在剛剛過去的幾天里，多地樓市調(diào)控力度再加碼，限購(gòu)、限售力度再度增強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前各地仍在“打補(bǔ)丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房?jī)r(jià)過快上漲，房地產(chǎn)去投資化趨勢(shì)愈加明顯。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控已從過去的結(jié)果調(diào)控模式轉(zhuǎn)向預(yù)期調(diào)控。“到目前為止全國(guó)已經(jīng)有45個(gè)城市執(zhí)行了不同年限的限售政策，要求所有新購(gòu)或者部分新購(gòu)房源，鎖定一定年限后才可以再上市。”張大偉說，限售是樓市的去杠桿政策，使得購(gòu)房者必須要以自用為目的配置資金，否則按照3-5年的交易周期看，已經(jīng)不太可能吸引高杠桿高成本資金進(jìn)入。海通證券宏觀分析師姜超也表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍在加碼。重慶等城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控，其核心手段是引入新購(gòu)房的限售機(jī)制，限售時(shí)間從2年到5年不等。這也間接表明了政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心，房子是用來住的，不是用來炒的，房子可以買，但是不能隨便賣，房地產(chǎn)的投機(jī)功能將持續(xù)弱化。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
