河南商報(bào)首席記者  李興佳/文  記者 張郁/圖

一、是毀滅，還是新生？2012年，“世界末日論”曾困擾著不少人。

對(duì)鄭州商貿(mào)業(yè)而言，2012年同樣風(fēng)云變幻。

這一年6月份，鄭州市出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見》（下稱《意見》），提出將中心城區(qū)177家批發(fā)市場(chǎng)外遷，并以鄭州華南城為市場(chǎng)外遷主要承接地   規(guī)劃“一區(qū)兩翼”市場(chǎng)集聚區(qū)。及至2016年，鄭州市再度出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)大圍合區(qū)域市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見》，將外遷范圍擴(kuò)大至繞城高速、黃河大堤、萬三公路以內(nèi)的大圍合區(qū)域，鄭州批發(fā)市場(chǎng)整合提升力度再度升級(jí)。

自2012年至今，鄭州批發(fā)市場(chǎng)從業(yè)者對(duì)外遷由疑惑轉(zhuǎn)為理解，由被動(dòng)外遷轉(zhuǎn)為主動(dòng)搬遷，緊跟城市發(fā)展大趨勢(shì)，將生意進(jìn)一步做大做強(qiáng)。“剛搬來時(shí)，開業(yè)的少、顧客少?，F(xiàn)在幾乎一鋪難求。”鄭州華南城6B區(qū)經(jīng)營(yíng)燈飾的肖梅，是2014年入駐的第一批商戶。在老市場(chǎng)時(shí)，她一年經(jīng)營(yíng)額不足100萬元，搬來的4年多時(shí)間營(yíng)業(yè)額翻了七八倍，并且連續(xù)擴(kuò)店，營(yíng)業(yè)面積超過了500平方米。從鄭州北三環(huán)茶葉市場(chǎng)搬到華南城的茶商趙俊保同樣不僅連年擴(kuò)店，并且每年業(yè)務(wù)量保持30%速度遞增，“最開始抱著試試的態(tài)度，在老市場(chǎng)時(shí)我規(guī)模做得小，來華南城以后進(jìn)入發(fā)展快車道，4年擴(kuò)了4個(gè)店，華南城客流量在快速增長(zhǎng)，我們也跟著壯大。” 

 

鄭州華南城的一位業(yè)主感慨，“6年前，鄭州南三環(huán)、南四環(huán)周邊還都是農(nóng)田，現(xiàn)在馬上就要開拓南五環(huán)了。”6年過去，鄭州華南城小商品、建材、五金機(jī)電、汽摩配件、副食、服裝、電商產(chǎn)業(yè)園、華盛奧特萊斯等已繁榮經(jīng)營(yíng)的商家達(dá)到21000余家，中原電商大廈、乾龍物流園都已開業(yè)并成熟運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，華南城·中園住宅項(xiàng)目主體已基本建成，華南城·T-Park產(chǎn)業(yè)園等招商順利進(jìn)行，好百年家居、華南城·潤(rùn)發(fā)建材市場(chǎng)即將開業(yè)。經(jīng)歷建設(shè)、招商、開業(yè)、運(yùn)營(yíng)等階段，鄭州華南城將一片原野建成繁榮之城，不僅是鄭州開業(yè)時(shí)間較早、營(yíng)業(yè)面積較大、入駐商戶較多的市場(chǎng)外遷承接地，也成為中部地區(qū)規(guī)模較大、業(yè)態(tài)較全、標(biāo)準(zhǔn)較高的現(xiàn)代化商貿(mào)物流基地。

2013年5月27日，鄭州華南城1號(hào)交易廣場(chǎng)

截至2016年，鄭州華南城建成區(qū)面貌

二、在鄭州華南城體量龐大的市場(chǎng)群中，有一些市場(chǎng)的命名顯得頗為“獨(dú)特”：華南城·浙江五金機(jī)電市場(chǎng)、華南城·潤(rùn)發(fā)建材市場(chǎng)、華南城·京溫服裝市場(chǎng)……這一個(gè)個(gè)“獨(dú)特”命名的背后，是一個(gè)又一個(gè)堪稱商業(yè)合作典范的案例。

