2004年12月，一個集交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結(jié)算等功能于一體的超大規(guī)模工業(yè)原料及成品展示交易中心橫空出世，深圳華南城正式投入運營。
發(fā)軔深圳，歷經(jīng)18載，華南城集團現(xiàn)已開拓至南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等城市，總規(guī)劃面積達到8100萬平方米，成為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運營商。
這八座“城”中，鄭州華南城總規(guī)劃面積達到1200萬平方米，從2012年落地鄭州南龍湖，歷經(jīng)開發(fā)、建設(shè)、招商、開業(yè)、運營等階段，已發(fā)展成為八城中開業(yè)面積最大、業(yè)態(tài)最全、商戶數(shù)量最多的一座城，同時也是華南城集團升級轉(zhuǎn)型的試點城，它承載著華南城集團轉(zhuǎn)型升級及助力地區(qū)經(jīng)濟騰飛的雙重使命，在歷史的洪流中滾滾前行。
布局全國 助推商貿(mào)物流轉(zhuǎn)型升級
縱觀華南城全國八城布局，都具備一定的考量，八城分布可輻射全國各大經(jīng)濟區(qū)域。海上絲綢之路橋頭堡深圳主要輻射大灣區(qū)，南寧華南城圍繞“中國—東盟商品交易中心”的核心定位，成為海上絲綢之路的重要節(jié)點，輻射西南沿海，南昌、合肥、鄭州三座華南城位于中部核心地帶，形成合力，全面輻射中部經(jīng)濟圈，重慶華南城首個布局直轄市，輻射西南經(jīng)濟圈，陸上絲綢之路貿(mào)易起點的西安華南城主要輻射西北經(jīng)濟圈，而絲綢之路東拓的重鎮(zhèn)哈爾濱華南城則輻射東北經(jīng)濟圈。
從東到西，從南至北，從沿海到陸上，可以說，華南城每到一個城市，都是從一個點開始，逐步輻射一個面，形成每一個地區(qū)的“商貿(mào)王國”。最終，全國八座城連在一起，形成世界上最大的一張商貿(mào)物流網(wǎng)，將融合東西的“一帶一路”發(fā)展、沿長江經(jīng)濟帶、沿黃河生態(tài)建設(shè)，以及沿京廣一線到東北振興，從城市到區(qū)域進行聯(lián)動發(fā)展、輻射至全球。
2020年，華南城集團走過了18載春秋。這18年來,華南城都緊跟國家發(fā)展戰(zhàn)略，勇當(dāng)“一帶一路”排頭兵，在完成全國商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)布局同時，積極應(yīng)對市場變化,改革創(chuàng)新，全面升級企業(yè)定位,打造世界綜合商貿(mào)物流中心、數(shù)字中心、創(chuàng)新中心及生活中心,建設(shè)“產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居美麗新城”。
矗立鄭南 扛鼎中原的商貿(mào)際遇
鄭州，一個火車?yán)瓉淼某鞘?，東南西北在這里交匯融合，占據(jù)著中國的交通要道，覆蓋55個城市的3小時“米”字形高鐵交通圈，更是將鄭州從“四通”升級到“八達”，讓更多城市享受到經(jīng)濟圈帶來的資源配置優(yōu)勢。
2016年12月，鄭州被國務(wù)院列入國家中心城市；2018年，鄭州市地區(qū)生產(chǎn)總值破萬億、常住人口破千萬、人均生產(chǎn)總值破10萬；2019年，鄭州被列入國家高質(zhì)量發(fā)展區(qū)域增長極城市行列；2020年，鄭州晉升全球二線大城市。作為中部地區(qū)的中心城市，鄭州同時也是中部地區(qū)的區(qū)域性商貿(mào)物流核心。
近年來，為了進一步加速城市建設(shè)，改善城市功能，鄭州市政府相繼出臺了《鄭州市人民政府關(guān)于加快推進中心城區(qū)市場外遷工作的實施意見》(鄭政〔2012〕23號)、《鄭州市加快推進中心城區(qū)市場外遷三年行動計劃》、《鄭州市商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展三年行動計劃的通知》（鄭政〔2019〕60號）等市場外遷政策，確定了177個老舊批發(fā)市場要從市區(qū)內(nèi)遷出的政策方針。
