河南商報(bào)記者  陳薇

　　繼阿里巴巴旗下的支付寶宣布進(jìn)入信用租房領(lǐng)域，銀聯(lián)簽下沈陽(yáng)、武漢等城市房屋租賃平臺(tái)，京東也上線房產(chǎn)頻道，考慮在售房、租房領(lǐng)域有所作為。

　　在“房子是用來住的，不是用來炒的”“租購(gòu)并舉”的大背景下，房屋租賃市場(chǎng)未來的想象空間足夠大，租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的需求，將吸引大量資金和資源涌入，對(duì)租客來說，未來租房市場(chǎng)也會(huì)更加透明。
 

　　【事件】

　　阿里、銀聯(lián)、京東

　　紛紛進(jìn)入租房市場(chǎng)

　　

　　據(jù)北京市住建委10月20日公告，京東旗下全資控股公司北京京東尚科信息技術(shù)有限公司，成為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目中選單位。

　　公告顯示，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對(duì)此平臺(tái)已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng)，具有可操作性，“該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用,特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),并制訂了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案”。

　　做電商的京東突然參與住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，讓外界猜測(cè)，京東是否與此前宣布進(jìn)入信用租房領(lǐng)域的支付寶一樣，看上了房屋租賃市場(chǎng)。

　　10月10日，支付寶宣布上線租房平臺(tái)，在包括鄭州在內(nèi)的8個(gè)城市推廣信用租房，直接介入租房交易市場(chǎng)。相比傳統(tǒng)租賃方式，這個(gè)平臺(tái)最大的便利是通過芝麻信用租房免押金，減少租客的資金壓力。

　　在北京市住建委的公告之后，10月24日，京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)上線，盡管此次上線的是新房業(yè)務(wù)，但在發(fā)布會(huì)上，京東表示，它希望介入的是全部的房地產(chǎn)品類，包括一手房、二手房、商業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、租賃市場(chǎng)等。

　　其實(shí)不只是阿里和京東這樣的電商巨頭，銀聯(lián)也開始切入住房租賃市場(chǎng)。
 

　　【現(xiàn)狀】

　　租房市場(chǎng)

　　互聯(lián)網(wǎng)滲透度還很低

　　

　　從電商興起，就有公司開始嘗試將租房與電商結(jié)合。2012年第一批房產(chǎn)類電商平臺(tái)出現(xiàn)，他們起初誕生于新房銷售領(lǐng)域，隨后也涉足了房屋租賃。

　　諸如大家熟悉的搜房網(wǎng)、安居客、愛屋吉屋等，他們當(dāng)時(shí)更多的承擔(dān)房產(chǎn)信息的中介平臺(tái)，限于當(dāng)時(shí)大家對(duì)電商認(rèn)識(shí)水平以及技術(shù)條件，他們并沒有直接參與租賃房屋。他們只是將中介或是房主的電話放在網(wǎng)頁(yè)上，有需求的客戶還需要打電話進(jìn)一步確認(rèn)房屋的情況以及租金水平等信息。

　　盡管他們對(duì)自己的定位多是房產(chǎn)業(yè)的淘寶或是天貓，但隨著這些年商品電商迅速增長(zhǎng)，房屋網(wǎng)上租賃的模式卻起色不大。在錯(cuò)過了“風(fēng)口”之后，河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，部分此前房產(chǎn)電商要么被收購(gòu)，要么退出了市場(chǎng)。

　　“房屋租賃網(wǎng)站還在延續(xù)之前出售他們搜集到的房東、房客信息給中介為生，我們也試圖改變，但限于房源、客戶流量有限，非常難做。”河南本土一家網(wǎng)上二手房中介人士說。

　　而很多房客經(jīng)歷了網(wǎng)上租房未果反而泄露信息的尷尬之后，轉(zhuǎn)而選擇了傳統(tǒng)的線下中介或是托管公司方式租房，而且對(duì)網(wǎng)上租房網(wǎng)站也越來越不信任。