“我最大的心愿就是住的地方離單位近一些,通勤時(shí)間最好不超過半小時(shí).”今年24歲的小劉決定在鄭州開創(chuàng)自己的事業(yè)。擺在他面前的第一難題不是找工作,而是租房子。“網(wǎng)上很多因?yàn)樽夥堪l(fā)生糾紛的事兒,要是有個(gè)可靠的平臺(tái),讓租金更實(shí)惠,住著更安心,那就太好了” 。
如今,小劉的愿望即將實(shí)現(xiàn)。作為首批與鄭州市房管局簽訂《住房租賃框架協(xié)議》的合作銀行,興業(yè)銀行鄭州分行正積極搭建一體化公共租賃服務(wù)平臺(tái)，目前已完成住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)開發(fā),將于近期上線, 以更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù),助力構(gòu)建住房租賃的良性生態(tài)圈。
“金融”+“科技”賦能安居夢(mèng)
2021年9月，鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司擬發(fā)行定向債務(wù)融資工具（PPN),專門用于鄭州市青年人才公寓建設(shè)。該公司是鄭州市重要的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、棚戶區(qū)改造、安置房等保障性住房的投融資建設(shè)與運(yùn)營主體，自成立以來承擔(dān)了多個(gè)保障性住房的建設(shè)任務(wù)，是鄭州市最大的公租房運(yùn)營管理主體。
經(jīng)過持續(xù)溝通，興業(yè)銀行鄭州分行先后兩次聯(lián)動(dòng)總行旗下理財(cái)子公司——興銀理財(cái)有限責(zé)任公司投資企業(yè)定向債務(wù)融資工具1.3億元，為鄭州保障性租賃住房建設(shè)提供資金支持。
今年上半年，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等七部門聯(lián)合發(fā)布《鄭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》，明確住房租賃企業(yè)開設(shè)資金監(jiān)管專戶，并通過專戶進(jìn)行收付租金、押金。該行積極對(duì)接相關(guān)部門，順利成為首批簽訂住房租賃框架協(xié)議的合作銀行，目前已完成住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)的開發(fā)。
“綜合”+“開放”打造生態(tài)圈
今年以來，興業(yè)銀行鄭州分行積極搭建一體化公共租賃服務(wù)平臺(tái)，為政府機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)、租客、房東等提供“全鏈條”住房租賃金融服務(wù)。持續(xù)深化平臺(tái)共建，將住房金融業(yè)務(wù)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，助力政府住房租賃政策實(shí)施落地。
例如，該行充分發(fā)揮金融科技優(yōu)勢(shì)，積極開展B（商業(yè)端）、G（政府端）、C（消費(fèi)者端）的聯(lián)動(dòng)，賦能住房租賃業(yè)務(wù)系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)、數(shù)字建設(shè)和房屋全生命周期信息化等，針對(duì)租戶客群提供個(gè)人貸款及發(fā)卡服務(wù)，通過資源互換等方式形成大型批量獲客平臺(tái),帶動(dòng)住房租賃生態(tài)鏈實(shí)現(xiàn)閉環(huán)。
與此同時(shí)，依托金融產(chǎn)品創(chuàng)新能力，該行為租客和房東提供裝修貸款、租戶貸、業(yè)主貸等金融服務(wù)，促進(jìn)租賃企業(yè)資金快速回流，租戶按月還款，降低租戶的租金壓力。
金融助力住房租賃健康發(fā)展需久久為功。興業(yè)銀行鄭州分行將緊密圍繞住房租賃生態(tài)圈，著力推動(dòng)構(gòu)建覆蓋政府住房保障機(jī)構(gòu)、企業(yè)運(yùn)營主體以及租戶的一體化金融服務(wù)生態(tài)體系。
“平臺(tái)”+“監(jiān)管”全力保安全
作為首批簽訂《住房租賃框架協(xié)議》的合作銀行,興業(yè)銀行鄭州分行積極對(duì)接鄭州市房管局的官方監(jiān)管平臺(tái)，切實(shí)保障廣大老百姓的租房權(quán)益。
“超過三個(gè)月的租金，必須將資金打進(jìn)來設(shè)立在銀行的監(jiān)管賬戶中，等到次月才能釋放第一個(gè)月的租金才能使用，以此類推。有效避免出現(xiàn)租金被挪用、盜取的的情況，切實(shí)保障了租房群眾的切身利益。”興業(yè)銀行鄭州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,租客與企業(yè)簽署協(xié)議后，雙方可前往與租賃公司簽約的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)即可開立監(jiān)管賬戶，從而保障雙方的資金安全。
在做好住房租賃企業(yè)融資服務(wù)的同時(shí)，該行還將結(jié)合市場(chǎng)狀況，圍繞住房租賃企業(yè)房屋裝修采購環(huán)節(jié)強(qiáng)化金融服務(wù)，為上游建材、家裝、家具、電器等企業(yè)提供供應(yīng)鏈融資服務(wù)，為租戶提供租戶貸、租金便捷支付等個(gè)人金融服務(wù)，增強(qiáng)租住服務(wù)體驗(yàn)。
未來，興業(yè)銀行鄭州分行將加快推進(jìn)金融助力住房租賃業(yè)務(wù)健康、快速發(fā)展的步伐，以滿足住房租賃行業(yè)及客戶需求為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)持科技引領(lǐng)、資金支持、保障安全等多措并舉，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效，為增進(jìn)民生福祉積極貢獻(xiàn)興業(yè)力量。
來源：興業(yè)銀行
編輯：李亞鍵
審核：閆小麗