7月27日，河南省十三屆人大常委會第二十六次會議聽取了關于河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）的說明。
根據(jù)方案草案，今年9月1日起，我省住房權屬轉移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調至3％，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4％。
此次契稅調整方案有哪些內(nèi)容值得關注？
河南商報記者 張麗
變化：契稅稅率由4％下調至3％
7月27日，《河南省人民政府關于提請審議河南省契稅適用率等事項方案（草案）的議案》提請省人大常委會審議。
目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》(省政府令第50號)執(zhí)行，現(xiàn)行契稅稅率為4%。
依據(jù)議案草案內(nèi)容，今年9月1日起，我省住房權屬轉移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調至3％，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4％。
為何我省契稅稅率下調？據(jù)稅率政策，可在兼顧財政可承受能力的同時，切實減輕納稅人負擔，有效發(fā)揮稅收政策調控引導作用，調整后，我省契稅稅率在中部六省處于中等水平。
暫不對住房權屬轉移確定差別稅率
據(jù)了解，財政部和國家稅務總局對個人購買住房的契稅優(yōu)惠政策保持相對穩(wěn)定，各省在契稅適用稅率方案（草案）公開征求意見中也未對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權屬轉移確定差別稅率。
目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》(省政府令第50號)執(zhí)行，個人購買住房繳納契稅適用《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。
即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
所以，此次契稅草案的調整，并不會對普通購房者交稅稅率產(chǎn)生影響。
明確特殊情況下的免征或者減征契稅辦法
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定的情形免征契稅的，按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）因土地、房屋被縣級以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償且成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，對超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權調換、土地使用權置換且不支付差價的免征契稅，支付差價的對差價部分征收契稅。
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。納稅人符合以上規(guī)定的，可申報享受稅收優(yōu)惠政策，并將相關材料留存?zhèn)洳椤?編輯 吉倩倩)