2013年7月2日，鄭州華南城與河南省浙江商人聯(lián)合會(huì)簽約，河南省浙商聯(lián)合會(huì)籌措數(shù)億元資金，一舉購(gòu)下華南城10多萬平米、近千個(gè)商鋪。在市場(chǎng)外遷的大背景下，商會(huì)會(huì)員率先獲得了夢(mèng)寐以求的恒久穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2014年11月，河南省服裝行業(yè)協(xié)會(huì)簽約入駐鄭州華南城服裝市場(chǎng)，打造中國(guó)女褲第一街。2015年6月，北京京溫服裝批發(fā)市場(chǎng)攜旗下眾多品牌商家簽約入駐鄭州華南城服裝市場(chǎng)。同年6月26日，河南潤(rùn)發(fā)物業(yè)有限公司旗下鄭州姚莊水暖五金建材市場(chǎng)入駐鄭州華南城簽約儀式舉行，樹立了鄭州批發(fā)市場(chǎng)整體外遷、定制化合作的標(biāo)桿。

除此之外，鄭州華南城還與東陽商會(huì)、泉州商會(huì)、河南汽摩配件商會(huì)、河南吉安商會(huì)、河南省家具協(xié)會(huì)等100多家行業(yè)地區(qū)商協(xié)會(huì)開展了緊密合作。

在華南城平臺(tái)上，合作伙伴們不僅結(jié)下了友誼，也收獲了成功。

鄭州華南城以“市場(chǎng)+展會(huì)”的模式，發(fā)力市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，每年舉辦大大小小不下百場(chǎng)活動(dòng)，活躍市場(chǎng)氛圍、帶動(dòng)市場(chǎng)交易。比如，從2017年起連續(xù)舉辦了四屆中部建材五金家居展銷會(huì)，依托華南城全國(guó)八城聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，每次展會(huì)集聚數(shù)萬名廠商、渠道商、采購(gòu)商，打造了知名展會(huì)品牌。河南潤(rùn)發(fā)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)說，華南城展會(huì)為商家做大做強(qiáng)提供了強(qiáng)力支持，充分反映了鄭州華南城“穩(wěn)商、助商、扶商、富商”的決心和力度。

而在管理上，鄭州華南城成立市場(chǎng)管理委員會(huì)，讓市場(chǎng)商家共同參與市場(chǎng)管理。河南省浙商聯(lián)合會(huì)負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)說，在華南城，商家結(jié)識(shí)了更多朋友，獲得了更多商機(jī)。

立己達(dá)人、兼善天下。鄭州華南城的合作拓展之路在繼續(xù)。2017年11月30日，鄭州華南城與河南省網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷協(xié)會(huì)共建中國(guó)鄭州·華南城電商小鎮(zhèn)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約。2018年3月12日，河南機(jī)電職業(yè)學(xué)院商貿(mào)物流學(xué)院整體搬遷至鄭州華南城，共建鄭州華南城云商學(xué)院，開展產(chǎn)教融合、校企合作。2018年7月3日，深圳好百年集團(tuán)簽約入駐鄭州華南城暨招商政策發(fā)布會(huì)舉行。

2019年1月17日，“健康中國(guó)夢(mèng)? 凝聚華南城——中原國(guó)際健康城項(xiàng)目簽約啟動(dòng)儀式”在鄭州華南城召開…………

