近日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司組織開(kāi)展了“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)交流工作，從全國(guó)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中挑選出100個(gè)有示范效應(yīng)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行全國(guó)經(jīng)驗(yàn)交流。
（小區(qū)怎么改？大家一起商量）
2021年12月3日下午，鄭州市金水區(qū)文化路街道辦事處主任楊正杰同志，參加全國(guó)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目第五期經(jīng)驗(yàn)交流視頻會(huì)，代表河南省作豐產(chǎn)路47號(hào)合院改造項(xiàng)目情況匯報(bào)。是什么樣的成效讓這個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)入全國(guó)100個(gè)有示范效應(yīng)的改造項(xiàng)目？
“最多改一次”和“居民高度自管” 6個(gè)小區(qū)連片改
據(jù)了解，文化路街道辦事處積極探索實(shí)施“最多改一次”和“居民高度自管”工作思路，在金水區(qū)保障性住房管理辦公室的認(rèn)真指導(dǎo)下，對(duì)豐產(chǎn)路31號(hào)、33號(hào)、45號(hào)、47號(hào)、49號(hào)等6個(gè)獨(dú)立小區(qū)11棟樓678戶居民，采取“貫通圍墻、合院改造、長(zhǎng)效管理”的改造模式，構(gòu)建鄰里互助、融合互通的鄰里溝通平臺(tái)，打造“大食堂、共管理、宜居住”的宜居新家園。
（改造前的小區(qū)，通行道路較窄，消防車無(wú)法進(jìn)入）
據(jù)悉，啟動(dòng)改造后，辦事處成立專班負(fù)責(zé)，全天候蹲點(diǎn)盯守，強(qiáng)力推進(jìn)合院改造項(xiàng)目。制作了項(xiàng)目工程施工進(jìn)度表，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程節(jié)點(diǎn)，采取日調(diào)度、周例會(huì)、月總結(jié)工作模式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤登記，及時(shí)解決改造工程中存在的問(wèn)題，確保改造進(jìn)度。在改造過(guò)程中，積極吸納小區(qū)樓院、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工單位及社區(qū)黨員成立臨時(shí)黨支部；挖掘熱心群眾、老黨員、志愿者成立樓院自管會(huì)和志愿者隊(duì)伍，服務(wù)小區(qū)改造工作，同時(shí)又全程監(jiān)督改造過(guò)程，實(shí)現(xiàn)街道、社區(qū)、居民三級(jí)監(jiān)管，確保小區(qū)改造過(guò)程質(zhì)量過(guò)關(guān)、品質(zhì)過(guò)硬、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)線。
聽(tīng)民意、集民智，按民需，重實(shí)效
老舊小區(qū)怎么改？每個(gè)小區(qū)的情況不一樣，“一刀切”的辦法行不通。
金水區(qū)文化路街道辦事處社區(qū)治理辦公室在改造之處做了大量調(diào)查，一切從小區(qū)居民需求出發(fā)，聽(tīng)民意、集民智，按民需，重實(shí)效。
（改造后的小區(qū)，外墻和環(huán)境都煥然一新）
街道、社區(qū)通過(guò)入戶走訪調(diào)查、設(shè)立群眾意見(jiàn)征集點(diǎn)、公布老舊小區(qū)改造咨詢電話等方式廣泛征求樓院居民對(duì)小區(qū)改造的意見(jiàn)建議，充分調(diào)動(dòng)居民的積極性、主動(dòng)性，增強(qiáng)居民主人翁意識(shí)和參與意識(shí)，將群眾工作做實(shí)、做細(xì)、做好。
同時(shí)，積極采納居民擴(kuò)展公共空間、增加便民設(shè)施、環(huán)境綠化和充電設(shè)施的意見(jiàn)建議，合理規(guī)劃合院內(nèi)布局，增加公共停車位、綠化面積、電動(dòng)車充電樁和健身設(shè)施。同時(shí)，結(jié)合“掛圖作戰(zhàn) 集中攻堅(jiān)”行動(dòng)，采取居民參與物業(yè)管理的工作模式，有效引進(jìn)物業(yè)管理公司參與樓院管理。
在征集民意、匯集民智的基礎(chǔ)上，街道社區(qū)充分考慮樓院改造居民的現(xiàn)實(shí)需求和實(shí)惠，科學(xué)規(guī)劃、精心打造，按照“最多改一次”的原則，將群眾反映強(qiáng)烈的暖氣改造并入改造項(xiàng)目與老舊小區(qū)改造同步施工、同步推進(jìn)。
（改造后的小區(qū)，拆除圍墻，道路拓寬，通行更通暢）
改造期間，金水區(qū)保障性住房管理辦公室蹲點(diǎn)指導(dǎo)合院改造項(xiàng)目，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)解讀改造政策；文化路街道辦事處積作好群眾工作，站位群眾角度，改出群眾滿意的工程，在金水區(qū)區(qū)保障辦、文化路街道兩級(jí)的通力配合下，項(xiàng)目快速推進(jìn)。
經(jīng)過(guò)近一年時(shí)間的不懈努力，合院改造即將全部完成，在內(nèi)部道路、雨污管網(wǎng)全面完善的基礎(chǔ)上，特別要提到豐產(chǎn)路47號(hào)合院新接入集中供熱管網(wǎng)400戶已全部通暖供暖，讓合院內(nèi)的居民這個(gè)冬天有“暖”不再冷。鄭州“720”特大暴雨，47號(hào)院改造經(jīng)受住了考驗(yàn)，合院內(nèi)無(wú)積水和被淹現(xiàn)象，受到了居民群眾的肯定。
同時(shí)，合院內(nèi)還增加了公共停車位60余個(gè)、綠化面積900余平方米、電動(dòng)車充電車棚950余平方米、便民休閑椅20組、各類健身設(shè)施12件，公共空間更廣闊、公共設(shè)施更充裕、居民出行更便捷，曬暖的老年人、打鬧的孩童、休憩的居民更多了，和諧共處的氣氛更濃郁，處處呈現(xiàn)一派生機(jī)盎然、欣欣向榮的新景象。