鄭州華南城作為河南省重點招商引資項目，鄭州市商貿(mào)物流業(yè)的“一號工程”、鄭州“一區(qū)兩翼”市場集聚區(qū)的核心，可謂應(yīng)時而生，順勢成為鄭州市177個城區(qū)市場外遷主要承接地。
作為市場外遷承接地，交通區(qū)位是重要的考量標(biāo)志之一。
鄭州華南城位于鄭州主城區(qū)南部，地處鄭州主城區(qū)與航空港區(qū)連接的中間地帶、鄭許一體化起步地帶。隨著鄭州交通體系的加速打造，鄭州華南城將便捷連通鄭州四大鐵路客運站（鄭州站、小李莊站、鄭州東站、鄭州南站）和新鄭國際機場，同時臨近薛店鐵路二級物流基地并處于鄭州南站高鐵物流基地、圃田（占楊）一級物流基地中間地帶。同時，鄭州華南城周邊已形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)：京廣快速路、紫荊山南路、鄭新快速路、中華路、機場高速、京港澳高速、鄭州繞城高速、雙湖大道、新老107連接線、S102等交織成網(wǎng)。特別是鄭州地鐵2號線延長線，在鄭州華南城設(shè)置三個站點，極大地方便了往來客商。
在配套方面，鄭州華南城斥巨資建設(shè)自身倉儲——乾龍物流，總占地面積963畝，總建筑面積78萬平方米，打造“實體+網(wǎng)絡(luò)+物流+金融”生態(tài)圈，生活配套方面，定位為高品質(zhì)時尚潮流購物中心的華盛奧特萊斯方便居民“城”內(nèi)就近購物；華南城·中園、華南城紫荊名都等社區(qū)配套及周邊規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育配套，其中新鄭市教育局直管的A類公辦院校華南城第一小學(xué)已于2019年秋季正式開學(xué)。
市場運營方面，鄭州華南城開創(chuàng)自辦展，以“市場+展會”的模式幫助商家拓展渠道，每年舉辦百余場運營活動，提升商家交易。同時成立市場管理委員會，讓商家共同參與市場管理，在市場內(nèi)還設(shè)有消防隊、派出所，維護園區(qū)安全等。此外，建設(shè)銀行、新鄭工商質(zhì)檢所等駐扎園區(qū)，便于商家交易開展。
從2014年開業(yè)運營至今，已有23000余家商戶外遷至鄭州華南城，穩(wěn)定經(jīng)營于此。交通便利、商貿(mào)活躍，鄭州華南城也逐漸成為中原地區(qū)消費者進行商貿(mào)采購的首選之地，對于鄭州來說已成為一個不可或缺的存在。
以“城”相待 繁榮一個經(jīng)濟圈
從一片荒蕪之地，到如今一座約1200萬平方的繁榮之“城”，鄭州華南城以其豐碩的成果書寫了新鄭龍湖鎮(zhèn)發(fā)展壯大的華美篇章，對吸引周邊人群、拉動南龍湖經(jīng)濟發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用。
從2012年落地，再到2014年小商品、五金機電、建材、汽摩配件四大市場試營業(yè)，時值今日9大業(yè)態(tài)、23000余家商戶的穩(wěn)定經(jīng)營、數(shù)十萬人的龐大就業(yè)、每年為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造上億稅收……伴隨著鄭州華南城高速度、高效率的開發(fā)與建設(shè)，更是帶動了整個鄭南的商貿(mào)活力，8年后的南龍湖區(qū)域價值也在不斷攀升，很多知名開發(fā)商的項目爭相落戶龍湖，搶占商機，高樓林立，商賈云集，常住人口突破60萬，龍湖鎮(zhèn)成為拉動鄭州南部經(jīng)濟增長的新亮點，也成為鄭州市經(jīng)濟發(fā)展熱點區(qū)域。
2018年，鄭州華南城順應(yīng)華南城集團戰(zhàn)略，在原有專業(yè)市場基礎(chǔ)上，全面轉(zhuǎn)型升級，二期“T-park科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、會展中心、精品專業(yè)市場、電商物流園、亞太廣場、時代廣場、盛世廣場、開元廣場和中原廣場”等九大項目正式開工，項目業(yè)態(tài)涵蓋五星級酒店、會展中心、甲級寫字樓、公寓、大型購物中心等，此次新增開工面積超300萬平方米，新增投資近200億元。
