鄭州要著力解決一平方公里以?xún)?nèi)的事情——這是關(guān)于二七商圈的過(guò)去與未來(lái)的課題。

河南商報(bào)記者獲悉，一份系統(tǒng)的改造方案近期即將出臺(tái)。提升改造二七商圈，謀劃者們需要厘清很多問(wèn)題。比如鄭州需要什么樣的核心商圈？二七商圈一平方公里的范圍與周邊區(qū)域的關(guān)系是什么？交通與業(yè)態(tài)、人流之間、人流與車(chē)流的關(guān)系是什么？公共空間與商業(yè)之間是什么邏輯關(guān)系？

二七商圈具體指哪里？

“緊迫感”，在一次內(nèi)部調(diào)研會(huì)上，這個(gè)詞被多次提及。鄭州不能等了，作為鄭州人的精神家園、城市名片、消費(fèi)樞紐，二七商圈已經(jīng)蟄伏太久。

在討論升級(jí)改造之前，我們有必要重新審視二七商圈的地理位置。

關(guān)于二七商圈范圍的界定，鄭州市商務(wù)局原常務(wù)副局長(zhǎng)、鄭州市文物局原局長(zhǎng)閻鐵成認(rèn)為，只要中間沒(méi)有被大片居民區(qū)或公園綠地隔斷，都可以劃入二七商圈的范圍。大范圍的商圈可以界定為：東到南北順城街，西到華潤(rùn)萬(wàn)象城，北到金水河，南邊甚至可以到達(dá)隴海路。

“二七商圈核心區(qū)域的規(guī)劃范圍是北到太康路，南到菜市街，西到福壽街、銘功路，東到順城街，包括火車(chē)站東廣場(chǎng)。”二七特色商業(yè)區(qū)管委會(huì)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

 

事實(shí)上，探討二七商圈的地理范圍，更多的意義在于規(guī)劃與管理。在本次升級(jí)改造中，二七商圈的范圍也被列入研究課題。除了一平方公里的基礎(chǔ)范圍，火車(chē)站和東廣場(chǎng)也被納入進(jìn)來(lái)。

二七商圈對(duì)鄭州來(lái)說(shuō)太重要了。近代以來(lái)，二七商圈作為核心商業(yè)的心臟地帶，在規(guī)劃和交通等方面牽動(dòng)著北部的農(nóng)業(yè)、西郊的棉紡織業(yè)、南部的城區(qū)等。

尤其是1908年之后至1922年鄭州開(kāi)放為商埠的近20年時(shí)間里，志書(shū)里記載的城市建設(shè)活動(dòng)幾乎都發(fā)生在火車(chē)站附近的新市區(qū)。

據(jù)二七區(qū)1994年出版的《鄭州市二七區(qū)志》記載，在上世紀(jì)20年代末至30年代初，二七區(qū)以商業(yè)為中心的雛形已經(jīng)形成。而早在1916時(shí)，得益于前期的鐵路因素，轄區(qū)由附近各縣貨物集散地，已經(jīng)發(fā)展為鬧市，大同路、德化街、福壽街等商業(yè)街繁華已超過(guò)舊城。

1950年，鄭州對(duì)二七區(qū)的道路進(jìn)行合并擴(kuò)建。解放路修好后，與德化街、西大街、長(zhǎng)春路四街交匯處很自然的形成一個(gè)橢圓形廣場(chǎng)，命名為“二七廣場(chǎng)”，將原“長(zhǎng)春路”更名為“二七路”。

上世紀(jì)50年代，鄭州市再次開(kāi)啟城市規(guī)劃，這次規(guī)劃將整個(gè)城市的道路以“二七廣場(chǎng)”為中心，向四周發(fā)散。規(guī)劃更加強(qiáng)調(diào)城市向鐵路西方向發(fā)展，形成將鄭州市行政區(qū)、鐵路西區(qū)、火車(chē)站地區(qū)、二七塔、老城區(qū)、行政區(qū)串聯(lián)起來(lái)的更為宏大的價(jià)值軸線(xiàn)。

多商圈時(shí)代的地位

隨著鄭州面積的擴(kuò)大，交通樞紐新增了西站、北站、東站等，涌現(xiàn)出紫荊山、花園路、CBD、碧沙崗等商圈。二七商圈一枝獨(dú)秀的狀態(tài)逐漸改變，客流量開(kāi)始多點(diǎn)狀分散。

與此同時(shí)，二七商圈也陷入“中年危機(jī)”般的焦慮。商圈定位、目標(biāo)客戶(hù)定位不清晰，交通組織混雜，區(qū)域內(nèi)部與外部之間混雜，區(qū)域內(nèi)部比較混雜，管理體制也存在問(wèn)題等等一起襲來(lái)。

曾經(jīng)因交通樞紐而興起的商貿(mào)集聚區(qū)，也因交通樞紐分流而漸漸弱化。“相對(duì)于傳統(tǒng)商業(yè)，交通樞紐對(duì)現(xiàn)代商業(yè)的引流作用明顯偏小。”河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張進(jìn)才接受河南商報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，現(xiàn)代商業(yè)更重要的是人和業(yè)態(tài)的聚集。

