大鋪、黃家庵、姜砦、西崗、薛崗……鄭州市這些曾經(jīng)的城中村承載了不少人的記憶，不久后它們將迎來(lái)新的巨大變化。

11月28日，來(lái)自鄭州市自然資源和規(guī)劃局的消息，含上述地塊在內(nèi)，金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)等區(qū)域的多項(xiàng)用地規(guī)劃進(jìn)入批后公告階段。

河南商報(bào)記者注意到，此次規(guī)劃中除住宅、商業(yè)、中小學(xué)、綠地等之外，還突出了社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，明確提到居民區(qū)配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，商業(yè)區(qū)、交通樞紐、綜合性公園等配建“母嬰室”，機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施同步建設(shè)。

中原區(qū)

西崗城中村改造（二期）、西四環(huán)東、淮河西路南片區(qū)

中原區(qū)此次進(jìn)入批后公示階段的有西崗城中村改造（二期）和西四環(huán)東、淮河西路南片區(qū)。

 

其中，西崗城中村改造（二期）由湖西路、順昌路、民和北街、關(guān)廟街等道路圍合區(qū)域組成，為城市建設(shè)用地，改造范圍內(nèi)人口容量為1.29萬(wàn)人。同樣，西四環(huán)東、淮河西路南片區(qū)也同樣為城市建設(shè)用地，由西四環(huán)路、淮河西路、雪松路、趙仙南路、匯智路圍合區(qū)域組成。

 

從規(guī)劃看，兩處區(qū)域內(nèi)均含有居住用地、中小學(xué)用地、商務(wù)用地、城市道路用地等。其中西崗城中村改造（二期）還含有社會(huì)福利設(shè)施用地（包括居住區(qū)養(yǎng)老院）、公園綠地、防護(hù)綠地。

西四環(huán)東、淮河西路南片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有 36班初中1所、2所小學(xué)（30班小學(xué)1所、18班小學(xué)1所）、幼兒園兩所（12班幼兒園1所、6班幼兒園1所）、郵政所、再生資源回收點(diǎn)、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)等。

金水區(qū)

聶莊片區(qū)（二期）、黃家庵、司家莊村、大鋪村一期、姜砦村一期等

金水區(qū)此次被批復(fù)的地塊較多，包括聶莊片區(qū)（二期）、黃家庵、司家莊村、大鋪村一期、姜砦村一期等。從規(guī)劃看，上述用地類(lèi)型均為城市建設(shè)用地，含居住用地、商業(yè)用地等。

 

 

其中，聶莊片區(qū)（二期）為未來(lái)大道、緯二路、規(guī)劃一路、緯五路圍合區(qū)域，規(guī)劃含有商務(wù)用地，黃家庵村（二期）為鑫苑路、金明路、經(jīng)三路以及村莊邊界所圍合的區(qū)域，規(guī)劃含有公園綠地。

07-416-K01地塊位于黃河路北、文化路東，08-361-K01-01地塊為信息學(xué)院路、儉學(xué)街和規(guī)劃范圍東、南邊界所圍合區(qū)域，除居住、商業(yè)用地外，還都規(guī)劃有二次供水加壓泵站、通訊綜合接入機(jī)房、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)等。

惠濟(jì)區(qū) 管城區(qū)

薛崗城中村改造（二期）

紫荊山南路東、中州大道西、南四環(huán)北合圍區(qū)域

惠濟(jì)區(qū)和管城區(qū)此次規(guī)劃的也均為城市建設(shè)用地，其中薛崗城中村改造（二期）為濱河路、江山路、車(chē)服路、奚仲路圍合的街坊，包含居住用地、中小學(xué)用地等，配套建設(shè)文化體育、社會(huì)服務(wù)、市政公用服務(wù)設(shè)施等。

 

管城區(qū)此次規(guī)劃的地塊位于紫荊山南路東、南四環(huán)北、丹水大道南、中州大道西。其中16-011-K02-02地塊配建變電室，16-011-K02-08地塊配建幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、變電室、熱交換站、二次供水加壓泵站、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)。

商業(yè)區(qū)、交通樞紐和綜合性公園等，此次要配建“母嬰室”

河南商報(bào)記者注意到，除增加居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施外，上述多項(xiàng)規(guī)劃中還明確提到配建“母嬰室”。

11月28日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員告訴河南商報(bào)記者，依據(jù)河南省和鄭州市新出臺(tái)的有關(guān)加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的實(shí)施辦法，在《鄭州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2018修訂版中提出增加“母嬰室”配建標(biāo)準(zhǔn)，此次也進(jìn)行了遵循。具體來(lái)說(shuō)，在規(guī)劃的商業(yè)區(qū)和經(jīng)常有母嬰逗留的交通樞紐、綜合性公園廣場(chǎng)等，建立使用面積不少于10┫的獨(dú)立母嬰室，配備基本設(shè)施，且不應(yīng)與廁所共用一室。

配建停車(chē)位時(shí)要建設(shè)充電設(shè)施，不少于10%的充電設(shè)施要與建筑同步建成

上述多項(xiàng)規(guī)劃中還大都提到，配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位時(shí)應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，其中不少于10%的充電設(shè)施要與住宅項(xiàng)目同步建成投用。同時(shí)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，也要按照每戶不少于1個(gè)的條件建設(shè)充電設(shè)施。

據(jù)了解，近年來(lái)，鄭州市多次提出加大機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施的建設(shè)，還一度定下年度完成任務(wù)，從上述規(guī)劃看，對(duì)充電設(shè)施明確要求規(guī)劃建設(shè)，對(duì)市民來(lái)說(shuō)無(wú)疑是好消息。

對(duì)建筑物高度、色彩也有相應(yīng)要求或指導(dǎo)

讓城市更美觀更有品質(zhì)

鄭州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員分析說(shuō)，包括上述內(nèi)容在內(nèi)，在編制過(guò)程中都根據(jù)《鄭州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2018修訂版進(jìn)行了調(diào)整，或加入新內(nèi)容，或在規(guī)劃管控角度進(jìn)行明確。

比如對(duì)臨城市道路的住宅建筑高度、界面寬度等都有不同的規(guī)定，臨城市公園和主要河湖水系的建筑界面長(zhǎng)度控制按照相關(guān)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求執(zhí)行，同一項(xiàng)目同一街坊內(nèi)，緊鄰城市快速路、主干路、主要河湖水系的新建住宅建筑，若有高層住宅連續(xù)布置，建筑高度應(yīng)有梯度變化，應(yīng)至少有2棟建筑滿足高層建筑高差比不應(yīng)低于20%。

對(duì)于建筑色彩設(shè)計(jì)，規(guī)劃中也提出要求，比如建筑色調(diào)淡雅明快，不宜大面積使用強(qiáng)烈濃重的色彩，地下空間露出地面的附屬設(shè)施要體現(xiàn)時(shí)代氣息，色調(diào)應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)。

“以上述多項(xiàng)規(guī)劃為例，增加城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，也進(jìn)一步體現(xiàn)了城市文明，讓城市公共服務(wù)更有溫度。在規(guī)劃層面進(jìn)行各種詳細(xì)的管控，也體現(xiàn)了城市設(shè)計(jì)的要求，讓城市更加美觀，更有品質(zhì)，從而更好地服務(wù)市民。”上述工作人員介紹說(shuō)。

（來(lái)源：河南商報(bào) 見(jiàn)習(xí)編輯 吳冰 李英旋）