三、鄭州華南城不僅帶動(dòng)了商貿(mào)物流業(yè)的集聚，也使所在區(qū)域發(fā)生了翻天覆地的變化。

2012年鄭州華南城最初入駐時(shí)，所在區(qū)域是名副其實(shí)的郊區(qū)。如今，以鄭州華南城2.1萬余名商家為基礎(chǔ)，帶動(dòng)園區(qū)及周邊關(guān)聯(lián)行業(yè)十萬人就業(yè)，并形成創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)高地。而鄭州南龍湖片區(qū)自從有了華南城這一拓荒者，不僅得以建立起極具規(guī)模的商貿(mào)物流市場(chǎng)集群、快速提升了交通網(wǎng)絡(luò)，還吸引了諸多知名企業(yè)入駐，成為了鄭州南部的知名商圈。

因?yàn)?200萬方商貿(mào)物流航母華南城的存在，諸多全國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)相繼進(jìn)駐南龍湖片區(qū)。不過幾年時(shí)間，這里已是高樓林立，常住人口超過60萬，郊區(qū)變城區(qū)。2017年1月，鄭州地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線開通，在鄭州華南城設(shè)置三個(gè)站點(diǎn)，分別為華南城西站、華南城站和華南城東站，便捷連通鄭州主城區(qū)和新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。鄭州繞城高速、商登高速、鄭堯高速、機(jī)場(chǎng)高速、京港澳高速環(huán)繞華南城周邊。

除鄭新快速路外，京廣快速路、中華路已連通南龍湖片區(qū)道路。而在2019年1月份，鄭州市發(fā)改委批復(fù)了紫荊山南路（南四環(huán)-龍湖鎮(zhèn)建設(shè)路）道路工程，項(xiàng)目計(jì)劃于2019年4月開工、2020年4月完工。屆時(shí)，南龍湖連接鄭州主城區(qū)將再多一條通途。以鄭州華南城為基礎(chǔ)，南龍湖片區(qū)迅速實(shí)現(xiàn)了人口、交通等要素的集聚，形成了濃厚的商業(yè)氛圍，一場(chǎng)商業(yè)的蝶變隨之而來。

2017年4月28日，定位為高品質(zhì)時(shí)尚潮流購(gòu)物中心的鄭州華盛奧特萊斯全面開業(yè)，建筑面積11萬平方米，以工廠店的模式，線上線下深度融合，聚焦市民消費(fèi)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋GUCCI等國(guó)際名品、國(guó)內(nèi)知名男女裝、運(yùn)動(dòng)休閑戶外、皮鞋皮具、兒童樂園、家居、主體餐飲、巨幕影院、KTV、美容健身等品類。據(jù)了解，鄭州華盛奧萊自營(yíng)業(yè)以來累計(jì)客流量已超過千萬人次，其中大型節(jié)假日客流量日均達(dá)到5萬人次。

鄭州華盛奧萊成為開啟鄭州南部商圈的點(diǎn)睛之筆——不僅激活了由華南城集聚效應(yīng)所形成的潛在終端消費(fèi)群體，也堅(jiān)定了鄭州南部商業(yè)發(fā)展的信心，商業(yè)體建設(shè)開始持續(xù)跟進(jìn)。有媒體甚至用“華南城+奧特萊斯，南龍湖將造就下一個(gè)二七商圈”標(biāo)題，將這一區(qū)域的發(fā)展與二七商圈相媲美。

“大體量專業(yè)市場(chǎng)華南城的進(jìn)入，帶動(dòng)了南龍湖的崛起，并給該區(qū)域帶來了就業(yè)、經(jīng)營(yíng)等多方面的改變，可以說是一個(gè)品牌拉動(dòng)了周圍乃至新鄭的商業(yè)發(fā)展，并帶來了商業(yè)、居住區(qū)在此扎堆。”有人士分析，鄭州華南城為鄭州南部區(qū)域裝上了發(fā)展的引擎和加速器，在提高土地利用效率、降低企業(yè)生產(chǎn)采購(gòu)和物流成本、提高采購(gòu)效率和企業(yè)利潤(rùn)、改善投資環(huán)境和城市形象、完善城市功能和產(chǎn)業(yè)布局、帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、升級(jí)公共交通系統(tǒng)和增加地方財(cái)稅來源、提升城市形象、聚合資源和人氣等方面，起到了極強(qiáng)的帶動(dòng)作用。

