貫徹“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略
中駿商業(yè)“百城計(jì)劃”全面落地?cái)U(kuò)張
2020年，中駿集團(tuán)邁入第33個(gè)發(fā)展年頭，也吹響了沖擊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“千億級(jí)”戰(zhàn)略目標(biāo)的號(hào)角。這一年也是中駿集團(tuán)“一體兩翼”：即以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體，以新零售購(gòu)物中心和長(zhǎng)租公寓為兩翼核心業(yè)務(wù)發(fā)展模式的深化落地年，更是中駿商業(yè)“百城計(jì)劃”（到2025年全國(guó)落地100座“中駿世界城”購(gòu)物廣場(chǎng)）全面擴(kuò)張的加速年。
作為兩翼之一的商業(yè)板塊，中駿商業(yè)正在躍步前進(jìn)，2020年中駿商業(yè)開(kāi)啟商業(yè)版圖新戰(zhàn)略，已進(jìn)駐北京、昆明、南昌、福州、泰州、泉州、莆田、平頂山、張家港、河源、揭陽(yáng)11大城市落子14座中駿世界城，未來(lái)，還將布局深圳、南京、杭州、蘇州、寧波、濟(jì)南、中山、川渝等多個(gè)地區(qū)。“百城計(jì)劃”正穩(wěn)步推進(jìn)。依托集團(tuán)戰(zhàn)略布局方向，中駿商業(yè)正以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)、中西部經(jīng)濟(jì)區(qū)、西部走廊及海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)為重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，形成“5+1”區(qū)域戰(zhàn)略布局。
中駿集團(tuán)控股有限公司執(zhí)行董事兼助理總裁黃倫提到：“作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不得不考慮十年或者更久之后能否屹立長(zhǎng)存，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)依然擁有大量機(jī)會(huì)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)到飽和的程度，一些城市甚至還沒(méi)有真正意義上的購(gòu)物中心，這正是我們的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。”
近些年，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域不斷涌入新主體，全國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量和體量持續(xù)增長(zhǎng)，傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)更是普遍。然而有數(shù)據(jù)顯示，以人均購(gòu)物中心面積0.7平方米為理想值，2019 年中國(guó)典型城市人均購(gòu)物中心面積能達(dá)到此數(shù)值的有只有22個(gè)，還有更多地區(qū)存在提升空間，在商業(yè)領(lǐng)域具有發(fā)展?jié)摿Α?br />
中駿商業(yè)預(yù)計(jì)在2025年布局全國(guó)100個(gè)購(gòu)物中心，運(yùn)營(yíng)面積1000 萬(wàn)方，發(fā)展會(huì)員1500萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)租金收入45+億元，將運(yùn)用創(chuàng)新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，開(kāi)創(chuàng)數(shù)智化運(yùn)營(yíng)的新時(shí)代。 FUNWORLD中駿世界城作為中駿商業(yè)快速發(fā)展的核心業(yè)務(wù)版塊，共有都市流行、品質(zhì)生活、都市奧萊三條產(chǎn)品線(xiàn)，定制幸福生活城市萬(wàn)花筒，拓寬數(shù)智互動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)景，助推零售、餐飲、娛樂(lè)、社交、文化等多元化綜合型的“生活體驗(yàn)中心”不斷升級(jí)。
每到一處
中駿世界城都將重新定義城市中芯
按中駿商業(yè)的思考，商業(yè)的發(fā)展，是聚集人口、自然、公共服務(wù)、交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅等城市功能要素，中駿商業(yè)始終秉承著對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕⑸虡I(yè)以及人文的獨(dú)到解讀，在不同的商業(yè)環(huán)境中，從精準(zhǔn)的差異化定位、強(qiáng)大的城市商業(yè)推動(dòng)力和品牌力，恰到好處的迎合城市的發(fā)展脈絡(luò)與居民的消費(fèi)形式，為城市商業(yè)新格局賦能，正是如此，有了“中駿商業(yè)即是地標(biāo)”的說(shuō)法。
每一座中駿·世界城開(kāi)業(yè)的營(yíng)業(yè)額及客流量都會(huì)無(wú)一例外地刷新當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)記錄，其傲人業(yè)績(jī)的取得離不開(kāi)中駿緊隨時(shí)代變化適時(shí)調(diào)整的定位策略。中駿·世界城始終秉承著對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕?、商業(yè)以及人文的獨(dú)到解讀，在不同的商業(yè)環(huán)境中，從精準(zhǔn)的差異化定位、強(qiáng)大的城市商業(yè)推動(dòng)力和品牌力，恰到好處的迎合城市的發(fā)展脈絡(luò)與居民的消費(fèi)習(xí)慣，為城市商業(yè)新格局賦能。