 

另一位研究人士告訴河南商報(bào)記者，鄭州的多個(gè)商圈確實(shí)會(huì)分流二七商圈的客流，但是二七商圈的貨流、傳承下來(lái)的業(yè)態(tài)是無(wú)可替代的。二七商圈已經(jīng)成為一個(gè)文化標(biāo)志，未來(lái)可以轉(zhuǎn)向信息、時(shí)尚流行等更高層次的平臺(tái)。

閻鐵成分析認(rèn)為，多商圈是城市發(fā)展的規(guī)律所在。一座城市的商業(yè)可以分為三個(gè)等級(jí)，對(duì)鄭州來(lái)說(shuō)，二七商圈是第一等級(jí)的核心商圈，輻射整個(gè)鄭州；而其他商圈是滿(mǎn)足本區(qū)域內(nèi)消費(fèi)的區(qū)域商圈；第三等級(jí)的社區(qū)零售更不構(gòu)成影響。所以說(shuō)，二七商圈的核心地位不會(huì)發(fā)生改變。

對(duì)于二七商圈面臨的問(wèn)題，早在7年前，鄭州市人民政府發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見(jiàn)》，就曾要求完成中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場(chǎng)的外遷。

而在升級(jí)改造方面，二七商圈更是已經(jīng)動(dòng)作頻頻。包括百年德化街的改建、德化新街的建設(shè)、二七賓館的拆除等。華潤(rùn)萬(wàn)象城、丹尼斯大衛(wèi)城等新業(yè)態(tài)的入駐，增添了許多現(xiàn)代時(shí)尚元素。

誰(shuí)的二七商圈？

在即將到來(lái)的這次改造中，二七商圈被賦予了前所未有的定位，“這個(gè)地方是一個(gè)精神家園，也是消費(fèi)樞紐，更是以后全國(guó)城市復(fù)興的典范。要朝著國(guó)際化邁進(jìn)，要成為一個(gè)國(guó)際時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)街區(qū)，能夠彰顯鄭州的個(gè)性，重塑城市地標(biāo)，展現(xiàn)中原風(fēng)采。”

然而需要面對(duì)的問(wèn)題很多。二七特色商業(yè)區(qū)管委會(huì)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，二七商圈面臨著交通混亂、建筑風(fēng)貌雜亂、業(yè)態(tài)雜等問(wèn)題。

為了成為鄭州最時(shí)尚、最現(xiàn)代的商業(yè)區(qū)，二七商圈勢(shì)必要視野更廣，它需要對(duì)標(biāo)兄弟城市中發(fā)展良好的商圈，如上海的外灘、武漢的漢正街、廣州的永慶坊、杭州的湖濱一條街以及延安路。

實(shí)際上，中國(guó)著名的商業(yè)街都?xì)v經(jīng)風(fēng)雨。經(jīng)歷社會(huì)主義工商業(yè)改造、公私合營(yíng)等階段后，又在改革開(kāi)放浪潮中飽受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的洗禮，陷入低谷。一個(gè)規(guī)律是，各地傳統(tǒng)的商業(yè)街大都通過(guò)升級(jí)改造后，才適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展需求，從傳統(tǒng)的商業(yè)向綜合性的現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變。

實(shí)際上，中國(guó)著名的商業(yè)街也曾因飽受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)陷入低谷，通過(guò)升級(jí)改造后，才適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展需求，從傳統(tǒng)的商業(yè)向綜合性的現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變。

而二七商圈曾經(jīng)也在全國(guó)有名氣，百年德化街更是曾被評(píng)為中國(guó)十大著名商業(yè)街。由于改造升級(jí)的緊迫性和必要性，這次改造稱(chēng)為“復(fù)興工程”。

閻鐵成說(shuō)，二七商圈零售業(yè)的風(fēng)格、風(fēng)向在全省是有導(dǎo)向作用的；批發(fā)業(yè)態(tài)對(duì)全國(guó)相當(dāng)一部分區(qū)域具有影響力。

“二七商圈面臨的困境很多，直觀(guān)的感覺(jué)是很多具有河南特色的東西被拋棄了，缺少歷史記憶的情感。”張進(jìn)才認(rèn)為，過(guò)去二七商圈大片區(qū)沒(méi)有進(jìn)行很好的規(guī)劃，留給商業(yè)發(fā)展的空間較小。建議未來(lái)升級(jí)改造需要考慮融入當(dāng)?shù)鬲?dú)特的歷史記憶，同時(shí)考慮更豐富的新業(yè)態(tài)進(jìn)入。

“作為國(guó)家中心城市的核心商圈，二七商圈復(fù)興工程要站位更高。”河南改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)周健一直在思考，二七商圈是誰(shuí)的商圈。“它不光是鄭州人的二七商圈，更是河南的商貿(mào)風(fēng)向標(biāo)。它不光屬于河南，還屬于全國(guó)，屬于世界。”

我們這代人如今所做的一切努力，都是為了讓這個(gè)城市地標(biāo)重現(xiàn)風(fēng)采。

（ 見(jiàn)習(xí)編輯 李英旋 編輯 熊子文）