一組數(shù)據(jù)，可以直觀反映這種關(guān)系——

2012年，鄭州華南城落地新鄭；2014年8月，華南城一期市場(chǎng)營(yíng)業(yè)；2018年6月，華南城九大項(xiàng)目集中開工。

2013年，新鄭龍湖鎮(zhèn)位列河南省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)第26位；2014年，龍湖鎮(zhèn)名列第5位，較2013年上升21位；截至目前，龍湖鎮(zhèn)連續(xù)四年作為全省排頭兵躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)行列，且2018年還被河南省認(rèn)定為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)。

而優(yōu)先完成新鄭、中牟、滎陽的撤縣（市）改區(qū)，也已被多次明確。 

四、政策支持的背后，凸顯的是鄭州對(duì)未來發(fā)展的雄心和對(duì)南部區(qū)域?qū)崿F(xiàn)更大作為的期待。

去年，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見》發(fā)布，進(jìn)一步明確了包括鄭州在內(nèi)的12個(gè)重點(diǎn)城市帶動(dòng)全國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略地位。

新年伊始，鄭州市權(quán)威部門公布的數(shù)據(jù)顯示：作為常住人口連年大幅凈流入城市，鄭州常住人口突破千萬。同時(shí)，GDP總值首次突破萬億大關(guān)，人均生產(chǎn)總值突破10萬元。

另外，《鄭州鐵路樞紐總圖規(guī)劃（2016—2030年）》獲批，鄭州將形成鄭州站、鄭州東站、鄭州南站、小李莊站四大主客運(yùn)站，建成連通省內(nèi)的城際鐵路體系和輻射全國(guó)的米字形高鐵網(wǎng)，并將加快構(gòu)建“1+2+N”鐵路貨運(yùn)體系，持續(xù)推進(jìn)圃田（占楊）、薛店鐵路物流基地和鄭州南站高鐵快運(yùn)基地等工程建設(shè)。

鄭州機(jī)場(chǎng)已開通航線236條，初步形成橫跨歐美亞三大經(jīng)濟(jì)區(qū)、輻射全球近200個(gè)城市的國(guó)際樞紐航線網(wǎng)絡(luò)，并成為全國(guó)第二個(gè)實(shí)現(xiàn)航空、鐵路、高速公路一體化換乘機(jī)場(chǎng)，《鄭州國(guó)際航空貨運(yùn)樞紐戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2035年）》獲批，鄭州將圍繞“域外樞紐”目標(biāo)，加快推進(jìn)機(jī)場(chǎng)三期工程建設(shè)，打造24小時(shí)內(nèi)全球可達(dá)的航空服務(wù)體系。

中歐班列（鄭州）每周“去九回八”，全年開行752班，累計(jì)貨值32億美元，形成多口岸、多線路的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)布局，輻射歐洲、中亞、日韓、東盟，還將增開鄭州至意大利、法國(guó)線路，增開鄭州經(jīng)福建至臺(tái)灣線路。

EWTO核心功能集聚區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，跨境電商領(lǐng)先全國(guó)，鄭州將加快推進(jìn)跨境電商綜試區(qū)建設(shè)，并打造跨境電商無費(fèi)區(qū)。

汽車平行進(jìn)口試點(diǎn)城市獲批，進(jìn)境糧食指定口岸、中歐班列（鄭州）運(yùn)郵試點(diǎn)正式運(yùn)營(yíng)，藥品口岸通過國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估考核，鄭州已成為內(nèi)陸地區(qū)口岸數(shù)量較多、種類較全的城市。

鄭州正向國(guó)際綜合樞紐、國(guó)際物流中心、國(guó)家重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心、國(guó)家極具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、國(guó)家內(nèi)陸地區(qū)對(duì)外開放門戶邁進(jìn)。