1.北京中駿·世界城 — — 2009年世界城首座開(kāi)業(yè)項(xiàng)目
2009年在北京開(kāi)業(yè)的第一座世界城，被譽(yù)為“首店經(jīng)濟(jì)”與“夜間經(jīng)濟(jì)”京城標(biāo)桿。北京中駿·世界城總建筑面積12萬(wàn)┫，占據(jù)三大商圈黃金交匯點(diǎn)，擁有40萬(wàn)高端消費(fèi)人群，開(kāi)業(yè)首日客流高達(dá)30萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破2300萬(wàn)元。
2.泉州中駿·世界城— —都市流行代表項(xiàng)目
泉州中駿·世界城是集購(gòu)物、美食、休閑娛樂(lè)、室外步行街為一體的一站式家庭生活體驗(yàn)中心，其業(yè)態(tài)包含17萬(wàn)m2 SHOPPING MALL 、4萬(wàn)m2 樂(lè)活里商業(yè)步行街、100萬(wàn)m2 高層住宅與精裝SOHO，開(kāi)業(yè)三天總客流量突破85萬(wàn)人次。
3、南安中駿·世界城——南安首座全客層全業(yè)態(tài)全自持一站式購(gòu)物中心
“開(kāi)業(yè)率98%、33萬(wàn)人次打卡、營(yíng)業(yè)額突破700萬(wàn)元，13個(gè)品牌銷(xiāo)售記錄創(chuàng)新高”，這是南安首座全一站式購(gòu)物中心，南安中駿世界城開(kāi)業(yè)當(dāng)天的數(shù)據(jù)。
在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)層面，中駿商業(yè)將用“購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)百貨化”的模式，聯(lián)合2066個(gè)品牌聯(lián)盟，涵蓋國(guó)際奢享尚、生活?yuàn)蕵?lè)、時(shí)尚餐飲、精品零售、親子游樂(lè)等全球知名品牌，煥新城市商業(yè)面貌。同時(shí)，自持商業(yè)致力于為各品牌商戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售渠道和服務(wù)，同時(shí)將商場(chǎng)租金與商戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況掛鉤，跟商戶(hù)站在同一陣線(xiàn)共同進(jìn)退，以數(shù)字化為利器、用統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)助力商戶(hù)銷(xiāo)售增長(zhǎng)。
初心不改，匠心始終，中駿集團(tuán)作為城市運(yùn)營(yíng)商，對(duì)于城市的選擇，也有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。每一次布局，都將是城市再發(fā)展的開(kāi)始，都將是為城市帶來(lái)新鮮血液、活力與面貌的展現(xiàn)，都將產(chǎn)生拉動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)、豐富城市消費(fèi)場(chǎng)景、促進(jìn)就業(yè)的綜合效應(yīng)。
中駿集團(tuán)攜商業(yè)綜合體—“中駿世界城”
煥新在豫發(fā)展新動(dòng)能
作為中原大地房企新力軍，中駿集團(tuán)入豫以來(lái)發(fā)展迅速，頗有后來(lái)者居上的勢(shì)頭。從商丘四子同啟，到洛陽(yáng)、鄭州、平頂山項(xiàng)目落地、全面開(kāi)花，中駿在河南的發(fā)展以鄭州為中心的“高鐵一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”快速落地。
2020年中駿商業(yè)提出“百城計(jì)劃”，到2025年在全國(guó)落地100座“中駿世界城”購(gòu)物廣場(chǎng)。具體到河南，意味著中駿會(huì)加快探究城市消費(fèi)需求，在更多城市落地“中駿世界城”，致力于革新消費(fèi)體驗(yàn)，煥新商業(yè)發(fā)展能級(jí)，帶動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展。
*平頂山中駿世界城效果圖
除了城市和區(qū)位選擇，成功的商業(yè)綜合體還依賴(lài)于出色的運(yùn)營(yíng)能力。中駿商業(yè)依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，加之成熟的產(chǎn)品線(xiàn)，針對(duì)不同能級(jí)城市和區(qū)域，輸出不同產(chǎn)品定位，從都市流行、品質(zhì)生活到都市奧萊，分別對(duì)應(yīng)全客層家庭日常生活、時(shí)尚潮流和高性?xún)r(jià)比特色零售，且透過(guò)強(qiáng)化自持，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化和運(yùn)營(yíng)增值，增強(qiáng)IP的迭代能力。
*中駿商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)
我們有理由相信，憑借中駿集團(tuán)雄厚的企業(yè)實(shí)力與領(lǐng)先的綜合運(yùn)營(yíng)能力，中駿集團(tuán)領(lǐng)銜的體驗(yàn)式商業(yè)旗艦品牌——“中駿世界城”將重點(diǎn)布局河南，“中原城市群”將是關(guān)鍵發(fā)力點(diǎn)。并且，每到一處，不僅僅是規(guī)模和數(shù)量的擴(kuò)張，更是緊抓地方消費(fèi)需求，有針對(duì)性的服務(wù)好消費(fèi)者，讓每一座“中駿世界城”都能成為城市地標(biāo)，都能重新定義城市中芯！（王夏威）