即將開業(yè)的大商•麥迪遜金博大奧特萊斯，一直迎來質(zhì)疑聲音。
距離11月29日開業(yè)僅有2天時(shí)間，大商•麥迪遜金博大奧特萊斯內(nèi)部施工裝修和品牌入駐正在進(jìn)入尾聲。對(duì)于不少市民來說，走進(jìn)金博大店一樓，還會(huì)看到化妝品、金銀珠寶飾品等原本的柜臺(tái)陳列，如果不是外部北大門店標(biāo)已經(jīng)更換為“大商·麥迪遜城市奧特萊斯”，很難直觀的想象出即將呈現(xiàn)的這個(gè)城市奧萊，到底“換湯不換藥”,還是真能帶來“名品折扣”?
不過，既然能在鄭州商業(yè)中驚艷亮相一舉聞名，必有過人之處。
【2019洶涌而至蔓延全國(guó)的城市奧萊】
城市奧萊在鄭州商業(yè)中成為紅人，當(dāng)是從2019年開始?？v使在這之前，G-Box名品奧萊，丹尼斯四、五天地的城市奧萊已經(jīng)在鄭出現(xiàn)，可是能讓業(yè)內(nèi)對(duì)這一業(yè)態(tài)集中關(guān)注的，當(dāng)屬二七商圈曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)金博大和王府井河南首店王府井百貨先后官宣向城市奧萊轉(zhuǎn)型事件。
而“城市奧萊”這一業(yè)態(tài)讓整個(gè)商業(yè)引起震驚的，當(dāng)是今年9月長(zhǎng)沙本土商業(yè)巨頭友阿集團(tuán)宣布集團(tuán)旗下8個(gè)百貨和遠(yuǎn)郊奧萊店面向城市奧萊轉(zhuǎn)型事件。
報(bào)道顯示，友阿集團(tuán)將重構(gòu)商業(yè)矩陣，謀求轉(zhuǎn)型，新推奧萊事業(yè)部板塊，并打出全新的標(biāo)識(shí)“友阿城市奧萊”，計(jì)劃布局6城8店。
“奧萊進(jìn)入中國(guó)大陸已經(jīng)20年時(shí)間，也是遠(yuǎn)郊奧萊的黃金20年。今年百貨們?nèi)绱舜髣?dòng)作向城市奧萊轉(zhuǎn)型，這個(gè)業(yè)態(tài)在全國(guó)來看可謂是洶涌而來，甚至說是有著一種變革求存、斷臂求生性質(zhì)，”一位業(yè)內(nèi)人士描述今年商業(yè)變化時(shí)表示。
但城市奧萊到底長(zhǎng)什么樣，對(duì)于鄭州市民來說，見到的多是折扣店的集合地，甚至曾經(jīng)一度是特賣場(chǎng)的代名詞。因此，在鄭州唯一一個(gè)提出打造“重奢、輕奢集合店”的大商•麥迪遜金博大奧特萊斯店就成為了備受關(guān)注的對(duì)象。
因?yàn)檫@意味著，人們可以在大衛(wèi)城正品店隔壁買到打折的BURBERRY、GUCCI。甚至對(duì)于潮男潮女們來說，那個(gè)被網(wǎng)友們戲稱為何炅最貴單曲的《我希望在你的shopping里》出現(xiàn)的奢飾品名錄，都可以便宜很多。
【重輕奢品牌集合完畢，多家店面走起奧萊風(fēng)】
雖然不少人質(zhì)疑尚未開業(yè)的大商•麥迪遜金博大奧特萊斯會(huì)不會(huì)在品牌上“換湯不換藥”，但麥迪遜團(tuán)隊(duì)對(duì)新入的品牌品質(zhì)和滿鋪率十分有信心。
11月26日，河南商報(bào)記者在探訪該商場(chǎng)時(shí)看到，重奢集合店、輕奢集合店正在裝修中，唯品會(huì)金標(biāo)店裝修即將進(jìn)入尾聲，二層至四層除了兒童樂園保留外，其它幾乎都在緊鑼密鼓的裝修和上貨之中。
大商•麥迪遜金博大奧特萊斯店總經(jīng)理周磊告訴河南商報(bào)記者，一樓名品館的重、輕奢集合店將匯集50多個(gè)品牌以及潮牌，并將推出1-2折的折扣力度。
“不懼比價(jià)，”周磊對(duì)即將開業(yè)的產(chǎn)品的價(jià)格非常有信心，他表示，能夠達(dá)到價(jià)格更低的原因，在于城市奧萊和百貨相比，能夠通過幫助品牌、供應(yīng)商降低運(yùn)營(yíng)成本，壓縮價(jià)格空間，以達(dá)到讓利給消費(fèi)者的目的。同時(shí)，一些國(guó)際品牌在產(chǎn)品上有百貨線和奧萊線兩種，奧萊線產(chǎn)品毛利相對(duì)低了很多，也是價(jià)格比百貨線產(chǎn)品有優(yōu)勢(shì)的地方。
據(jù)周磊介紹，商場(chǎng)從7月宣布轉(zhuǎn)為城市奧萊至今，僅用4個(gè)多月時(shí)間完成改造、裝修、招商等密集的節(jié)點(diǎn)排布，整個(gè)團(tuán)隊(duì)都在高負(fù)荷工作。從目前招商及進(jìn)場(chǎng)情況來看，大家對(duì)29日晚上的開業(yè)信心十足。