2019年1月初召開的河南省委十屆八次全會(huì)作出“加快區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，支持鄭州國(guó)家中心城市建設(shè)，著力打造鄭州大都市區(qū)”的決策部署，確立以鄭州大都市區(qū)引領(lǐng)中原城市群發(fā)展的戰(zhàn)略格局。目前，河南省委、省政府已研究通過《鄭州大都市區(qū)空間規(guī)劃（2018~2035年）》。

2019年1月中旬，鄭州市委第十一屆九次全會(huì)暨市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議作出部署，2019年將加快“1+4”鄭州大都市區(qū)建設(shè)，促進(jìn)鄭汴、鄭許一體化和鄭新、鄭焦深度融合，引領(lǐng)帶動(dòng)中原城市群發(fā)展。

而其中，鄭州華南城所處的鄭許一體化發(fā)展帶，還有航空港區(qū)的加持。

作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長(zhǎng)極的航空港區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。而根據(jù)河南省社科院2018年7月4日發(fā)布的《河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2018）》，鄭州綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名第一，許昌排名第三；新鄭不但在多個(gè)分類指標(biāo)中排名靠前，且總分位居全省縣市第1名。

鄭州、許昌、航空港區(qū)三者形成的合力，將不可限量。

《新鄭市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）》便明確，新鄭將通過“融鄭、融港、連許”，建設(shè)鄭州國(guó)家中心城市南部副中心，并以龍湖和新鄭中心城區(qū)為主中心，其中龍湖、孟莊和郭店建成鄭州南部宜居新城和產(chǎn)業(yè)新城。

《鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要（2017-2035年）》更是提出，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高規(guī)格建設(shè)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、新鄭組團(tuán)，匯聚高端人才、高端產(chǎn)業(yè)、高端要素、高端商務(wù)、高端居住，建成國(guó)際航空大都市、區(qū)域核心增長(zhǎng)極，推進(jìn)許港產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)。

五、如果說鄭州華南城之前6年打造的是商貿(mào)物流航母，那么接下來，坐擁區(qū)位優(yōu)勢(shì)和政策紅利，鄭州華南城打造的將是“產(chǎn)業(yè)升級(jí)版”。

十九大提出，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，必須把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向；推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，在中高端消費(fèi)、創(chuàng)新引領(lǐng)、綠色低碳、共享經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代供應(yīng)鏈、人力資本服務(wù)等領(lǐng)域培育新增長(zhǎng)點(diǎn)、形成新動(dòng)能；支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，瞄準(zhǔn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)提高水平；促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)邁向全球價(jià)值鏈中高端，培育若干世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)集群。

在此背景下，華南城正在進(jìn)行“產(chǎn)城融合，宜業(yè)宜居美麗新城”的戰(zhàn)略升級(jí)，致力于創(chuàng)造“一中心，兩基地”的全新模式，即在保持世界商貿(mào)物流中心的基礎(chǔ)上，打造戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化基地與美好生活智慧服務(wù)基地，立于時(shí)代前沿。

未來，鄭州華南城將形成以“商貿(mào)中心、商業(yè)中心、會(huì)展中心、科創(chuàng)中心、文旅中心、物流中心”六大中心為一體的、以商貿(mào)物流為特色的中原國(guó)際化現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。

這不僅是扛鼎鄭州國(guó)家中心城市南部副中心的力作，也與鄭州這座未來之城相得益彰。

立足中原、貨通全球，鄭州華南城將通過更大力度的運(yùn)營(yíng)和更為完善的配套鞏固自身商貿(mào)物流集聚優(yōu)勢(shì)，依托鄭州“連通境內(nèi)外，輻射東中西”優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“買全球、買全球”。同時(shí)，以新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)原有業(yè)態(tài)升級(jí)，形成更具成長(zhǎng)性和競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系，深度鏈接全球價(jià)值鏈。

未來已來，且看鄭州華南城脫胎換骨、華麗蝶變。