2019年伊始，鄭州樓市風(fēng)云又起，土拍市場(chǎng)已拉開(kāi)序幕。幾宗地塊雖大多以底價(jià)成交，但不難發(fā)現(xiàn)，品牌房企還是紛紛瞄準(zhǔn)有價(jià)值的地塊，果斷出手。從這幾次的土拍情況來(lái)看，區(qū)域熱度仍是房企進(jìn)駐的首要條件，有潛力的土地，終將必受矚目。

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1月11日，百家房企參與競(jìng)拍雙湖科技城175號(hào)(C14)宗土地，面積77.093畝，經(jīng)過(guò)多輪激戰(zhàn)，最終熔斷后成交價(jià)為67260萬(wàn)元，溢價(jià)率為53.7%，折合單價(jià)872.45萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)5235元/平方米，刷新高新區(qū)地王紀(jì)錄。由正商旗下公司河南新筑置業(yè)有限公司競(jìng)得，成為鄭州市2019年第一塊熔斷成交的土地。

土地信息具體如下：

值得一提的是，該地塊應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè);裝配式建筑的單體建筑應(yīng)采用全裝修，裝配率不低于50%。

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2018年12月26日，雙湖科技城150號(hào)(C06)、151號(hào)(C13)2宗土地通過(guò)百?gòu)?qiáng)房企百輪激烈競(jìng)爭(zhēng)后被高價(jià)熔斷成交，其中151號(hào)(C13) 地塊被金輝拿下，以樓面價(jià)5218元/┫的價(jià)格刷新高新區(qū)樓面價(jià)地王新記錄。

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雙湖科技城作為鄭洛新國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)、中原科技創(chuàng)新谷核心載體，得到鄭州高新區(qū)政府的大力支持，中建方程極具創(chuàng)新性的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)理念及區(qū)域發(fā)展環(huán)境利好，致使區(qū)域價(jià)值突顯，已然成為價(jià)值制高點(diǎn)的標(biāo)配、最大最新的風(fēng)口區(qū)，品牌開(kāi)發(fā)商和置業(yè)者最為關(guān)注的區(qū)域之一。

*雙湖科技城效果圖

目前，雙湖科技城區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)到位，崗崔、朱砦安置房順利實(shí)現(xiàn)交房，萬(wàn)科、中海、中建、華潤(rùn)等知名房企先后入駐，近2個(gè)月內(nèi)，雙湖科技城又迎來(lái)美的、金輝、正商等房企品牌，為雙湖科技城的建設(shè)發(fā)展注入了新鮮血液，加速雙湖科技城區(qū)域內(nèi)美好生活的變現(xiàn)與升級(jí)。

初步了解，雙湖科技城已經(jīng)公布了2019年6宗擬計(jì)劃出讓土地，分別是：I06、I16、C15、C19、C22、C24。

其中I06、I16、C19、C24作為住宅用地，周邊有中央公園、杜寨遺址、三甲醫(yī)院、中小學(xué)等生活配套，臨近創(chuàng)新大道主干道，交通便捷。C15和C22作為商業(yè)用地，位于創(chuàng)新科技智慧走廊的規(guī)劃區(qū)域核心地帶，靠近9號(hào)線地鐵口。

*雙湖科技城效果圖

初步了解，雙湖科技城已經(jīng)公布了2019年6宗擬計(jì)劃出讓土地，分別是：I06、I16、C15、C19、C22、C24。

其中I06、I16、C19、C24作為住宅用地，周邊有中央公園、杜寨遺址、三甲醫(yī)院、中小學(xué)等生活配套，臨近創(chuàng)新大道主干道，交通便捷。C15和C22作為商業(yè)用地，位于創(chuàng)新科技智慧走廊的規(guī)劃區(qū)域核心地帶，靠近9號(hào)線地鐵口。

*雙湖科技城效果圖