進(jìn)入新世紀(jì)，鄭州這座城市發(fā)展的中軸線不斷東移，中州大道以東區(qū)域的發(fā)展速度全面碾壓其他區(qū)域。
多年前，一位曾參與鄭東新區(qū)規(guī)劃的政府人員公開對(duì)媒體解釋，鄭州之所以向東發(fā)展，因?yàn)闁|邊毗鄰鄭州最繁華的區(qū)域金水區(qū)，而且往東是廣闊的平原，發(fā)展不受限制。
西郊到滎陽(yáng)發(fā)展周期太長(zhǎng)，而且西邊有零零散散的山區(qū)。北邊有黃河，成為布局新區(qū)的最大阻礙。南邊有南水北調(diào)大運(yùn)河，市政規(guī)劃處處受限。
得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì)，再加上各項(xiàng)規(guī)劃、政策加持，成就了今日的鄭東新區(qū)。
喜迎紅利 區(qū)域價(jià)值凸顯
經(jīng)開區(qū)同樣地處鄭東，與鄭東新區(qū)只有一路之隔，但是幾年前這里的房?jī)r(jià)甚至比不上惠濟(jì)、中原。
歷史的必然，總是以出其不意的彩蛋形式出現(xiàn)。2016年，隨著自貿(mào)區(qū)政策的出臺(tái)，經(jīng)開區(qū)才回歸到它的真實(shí)價(jià)值，區(qū)域發(fā)展全面爆發(fā)。
鄭州片區(qū)共73.17平方公里的自貿(mào)區(qū)范圍，經(jīng)開區(qū)就獨(dú)占41.22平方公里，充分體現(xiàn)了政策層面對(duì)經(jīng)開區(qū)的重視程度。
自此，經(jīng)開區(qū)全面開掛，迎來了大量的資金支持，成為區(qū)域發(fā)展中的一匹黑馬。
鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于1993年4月，2000年2月獲批為河南省首個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
現(xiàn)規(guī)劃范圍北至隴海鐵路、西至機(jī)場(chǎng)高速、南至鄭民高速、東至萬三公路，總面積158.7平方公里。
得天區(qū)位優(yōu)勢(shì) 未來發(fā)展如日中天
根據(jù)區(qū)域功能的不同，鄭州人習(xí)慣上把經(jīng)開區(qū)劃分成三個(gè)組團(tuán)，老經(jīng)開組團(tuán)、濱河國(guó)際新城組團(tuán)、經(jīng)開新城組團(tuán)。
經(jīng)開區(qū)域界面（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
這三個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)又是多少呢？經(jīng)開老城目前可售土地甚是稀少，在售的華潤(rùn)凱旋門，保利天匯、保利天?價(jià)格介于18500到20000+之間。
今年6月份的集中土拍，眾開發(fā)商為搶拍經(jīng)開老城的009號(hào)地，不惜動(dòng)用多個(gè)馬甲，據(jù)傳保證金繳納企業(yè)近70家，保證金額近800億元，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，不難預(yù)測(cè)，未來經(jīng)開老城的房?jī)r(jià)站穩(wěn)20000+已是板上釘釘。
濱河國(guó)際新城目前均價(jià)在17000左右，甚至有個(gè)別明星樓盤價(jià)格超過兩萬。
而縱觀同屬于經(jīng)開區(qū)的經(jīng)開新城，房?jī)r(jià)普遍在一萬剛出頭，可見這里的房?jī)r(jià)被嚴(yán)重低估，經(jīng)開新城或許是經(jīng)開區(qū)，乃至中州大道以東區(qū)域的最后價(jià)值洼地。
名企搶灘入駐 為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力
經(jīng)開新城規(guī)劃的區(qū)域范圍是盧醫(yī)廟大街以東，萬三公路以西、商都路以南、鄭民高速公路以北的圍合區(qū)域，規(guī)劃面積86平方公里。
