行之力、集全行之智，從平臺建設(shè)、專屬產(chǎn)品、制度建設(shè)等多渠道發(fā)力，全方位打造住房租賃市場綜合服務(wù)金融體系，努力打造“要租房 到建行”的金融服務(wù)新品牌，為助推住房租賃市場發(fā)展準(zhǔn)備了充分而全面的金融解決方案。

　　“我們在國內(nèi)率先搭建了安全、陽光、免費(fèi)、開放的住房租賃市場共享平臺。這套系統(tǒng)由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)維，交給政府和相關(guān)各方使用，并能根據(jù)各地需求，提供特色服務(wù)。目前，已與深圳、成都等多個城市簽訂了住房租賃平臺建設(shè)合作協(xié)議。”建行河南省分行行長石永拴表示。

　　同時，建行還率先創(chuàng)新推出了住房租賃全流程金融產(chǎn)品，可以滿足客戶全鏈條、全平臺、全渠道以及線上、線下各種業(yè)務(wù)場景需求，將為房地產(chǎn)租賃市場各方增信，讓建設(shè)者、運(yùn)營者血脈通暢，讓業(yè)主放心，讓租戶安心。

　　另外，建行還率先成立了銀行系建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司，作為市場參與方開展租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營。建信住房已在深圳、佛山、武漢成立子公司，河南子公司成立的相關(guān)事宜正在辦理中。

　　“我們還率先與省住建廳簽訂了住房租賃市場發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議，在市場培育、平臺共建、制度建設(shè)等方面開展全方位合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，協(xié)作共贏，以金融手段助推住房租賃市場快速發(fā)展。”石永拴說。

 

　　未來10年

　　千億授信助力“住有所居”

　　實(shí)行租購并舉、多重保障，是黨的十九大的重要戰(zhàn)略部署，是建設(shè)“美好生活”的題中應(yīng)有之義，也是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，更是各級政府親民惠民、招商安商、愛才聚才的重要途徑。

　　今年以來，作為國家住房租賃試點(diǎn)城市，鄭州市委市政府站位全局、謀深計(jì)遠(yuǎn)、精準(zhǔn)發(fā)力，把發(fā)展住房租賃市場擺在突出位置，積極回應(yīng)社會關(guān)切，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，加快建立“購房、租賃、保障”三位一體住房服務(wù)模式，為住房租賃市場發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

　　“鄭州是全省轉(zhuǎn)型發(fā)展的龍頭、引擎，更是建行傾力支持的重心、重地。今天，建行河南省分行與鄭州市政府簽訂住房租賃全面合作協(xié)議，預(yù)示著雙方新一輪深化合作的完美開篇、嶄新開局。建行河南省分行將充分發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢，積極履行國有大行責(zé)任，主動探索發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)新模式，積極傳導(dǎo)新時代住房消費(fèi)新理念，為實(shí)現(xiàn)住有所居的民生目標(biāo)貢獻(xiàn)建行的智慧和力量。”石永拴表示，未來10年，建行將向鄭州市住房租賃市場參與主體提供不少于1000億元的授信支持，以金融手段助推住房租賃市場快速發(fā)展，助力國家中心城市建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。