九大項目的開工建設(shè)，標(biāo)志著鄭州華南城在實現(xiàn)一期專業(yè)市場項目繁榮發(fā)展的良好勢頭和基礎(chǔ)上再次發(fā)力,引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟創(chuàng)新驅(qū)動和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進地區(qū)功能完善，同時也將為加速鄭州高質(zhì)量經(jīng)濟發(fā)展、建設(shè)國家中心城市等提供強勁的動力支持。
截止目前，鄭州華南城一期項目專業(yè)市場小商品、建材、五金機電、汽摩配件、副食、家具家居、電商、奧特萊斯等多個業(yè)態(tài)已穩(wěn)定運營，開業(yè)商戶達到23000余家，日常營業(yè)面積達到280萬平方米，與100多家行業(yè)協(xié)會、商會建立了密切的關(guān)系。
不同于傳統(tǒng)的商貿(mào)物流集群，“緊跟時代潮流，順應(yīng)國家政策”，是華南城的生存之道、發(fā)展之道，鄭州華南城正是這種理念的實踐者和帶頭兵。隨著中原城市群、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、河南自貿(mào)區(qū)、國家中心城市等一系列國家戰(zhàn)略相繼落地，鄭州站在新的發(fā)展起點上，在我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型大背景下，“產(chǎn)城融合”成為城市布局的新戰(zhàn)略，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展成為更高的目標(biāo)。
“商貿(mào)物流+”模式 再塑價值新高地
“希望華南城加大創(chuàng)新發(fā)展力度，加快傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，不斷提升發(fā)展質(zhì)量，為新舊動能轉(zhuǎn)換和區(qū)域可持續(xù)發(fā)展提供支撐。把鄭州區(qū)位樞紐優(yōu)勢與華南城創(chuàng)新模式結(jié)合起來，提高進出口貿(mào)易綜合效益，實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。”
2020年8月24日，河南省委常委、鄭州市委書記徐立毅會見華南城控股集團董事局主席鄭松興一行時如是表示。
“大鵬一日同風(fēng)起，扶搖直上九萬里”。
而今，鄭州華南城在助力區(qū)域經(jīng)濟騰飛的同時，又邁入了自身新的發(fā)展機遇。作為大型商貿(mào)市場集群，鄭州華南城用了僅6年時間，已實現(xiàn)280萬平方米專業(yè)市場的成熟運營，這在全國商貿(mào)物流業(yè)也是非常罕見的現(xiàn)象。
這一切看似偶然，但究其深層原因，卻也是必然。就鄭州地鐵在鄭州華南城設(shè)置華南城西站、華南城站和華南城東站三個站點來看，這種現(xiàn)象在目前的全國商貿(mào)綜合體建設(shè)中是第一家，足以可見，時代賦予鄭州華南城的機遇和榮寵。
從傳統(tǒng)的批發(fā)中心蛻變至現(xiàn)代商貿(mào)物流中心，積極擁抱新形勢的華南城當(dāng)下正不斷前進，專注主業(yè)，精耕“商貿(mào)物流+”模式，圍繞華南城集團“世界綜合商貿(mào)物流中心、數(shù)字中心、創(chuàng)新中心、生活中心”定位，鄭州華南城二期九大項目正在加緊建設(shè)。
相信在新一輪的高速發(fā)展軌道上，乘南龍湖經(jīng)濟增長騰飛之勢，鄭州華南城商鋪、住宅、公寓等產(chǎn)品價值又將邁向新的價值高地。
來源：華南城
責(zé)編：梁燕
審核：劉鶴洋