圖片來源鄭州經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)
它北依白沙組圖、南臨航空港區(qū)、西接老經(jīng)開和濱河國(guó)際新城，東靠中牟新城，正處于鄭州正東南新城的中心，地理位置絕佳，未來可以享受多個(gè)區(qū)域發(fā)展所帶來的紅利。
鄭州經(jīng)開新城一脈承襲經(jīng)開區(qū)“起點(diǎn)高、紅利多、前景好”的區(qū)域使命，按照政府的定位，秉承“大物流帶動(dòng)大產(chǎn)業(yè)、大產(chǎn)業(yè)支撐大物流”的發(fā)展思路。
著力推進(jìn)汽車及裝備制造業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)，成為經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)承接地。擔(dān)負(fù)著帶動(dòng)整個(gè)大鄭東未來區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，人口導(dǎo)入的重任。
園區(qū)內(nèi)已成功引入的企業(yè)有宇通、上汽、京東、雙匯、民生藥業(yè)、海爾等諸多明星企業(yè)。產(chǎn)業(yè)向來是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，有產(chǎn)業(yè)才會(huì)有源源不斷的人才涌入。可以斷定，這里未來將會(huì)有大量的高素質(zhì)研發(fā)人才、企業(yè)白領(lǐng)居于此地。
圖片來源鄭州經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)
鄭州經(jīng)開新城的區(qū)域價(jià)值已經(jīng)是可以看見，而不是可以預(yù)見。如此優(yōu)質(zhì)的區(qū)域而又稱得上價(jià)格洼地，自然是吸引了有戰(zhàn)略眼光的房企搶灘入駐，同時(shí)也受到眾多具有長(zhǎng)遠(yuǎn)目光的購(gòu)房者的追捧。
星聯(lián)·經(jīng)開樾棠亮相 打造首個(gè)“棠系”精品
作為深耕鄭東區(qū)域多年的本土房企星聯(lián)集團(tuán)，憑借敏銳獨(dú)到的眼光，自是看到了鄭州經(jīng)開新城的未來價(jià)值。
從雙河灣到星聯(lián)灣、星聯(lián)·御象湖、星聯(lián)嵐溪府、星聯(lián)·楓橋?yàn)?，再到星?lián)·經(jīng)開樾棠，有時(shí)候不得不佩服星聯(lián)的拿地眼光和對(duì)市場(chǎng)的精準(zhǔn)預(yù)判，順應(yīng)政策，跟著產(chǎn)業(yè)，所以這么多年來跟著星聯(lián)買房的人都賺到了錢。
星聯(lián)·經(jīng)開樾棠整體效果圖
星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為星聯(lián)集團(tuán)在鄭州經(jīng)開新城匠心打造的一個(gè)精裝美宅，是星聯(lián)“棠系”新盤，位于前程大道與美辰路交匯處，這里屬于經(jīng)開新城核心功能區(qū)。
經(jīng)開新城夢(mèng)湖核心區(qū)規(guī)劃效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
雄踞園區(qū)核心區(qū)域 匠心鑄就城市“封面”
距離核心越近，往往位置也就越佳。而星聯(lián)·經(jīng)開樾棠緊挨夢(mèng)湖核心區(qū)，位于區(qū)域主干道前程大道西側(cè)，前程大道直通象湖，一腳油門就可上高速直通新鄭機(jī)場(chǎng)。
南三環(huán)東三環(huán)、航海路、商都大道、四港聯(lián)動(dòng)大道縱橫交錯(cuò)，不論是去往東南西邊任何一個(gè)方向都方便至極，區(qū)域交通絕佳，位置優(yōu)越。
同時(shí)作為星聯(lián)“棠系”的首個(gè)新品項(xiàng)目，定位品質(zhì)定制類產(chǎn)品，想必不論是產(chǎn)品規(guī)劃還是用材品質(zhì)，星聯(lián)定會(huì)全力以赴，不遺余力去打造，為后續(xù)“棠系”項(xiàng)目贏得口碑，使“棠系”項(xiàng)目從樾棠開始，持續(xù)不斷的傳承下去。
