從7月27日宣布聯(lián)手大商將金博大店轉(zhuǎn)身為“城市奧萊”的麥迪遜奧萊，正迎來期待與質(zhì)疑雙重打量的目光。
10月26日上午，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店舉辦品牌進駐儀式，揭開品牌入駐面紗，并宣布將在11月29日晚間開業(yè)。
【二七商圈“硝煙”再起，開業(yè)活動計劃“三天三夜”】
久遠的兩次商戰(zhàn)之后，二七商圈已經(jīng)多年未見商戰(zhàn)硝煙。7月入駐二七商圈的麥迪遜正成為二七商圈新的“攪局者”，商場還未開業(yè)，打法已經(jīng)提前開啟，接連而來。
在發(fā)布會儀式當(dāng)天，麥迪遜奧萊正式宣布，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店將在11月29日晚間8點正式營業(yè)，并從當(dāng)天晚上開啟連續(xù)三天三夜的活動狂歡。
據(jù)介紹，“三天三夜”活動從11月29日晚間持續(xù)到12月1日整天，屆時將由明星白天到場助陣，同時，商場方采用大型立體復(fù)合型共享營銷活動，10萬件商品1元購、10個行業(yè)的大聯(lián)盟、大融合、大跨界，10個品類中近30個國內(nèi)外知名品牌“超級特賣倉”活動。
其中，一元購活動將從11月20日提前開啟開，特賣倉活動則計劃占據(jù)整個金博大廣場和北京華聯(lián)廣場。
【晚間開業(yè)，瞄準二七商圈這個夜間“CBD”】
晚間開業(yè)，且拉上了閉店的鄰居北京華聯(lián)，這是鄭州商業(yè)中幾乎從未見過的現(xiàn)象。為何如此“與眾不同”？
麥迪遜相關(guān)負責(zé)人并未解釋這一“小動作”。僅表示，再做活動甚至想把二七塔南的廣場都想租下來做超級特賣倉活動，形成規(guī)模效應(yīng)。
不過，根據(jù)觀察，這個時間別具深意。開業(yè)當(dāng)日恰逢周五，周五晚間開始持續(xù)到周一白天，恰恰是三天三夜。而且這一時間正是在“雙十一”和圣誕之間，正是零售業(yè)活動空檔期，又不錯過圣誕這一重要節(jié)點。
而且，二七廣場的“夜”已經(jīng)全國知名。就在近日，高德地圖發(fā)布的《2019年Q3中國主要城市交通分析報告》中，鄭州二七廣場入選全國十大夜間最熱商圈，是當(dāng)之無愧的夜間“CBD”。
如此不拘一格，從營業(yè)時間選擇到營銷活動來看，都很符合商業(yè)老兵、麥迪遜CEO孫亞杰的風(fēng)格。其帶領(lǐng)的團隊一出手就給人意想不到的打法，狼性十足。
【2000平方的重奢輕奢集合店將亮相】
在此次儀式上，麥迪遜方也首次透漏了品牌入駐情況和大家關(guān)注的集合店情況。
據(jù)悉，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店招商率已經(jīng)超過90%，其重奢、輕奢、潮牌、運動、兒童、化妝品等品牌集合店也準備得當(dāng)。
其中，重奢、輕奢集合店合計約2000平方，產(chǎn)品由美國麥迪遜供應(yīng)。據(jù)透露，Gucci、PRADA、阿瑪尼、Burberry等國際大牌產(chǎn)品將亮相集合店，另外CK、Coach、MCM等產(chǎn)品也將在此集中。除此之外，還將有zara集合店、唯品會集合店等入駐該商場，還有集合一線大牌的餐廚集合店、化妝品集合店、名表集合店。
一直以來，奧萊體系中唯有砂之船敢于開啟集合店形式，且成為了自身的核心優(yōu)勢資源。麥迪遜奧萊開啟集合店有何優(yōu)勢？據(jù)悉，美國麥迪遜擁有全球豐富的資源和奧萊運作的經(jīng)驗，是美國奧萊的大型供貨商，其供應(yīng)鏈優(yōu)勢十分明顯。
