01
最近一段時(shí)間，鄭州的土豪們慌了！
北龍湖豪宅價(jià)格跳水，讓鄭州土豪們瑟瑟發(fā)抖。這一降，不是損失十幾二十萬(wàn)，而是一輛跑車的錢，就這么打水漂了。
但是， 當(dāng)市場(chǎng)上充斥著各種“降價(jià)”的信息時(shí)，總有一些逆行者。
北龍湖的永威上和院，不計(jì)成本的打磨300多套房子，價(jià)格當(dāng)然足夠堅(jiān)挺。
東站片區(qū)的建業(yè)天筑、東風(fēng)渠畔的瀚海晴宇，作為整個(gè)鄭州都極為稀缺的城市大平層產(chǎn)品，價(jià)格什么時(shí)候降過(guò)？
在鄭州西南，也有這樣一個(gè)堅(jiān)持不妥協(xié)的項(xiàng)目：
這個(gè)項(xiàng)目就是亞星觀邸。
在深入調(diào)研亞星觀邸之前，對(duì)于亞星這個(gè)開(kāi)發(fā)商，對(duì)于亞星觀邸，印象還僅僅停留在：
鄭州“西南王”。
亞星觀邸，鄭州西南片區(qū)十分稀缺的城市大平層產(chǎn)品。
有著老二七情節(jié)的高端改善人群，幾近執(zhí)拗的看好這個(gè)項(xiàng)目。
在這種傳統(tǒng)的印象之下，更多的，是疑問(wèn)：
為什么亞星能夠在鄭州西南“稱王”？
為什么老業(yè)主，都會(huì)對(duì)亞星情有獨(dú)鐘？
為什么亞星觀邸，能夠成為整個(gè)鄭州西南片區(qū)，改善置業(yè)的最終選擇？
為什么在如此嚴(yán)峻的市場(chǎng)之下，亞星觀邸依舊價(jià)格堅(jiān)挺？
為什么亞星老板的兒子、女兒都要在觀邸買一套大戶型？
太多的疑問(wèn)需要解決，太多問(wèn)題需要答案，太多的好奇需要去一探究竟。
02
沿著嵩山路一路向南，過(guò)了南水北調(diào)運(yùn)河，就能看到亞星觀邸的建筑。
全干掛石材的外立面，在一眾樓盤中，顯得如此特別。
亞星觀邸實(shí)景圖
作為鄭州西南片區(qū)唯一在售的豪宅樓盤，在進(jìn)入社區(qū)之前，對(duì)亞星觀邸，有著很高的期待。
豪宅，是需要成本的，同時(shí)也需要不計(jì)成本的決心。
03
亞星觀邸，已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)部的所有建筑、道路、景觀、設(shè)計(jì)、綠化、水系，全部都可以看得到，摸得著。完全沒(méi)有規(guī)劃與實(shí)景不符的顧慮，所見(jiàn)即所得。
首先是大門。
亞星觀邸大門實(shí)景圖
50米長(zhǎng)的階梯式水系，滿滿的歸家儀式感；水系兩側(cè)，完全的人車分流設(shè)計(jì)。
入口西側(cè)，一個(gè)巨大的兒童活動(dòng)區(qū)，各種類型的兒童游樂(lè)設(shè)備，應(yīng)有盡有。
亞星觀邸實(shí)景圖
東側(cè)，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，一個(gè)籃球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，外圍設(shè)置200米夜光跑道。
入戶會(huì)所，3000┫，足夠大氣。
一層，會(huì)客廳，金色羅馬柱、7米挑高大堂，還配備專門的接待、服務(wù)人員。業(yè)主在此約見(jiàn)朋友、喝茶聊天，足夠奢侈。
負(fù)一層，健身房、瑜伽館、恒溫泳池。不同于正常的封閉式地下會(huì)所，跑步機(jī)正對(duì)著的，就是社區(qū)內(nèi)中央景觀，透過(guò)巨大的落地玻璃窗，所有的景色，盡收眼底。
會(huì)所實(shí)景圖
穿過(guò)入戶會(huì)所，眼前的景觀，才是真正的震撼。
約3700┫的下沉式中央庭院；
7米地勢(shì)落差的疊石瀑布；
法式亭落居于中央；
4塊陽(yáng)光草坪環(huán)繞左右；
香樟、銀杏構(gòu)成曲徑通幽。
大手筆，大制作，氣勢(shì)恢宏。
04
你以為，這就是一切？
不，當(dāng)你走進(jìn)樓棟內(nèi)部，走進(jìn)房間，才能發(fā)現(xiàn)，豪宅的真相。
全部一梯一戶設(shè)計(jì)！！
層高達(dá)到了驚人的3.5米！
不是特殊樓層，而是全部層高都是3.5米！
在北龍湖，第一梯隊(duì)的豪宅，層高3.4米，已經(jīng)讓人驚呼不可思議。
亞星觀邸，3.5米的大平層，細(xì)數(shù)整個(gè)鄭州，也鮮有能比肩者。
最小戶型，210┫起步，最大戶型440┫，總共426戶。
大平層、高端改善，直接篩選了購(gòu)房者圈層，保證居住環(huán)境，絕對(duì)純粹。
最難能可貴的是，每一戶，都有贈(zèng)送面積。
一樓送花園，頂樓送露臺(tái)。
標(biāo)準(zhǔn)層送出一個(gè)房間+兩個(gè)私家電梯廳。
建面約297.34┫四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型圖
陰影部分為贈(zèng)送面積
數(shù)據(jù)，足夠真實(shí)，但不夠直觀。
