圖為廈門市民從正在銷售的萬科樓盤旁經(jīng)過。
（資料圖片） 中新社記者 張斌 攝

　　中原地產(chǎn)研究中心21日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前逾30家上市房企公布2019年半年報(bào)，總體而言，這些房地產(chǎn)企業(yè)整體仍處于利潤和規(guī)模上升周期。以A股的25家企業(yè)數(shù)據(jù)為例，其合計(jì)營業(yè)收入為3619.39億元（人民幣，下同），同比上漲25.9%，平均凈利潤率為9.4%。

　　萬科20日晚間公布的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤118.4億元，同比增長(zhǎng)29.8%。以上半年181天計(jì)算，萬科每天賣房能凈賺約6500萬元，平均每小時(shí)270萬元。

　　除走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)健的萬科外，部分企業(yè)利潤增長(zhǎng)較快。如央企地產(chǎn)龍頭保利發(fā)展凈利潤大幅增長(zhǎng)。據(jù)其披露，上半年該公司實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤99.55億元，同比增長(zhǎng)53.28%。同樣方式計(jì)算，保利發(fā)展平均每小時(shí)賣房?jī)糍?29萬元。

　　此外，金科股份(7.050, -0.06, -0.84%)、bei(7.190, -0.04, -0.55%)、蘇寧環(huán)球(3.860,-0.06, -1.53%)、陽光城(6.280, -0.06, -0.95%)等企業(yè)上半年凈利潤增長(zhǎng)較快，同比增速均超過40%，最高者利潤同比增逾200%。

　　與此同時(shí)，相當(dāng)一部分企業(yè)上半年凈利潤同比明顯下滑。如萬通地產(chǎn)(3.840, -0.05, -1.29%)、深振業(yè)、中航善達(dá)12.950, -0.43, -3.21%)、中洲控股(9.410, 0.12, 1.29%)等企業(yè)利潤同比跌幅均超過三成，有的下跌幅度超過70%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，分化是房地產(chǎn)企業(yè)2019年半年報(bào)的主要特點(diǎn)。整體看，雖然房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模依然上漲，但大部分企業(yè)的利潤率有所下調(diào)。

　　中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年，滬深以及內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司凈利潤率均值分別為14.35%和17.00%。明顯高于此番已公布上半年業(yè)績(jī)的房企平均凈利潤率水平。

　　值得注意的是，隨著三四線樓市風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步顯化，房企出現(xiàn)回歸一二線城市的趨勢(shì)，拿地向一二線城市集中。碧桂園等房企，從去年下半年開始就已傳出收縮三四線業(yè)務(wù)的消息。

　　萬科公布的半年報(bào)顯示，按權(quán)益投資金額計(jì)算，萬科上半年88.4%的新增項(xiàng)目位于一二線城市。萬科首席運(yùn)營官、執(zhí)行副總裁張旭指出，企業(yè)拿地策略集中在核心都市圈，比如長(zhǎng)三角、珠三角、大灣區(qū)等，集中在有人口流入、有基礎(chǔ)設(shè)施、有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地方。（完）


記者：龐無忌
編輯：熊子文 實(shí)習(xí)編輯 劉夢(mèng)鴿
來源：中國新聞網(wǎng)