星聯(lián)·經(jīng)開樾棠項(xiàng)目景觀效果圖
項(xiàng)目周邊的交通優(yōu)勢(shì)非常明顯，臨近規(guī)劃中的地鐵13號(hào)線、14號(hào)線，距離宇通南站僅有400米，步行五分鐘左右即可到達(dá)地鐵口，是區(qū)域內(nèi)少有的雙地鐵盤。
坐擁頂級(jí)配套資源 未來崛起已成定局
星聯(lián)·經(jīng)開樾棠項(xiàng)目總占地約50畝，總建面約16萬┫，容積率3.49，綠化率約35%，共規(guī)劃了8棟住宅，低密社區(qū)、超寬樓間距使項(xiàng)目通風(fēng)采光俱佳，大大提高了居住的舒適度。
其次，新古典風(fēng)格使建筑外立面看上去更加穩(wěn)重挺拔。
其次，新古典風(fēng)格使建筑外立面看上去更加穩(wěn)重挺拔。
接送孩子上學(xué)向來是擺在年輕爸爸媽媽面前的一道難題，但是在星聯(lián)·經(jīng)開樾棠置業(yè)的業(yè)主大可不必為了孩子接送問題而煩惱，小區(qū)內(nèi)部就規(guī)劃的就有幼兒園。
位于項(xiàng)目北側(cè)的朗星路小學(xué)今年9月份已經(jīng)開始報(bào)名招生，與項(xiàng)目?jī)H有一路之隔。
位于項(xiàng)目北側(cè)的朗星路小學(xué)今年9月份已經(jīng)開始報(bào)名招生，與項(xiàng)目?jī)H有一路之隔。
星聯(lián)·經(jīng)開樾棠項(xiàng)目景觀效果圖
另外項(xiàng)目周邊還計(jì)劃引進(jìn)河南大學(xué)附屬中學(xué)（初中、高中）。周邊豐富的教育資源，既解決了孩子們的入學(xué)難題，也化解了父母的接送難題。
目前星聯(lián)·經(jīng)開樾棠在售戶型有75┫兩室兩廳一衛(wèi)、89┫三室兩廳1.5衛(wèi)、98┫三室兩廳兩衛(wèi)、125┫四室兩廳兩衛(wèi)。
在戶型設(shè)計(jì)上，89┫和125┫的戶型均做到了三開間朝南大面寬，保證了充足的光照，大大提高了居住的舒適度。
絕版價(jià)值洼地 壓軸性價(jià)比之王
在鄭州買房，最怕的就是錢包跟不上欲望。星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為一個(gè)品質(zhì)定制類項(xiàng)目，精裝交付，但是價(jià)格區(qū)間僅在9500-10500之間，配套設(shè)施齊全，可以說性價(jià)比奇高。
小區(qū)里面有符合各個(gè)年齡階層的文娛設(shè)施配合地暖、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子圍欄、監(jiān)控系統(tǒng)、人員及車輛管理等智能化設(shè)備配置一應(yīng)俱全。
星聯(lián)樾棠建筑景觀園林效果圖
室內(nèi)裝修高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)，TOTO水龍頭（或同等品牌）、科勒馬桶（或同等品牌），方太/老板油煙機(jī)（或同等品牌）、燃?xì)庠?，新風(fēng)系統(tǒng)，指紋密碼鎖......應(yīng)有盡有。
在價(jià)值高地、價(jià)格洼地的經(jīng)開新城，隨著政府熱錢的不斷涌入，價(jià)格必然會(huì)得到修正，洼地勢(shì)必會(huì)被填平。星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為區(qū)域內(nèi)難得的高性價(jià)比項(xiàng)目，此時(shí)，豈不是最好的入場(chǎng)時(shí)機(jī)？
腳踏實(shí)地，穩(wěn)扎穩(wěn)打是星聯(lián)集團(tuán)的一貫作風(fēng)，相信星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為星聯(lián)集團(tuán)首個(gè)“棠系”作品，未來定會(huì)不負(fù)眾望，成為區(qū)域標(biāo)桿、明星樓盤。
來源：星聯(lián)
責(zé)編：李樹輝
審核：白雪瑩