進(jìn)入到實(shí)體樣板間內(nèi)，才能真正展示亞星的豪宅基因。
進(jìn)入到房間之內(nèi)，第一個(gè)感覺(jué)：空曠！
層高3.5米、客廳面寬約6米、南北陽(yáng)臺(tái)相距約18米。
這才是真正的大平層，應(yīng)該有的視野空間。
亞星觀邸樣板間實(shí)景圖
主臥，足夠“寬闊”，對(duì)，就是“寬闊”。
更為貼心的是，書房?jī)?nèi)設(shè)計(jì)了一個(gè)觀景窗，可以俯瞰整個(gè)下沉庭院，視野極佳。
亞星觀邸樣板間實(shí)景圖
這才是大平層豪宅，應(yīng)該有的空間。
產(chǎn)品附加方面也是豪宅標(biāo)準(zhǔn)配置。新風(fēng)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)、全地暖供熱、芬蘭通用電梯、游泳池、熒光跑道、進(jìn)口密碼鎖，還有每平米接近3500元/┫ 的綠化。
所有的這些，只為證明一件事：
亞星，在用心做豪宅。
05
產(chǎn)品力，決定了豪宅的品級(jí)；區(qū)位，則決定了豪宅的價(jià)值。
豪宅之所以能夠被稱作豪宅，不僅僅是因?yàn)楫a(chǎn)品足夠高端，更重要一點(diǎn)，區(qū)位足夠優(yōu)渥，城市資源占有足夠優(yōu)質(zhì)。
亞星觀邸區(qū)位圖
亞星觀邸，位于二七大運(yùn)河都市區(qū)的核心位置。距離嵩山路、南三環(huán)兩條城市主干道均不足1公里，靜謐的居住環(huán)境加便利的交通條件，兼而有之。
嵩山路上，有規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線；大學(xué)路上，有正在修建的7號(hào)線。
雙地鐵環(huán)繞，對(duì)于不能開(kāi)車的人來(lái)說(shuō)，極為友好。
北側(cè)，就是國(guó)家龍脈工程南水北調(diào)運(yùn)河，是鄭州唯一一條不可能污染的河流。
推窗見(jiàn)景，河面寬闊，河水清澈；河畔公園，綠意盎然。
亞星觀邸效果圖
教育配套，同樣是一大亮點(diǎn)。
鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱：東分），亞星集團(tuán)斥資2億元建設(shè)，距離項(xiàng)目?jī)H有幾百米的距離。
東分，是鄭州初中五大天王級(jí)名校之一，是鄭州家長(zhǎng)最熱衷選擇學(xué)校之一，是貨真價(jià)實(shí)的外國(guó)語(yǔ)中學(xué)。
鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)（東分）實(shí)景圖
亞星觀邸還有一手底牌，就是商業(yè)。
在嵩山路與南水北調(diào)運(yùn)河?xùn)|南側(cè)，亞星大手筆規(guī)劃建設(shè)了約4.5萬(wàn)┫英倫風(fēng)情街區(qū)Mall——亞星萬(wàn)嘉百匯。
亞星萬(wàn)嘉百匯效果圖
還有，北側(cè)規(guī)劃6500┫的星空樂(lè)園，與運(yùn)河公園相互銜接，完全的打破了傳統(tǒng)商業(yè)的封閉，與周圍自然環(huán)境、人文環(huán)境融為一體。
可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)亞星萬(wàn)嘉百匯，將會(huì)成為鄭州西南地區(qū)商業(yè)的點(diǎn)睛之筆。
06
大平層、高端改善、瀑布景觀、3.5米層高、三環(huán)旁、南水北調(diào)運(yùn)河、萬(wàn)嘉百匯商業(yè)……
單價(jià)多少？
2.5萬(wàn)？2萬(wàn)？
不，亞星觀邸目前均價(jià)1.7萬(wàn)元/┫。
放眼鄭州四環(huán)，大平層產(chǎn)品，幾乎沒(méi)有低于2萬(wàn)的售價(jià)，亞星拿出了極具誠(chéng)意的價(jià)格，回饋一直以來(lái)支持亞星的忠實(shí)業(yè)主。
在如今“跌跌不休”的市場(chǎng)之下，亞星觀邸的價(jià)格，一直非常堅(jiān)挺。
原因很簡(jiǎn)單：
1.亞星觀邸的產(chǎn)品價(jià)值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止1.7萬(wàn)元/┫，相比鄭州其它大平層產(chǎn)品，已經(jīng)極具誠(chéng)意，降無(wú)可降。
2. 亞星觀邸，高端改善產(chǎn)品，放眼整個(gè)西南片區(qū)，都十分稀缺。
實(shí)際上，亞星觀邸，被低估了。
產(chǎn)品強(qiáng)悍+市場(chǎng)稀缺，未來(lái)，不是降不降價(jià)的問(wèn)題，而是價(jià)格是否會(huì)上調(diào)。
實(shí)景現(xiàn)房，高端改善，房源不多，請(qǐng)珍惜最后的機(jī)會(huì)。
—— END ——
(吉世光）
文圖來(lái)源：商都房談
編輯：李楠
審核：白雪瑩