而今年夏季進入鄭州開啟強強聯合的這家家居市場，已經盯上規(guī)劃415平方公里、260萬人口的鄭州航空港區(qū)的家居市場蛋糕。

 商家如何搭上這個快車？

事件 鄭州北部建材家居市場外遷步入倒計時

 鄭州大圍合區(qū)域市場外遷已步入倒計時。

 鄭州市外遷部門稱，位于中州大道與迎賓路交叉口附近的北建材在11月份完成外遷。

 截至目前，惠濟區(qū)還有一家建材家居市場在2018年度外遷名單之列。這家市場外遷情況如何？

 12月25日，河南商報記者探訪時發(fā)現，已經有商戶搬走，部分場館內出現大片空置區(qū)域。一位商戶告訴河南商報記者，“我們店12月開始搬，目前把貨都搬到倉庫去了，暫時還沒找好下家。”

 河南商報記者走訪了市場內的多個場館，均能看到空置區(qū)域，還有搬家后遺留的空紙箱和垃圾堆在場館內。不少商戶打出了“清倉處理”的招牌，市場內顧客很少，看上去比較冷清。不過，大部分商戶還未搬遷。

 12月25日下午，河南商報記者采訪了惠濟區(qū)花園口鎮(zhèn)政府負責外遷工作的領導，這位不愿具名的負責人稱，“我們轄區(qū)有三個市場要外遷，分別是居之寶、北建材和八堡萬佳養(yǎng)殖物流園，三個市場的工作不可能同時開展，所以我們的思路是三個市場一個一個來。目前，北建材和八堡萬佳養(yǎng)殖物流園的（外遷）工作已經基本結束?，F在就是居之寶，居之寶前期啟動的時間比較長，一直在做工作。”

 這位負責人稱，下一步把所有精力都傾注在居之寶市場，引導商戶外遷。

 聯合 華南城與好百年兩大巨頭聯合，升級河南家居市場

 將視線向南轉移。一家知名家居連鎖企業(yè)于今年夏季入鄭，與本地商貿巨頭合作打造精品家居場館，而今場館正待開業(yè)，開啟河南市場升級步伐。

 這兩大巨頭是華南城和好百年——2018年7月，深圳好百年集團簽約入駐鄭州華南城。這是繼好百年集團布局南寧華南城、深圳華南城、南昌華南城項目后，正式落子中原市場。這意味著河南家居市場領域增加了一位重磅玩家。

 深圳好百年集團被譽為中國家居流通業(yè)的標桿。其有21年歷史，并有著成熟的家居市場運營優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，擁有高端的購物環(huán)境和完善的售后服務體系。

 提到好百年，人們能夠聯想到的是老字號、品質與傳承。當好百年進入一個城市，總能以其影響力和購物體驗帶動周邊環(huán)境的發(fā)展。

 而鄭州華南城作為中部商貿物流航母，目前已成熟運營有百萬方建材市場，擁有萬余家建材家居商戶。

 雙方的牽手被業(yè)界視為強強聯合。業(yè)內稱，“好百年精品建材家居商業(yè)模式將同華南城原有的建材家居批零商業(yè)相互融合，運營后將成為中部乃至全國最大的建材家居全品類市場，能滿足更高的消費需求，同時各業(yè)態(tài)也能相互聚合、抱團發(fā)展，進一步做大市場蛋糕。”

 雙方共同打造的鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場，位于鄭州華南城8號交易廣場，營業(yè)面積13萬平方米，總計5層，每層分為A、B、C、D四個區(qū)，招商業(yè)態(tài)主要包括精品建材（精品陶瓷、衛(wèi)浴潔具、整體廚房、壁紙窗簾、地板、燈飾）、成套家具、定制家具、客廳餐廳用品、辦公家具、智能家居、休閑配套、裝修設計辦公等，是一體化的綜合體驗式建材家居交易市場。