“開業(yè)滿鋪率達(dá)到95%以上，同時(shí)刻意對(duì)部分空間進(jìn)行留白，以方便后期不斷的調(diào)整，”周磊表示。
河南商報(bào)記者在26日探店時(shí)看到，一到四層進(jìn)場(chǎng)品牌正在加緊施工或者鋪貨。其中一樓的唯品會(huì)金標(biāo)店當(dāng)晚連夜鋪貨，男裝、女裝、童裝、鞋帽等貨品陳列有著濃厚的“奧萊”風(fēng)，重陳列輕裝修，追求商品數(shù)量和樣式豐富度的趨勢(shì)十分明顯。
【2折封頂?shù)陌斈帷?折起的超級(jí)特賣倉】
最引人注目的，當(dāng)屬重輕奢集合店。27日晚間，河南商報(bào)記者看到，女神們喜歡的大牌包包、男神們喜愛的潮牌鞋帽都已經(jīng)陳列完畢。
GUCCI、PRADA、BURBERRY、PINKO、COACH、MICHAEL KORS、VERSACE、miu miu、SWAROVSKI、apm、MCM、GIVENCHY等國(guó)際名品，Dior、香奈兒、圣羅蘭、雅詩蘭黛、SK-II、海藍(lán)之謎、雪花秀等國(guó)際名妝品牌，以及Zara、唯品會(huì)品牌折扣店、哥弟、阿瑪施等品牌將會(huì)在11月29日同步亮相，并打出前所未有的價(jià)格。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)到底幾何？河南商報(bào)記者探訪獲悉，GUCCI產(chǎn)品為5-7折，PRADA產(chǎn)品為3-5折，BURBERRY產(chǎn)品4-6折，阿瑪尼產(chǎn)品2折封頂。
“開業(yè)那一刻開始，百余品牌低至1折，10萬件商品1元搶購，并有紅旗轎車抽獎(jiǎng)活動(dòng)，活動(dòng)持續(xù)3天3夜，”商場(chǎng)方表示。
值得關(guān)注的是，哥弟、阿瑪施兩大巨頭為進(jìn)入鄭州城市奧萊拿出了大手筆：進(jìn)鄭20年來首次在鄭開啟專場(chǎng)特賣活動(dòng)，提供15萬件商品，全場(chǎng)兩折封頂。
【城市奧萊能否成為零售界的costco】
諸多品牌看好城市奧萊，與當(dāng)前商業(yè)趨勢(shì)和消費(fèi)環(huán)境、消費(fèi)行為變化密切相關(guān)。
比如就在近幾年唱衰綜超的論調(diào)中，上海costco開業(yè)，出現(xiàn)了持續(xù)多日的排隊(duì)、擠爆商場(chǎng)的情況。實(shí)錘反擊“零售越來越不好做”的聲音。
河南麥迪遜商業(yè)CEO孫亞杰認(rèn)為，以商品為導(dǎo)向，貨真價(jià)實(shí)才是商業(yè)的實(shí)質(zhì)，costco追逐的商品本質(zhì)和奧萊追逐的讓商業(yè)回歸商品本質(zhì)有異曲同工之處。百貨的黃金十年已經(jīng)結(jié)束，伴隨著消費(fèi)回歸理性，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于平穩(wěn)，人們會(huì)更青睞高性價(jià)比的產(chǎn)品。
這一觀點(diǎn)正在被國(guó)內(nèi)商業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同。友阿集團(tuán)董事長(zhǎng)胡子敬甚至公開表示：“過去的20年是奧特萊斯的黃金20年，未來將是屬于城市奧萊的黃金時(shí)代”。
另外一個(gè)令業(yè)內(nèi)焦慮的話題是，本財(cái)報(bào)季陸續(xù)公布過后全球百貨業(yè)態(tài)頹靡趨勢(shì)日益明顯。美國(guó)零售巨頭諾德斯特龍、柯爾百貨、彭尼百貨在內(nèi)的大型百貨商店在本財(cái)季中交出了令人失望的成績(jī)單。
品牌們感知到了百貨日益加大的困境，紛紛尋找新的銷售策略拓展銷售邊界。比如在即將而來的周五，亞馬遜首次在中國(guó)電商平臺(tái)開設(shè)快閃版“黑五促銷”，急忙更名的京東國(guó)際則推出了“黑五嗨購”，唯品會(huì)也不甘落后加入黑五大促陣營(yíng)。
諸多國(guó)際品牌拿出低價(jià)爭(zhēng)搶中國(guó)消費(fèi)者，也意味著人們對(duì)國(guó)際大牌們進(jìn)行“比價(jià)”會(huì)逐漸成為習(xí)慣。
一位網(wǎng)友說得好，作為獨(dú)立女性，一個(gè)萬元的包包如果能夠兩三千塊錢拿到，我一點(diǎn)也不介意買后者。畢竟不是人人都出生在富豪家庭，我的錢也不是大風(fēng)刮來的。