另外一個值得關(guān)注的是，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店迎來了唯品會線下店，據(jù)透露該店規(guī)格很高，為唯品會為數(shù)不多的金標店。有“線上奧特萊斯”之稱的唯品會，在收購杉杉奧萊后，唯品會的產(chǎn)品優(yōu)勢和價格優(yōu)勢更為明顯。這一店面的入駐，將為大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店增色不少。
從7月官宣，到現(xiàn)在已經(jīng)有3個多月時間，作為首個宣布轉(zhuǎn)為城市奧萊的金博大，并未“先發(fā)制人”，成為中原商業(yè)的首個奧萊，其之后發(fā)聲的中原王府井百貨已經(jīng)早其一步，轉(zhuǎn)為城市奧萊并在10月開業(yè)迎客。正是如此，人們對大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店的“新模樣”尤為期待。根據(jù)商場方計劃，店面一樓西區(qū)到四樓已經(jīng)全部閉店進行緊鑼密鼓的裝修，計劃11月15日裝修完成；在11月20日之前，道具到柜及專柜氛圍的營造全部完成。
“11月25日所有商品全部上架，商品全部展示完成，確保11月29日晚上8點開門營業(yè)。”麥迪遜金博大店總經(jīng)理周磊表示，整個團隊每日工作時長達到14個小時，如此拼的原因就是要把控節(jié)點，確保11月29日晚上8點必須開門營業(yè)。
【在二七商圈樹標桿，麥迪遜的野心還不止于此？】
作為麥迪遜在鄭州的首個城市奧萊作品，地理位置又在鄭州乃至河南的核心商圈二七商圈，且在存量物業(yè)、曾經(jīng)的商業(yè)地標金博大改造而來，鄰居又是河南重奢品牌集聚的商業(yè)地標大衛(wèi)城和華潤的明星作品萬象城，麥迪遜團隊的壓力可想而知。
但對于鄭州來說，城市奧萊的時代已經(jīng)到來。記者獲悉，鄭州王府井百貨在轉(zhuǎn)為城市奧萊后，其到客率明顯提升，且引入了奈雪、瑞幸等新潮體驗類品牌。
在周磊看來，百貨轉(zhuǎn)型的節(jié)點已經(jīng)拉開大幕，未來3-5年預(yù)計國內(nèi)會有一半的百貨將向城市奧萊轉(zhuǎn)型。因為城市奧萊讓商業(yè)回歸本質(zhì)，以高性價比吸引消費者，并讓商場和商家、消費者形成良性循環(huán)。
何以能讓品牌拿出足夠性價比的產(chǎn)品和價格，周磊將之歸因為商場有足夠大的力度幫助商家降低運營成本，而這個力度是百貨難以做到的。同時，奧萊產(chǎn)品足夠多元，除了10%的百貨店正價新款外，還有40%奧萊產(chǎn)品生產(chǎn)線產(chǎn)品，以及部分經(jīng)典型的過季商品，產(chǎn)品多元化優(yōu)勢也是百貨難以比擬的。
對于二七商圈來說，作為旅游人口和新鄭州人、大學(xué)生群體集聚的商圈，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店本身的位置、金博大曾經(jīng)的輝煌的歷史，都讓這個將再次揭開面紗的商場備受矚目。
金博大店能否在麥迪遜手中綻放第二春？這個答案要等11月29日正式揭幕。但麥迪遜在鄭的動作已經(jīng)“野心顯露”，和地產(chǎn)巨頭正商聯(lián)姻密謀商業(yè)布局，南四環(huán)18萬平方米的郊區(qū)型奧特萊斯已和正商集團簽約，和跨境巨頭中大門聯(lián)姻在全國復(fù)制奧萊。
也許對于麥迪遜來說，二七商圈的首秀作品在其商業(yè)版圖中，標桿意義大于一切，必須做到最好。
（實習(xí)編輯 張惟一 見習(xí)編輯 王紅春）