 區(qū)位 交通優(yōu)勢明顯，成就大商貿大物流福地

 森美全屋定制工廠設在南陽，今年第一次進入鄭州市場。森美全屋定制總經理關敬威把打開鄭州市場的第一站設在了鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場。

 “華南城的知名度，是吸引我們來這里布局的因素之一。”關敬威說，華南城集商貿、倉儲、物流等多功能于一體，是合作的必選。

 除此之外，還有交通優(yōu)勢。關敬威說，“鄭州地鐵2號線南延長線，在鄭州華南城設了三個站點，這充分證明了華南城的區(qū)位優(yōu)勢。”

 在鄭州華南城乘坐地鐵2號線延長線，向東連通了航空港區(qū)的新鄭國際機場和正在建設的鄭州高鐵南站，向北連通市區(qū)，讓華南城實現了地鐵、高鐵、機場、高速、城市公交的無縫銜接。

 河南省商業(yè)經濟學會會長宋向清曾分析說，地鐵是一條黃金線，具有“一線帶活一片”的效應，隨著商業(yè)配套的全面升級，將使原來的商圈變成沿地鐵線布局的商業(yè)帶。

 而備受關注的鄭萬高鐵，也將使關敬威往返南陽和鄭州的時間大為縮短。目前，鄭萬高鐵河南段已開始鋪軌，預計2019年下半年開通，屆時從南陽到鄭州僅需1個多小時，不及現在車程耗時的一半。

 隨著鄭萬高鐵、鄭合高鐵等米字型高鐵網的部分區(qū)間在2019年下半年漸次開通，鄭州將形成更為強大的虹吸效應，吸引大量經濟要素向鄭州集聚。

 另外，再加上薛店二級鐵路物流基地和東站、南站高鐵快運的規(guī)劃建設，鄭州華南城發(fā)展大商貿大物流的優(yōu)勢將更為明顯。

 市場 扼守未來城市發(fā)展核心，市場空間廣闊

 “南龍湖人口密度高，有很多大樓盤，都對這里的家居業(yè)態(tài)有很大幫助，業(yè)內也比較看好。”神寶床墊總經理沈維說，神寶床墊已簽約鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場，“方便南邊顧客就地采購。我們在鄭州西部、東部和北部都開有店，這樣就與鄭州這些店形成互補，形成全市布局的局面。”

 森美全屋定制總經理關敬威同樣看中南龍湖龐大的新建小區(qū)數量。入駐華南城之前，他曾做過市調，統(tǒng)計出華南城周邊5公里范圍內有30多個正在建設的樓盤，“南龍湖缺乏家居市場，是個市場空白，隨著新鄭撤縣設區(qū)等的推進，這里市場潛力極大。”

 鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場不僅填補了南龍湖家居業(yè)態(tài)的市場空白，眾多品牌商家的共同認識是，航空港區(qū)這一規(guī)劃面積415平方公里、規(guī)劃人口260萬人的中原經濟區(qū)核心增長極也為鄭州華南城家居業(yè)態(tài)提供了巨大的市場空間——目前，港區(qū)也存在家居市場的空白，而鄭州華南城正處于鄭州主城區(qū)與航空港區(qū)連接的中間地帶，且距離港區(qū)僅有幾公里距離。 

“華南城連港區(qū)也能輻射到，如果算上港區(qū)的樓盤，在售的有上百個，數量更龐大。”關敬威說。

 “鄭州華南城已經成熟運營的建材市場，是規(guī)模達百萬方的中部建材批發(fā)集散地。依托這一優(yōu)勢，鄭州華南城·好百年精品建材家居交易廣場重磅升級打造高端建材家居一站式采購基地，產業(yè)基礎牢固、專業(yè)性更強。并且，家居業(yè)態(tài)簽約品牌已經提前開始參與華南城的中部建材五金家居展銷會等運營活動，可以說為開業(yè)后的繁榮打下了堅實基礎。接下來，鄭州華南城將建成全國最大的建材家居專業(yè)市場。”鄭州華南城家居業(yè)態(tài)負責人黃治國表示。