河南商報訊（記者 周茜）不明確的費用要拒絕，對廣告中宣傳的事項可要求加入到合同里......5月29日，鄭州市房管局發(fā)布了一則《房地產(chǎn)消費警示》，提醒消費者規(guī)避購房風險。

購房時應注意以下幾點：

首先，謹慎簽訂商品房買賣合同。在簽訂商品房認購協(xié)議書前，一定要認真閱讀認購協(xié)議書，尤其是商品房買賣合同示范文本正本及所有附件內(nèi)容。一些涉及房屋價款、房款支付方式和時間及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款，一定要弄清弄懂。

 在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，注意查看營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書和經(jīng)紀人證書，切莫只看復印件。同時，還要注意營業(yè)執(zhí)照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致，出售、出租的房屋是否有權(quán)屬證書等情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案情況和信用情況可以在房管局官方網(wǎng)站或鄭州市住宅與房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站查詢。

如果開發(fā)商存在夸大宣傳、廣告宣傳內(nèi)容與事實不完全相符的情況，買方應當及時向市場監(jiān)督管理部門反映，由市場監(jiān)督管理局依法進行處理。如果購房人認為廣告宣傳的事項是對訂立合同有重大影響的，可以要求增加到合同內(nèi)容中，并設定違約責任。因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，應當通過司法途徑解決。

最后，所交費用要弄清。對開發(fā)企業(yè)、中介公司工作人員要求交納的不明確、不合規(guī)、不合法的費用，要堅決拒絕。