持續(xù)霧霾，鄭州呼吸艱難。

同樣艱難的是鄭州房地產(chǎn)市場，臨近年底，開發(fā)商回款壓力大，但市場上充斥的卻是觀望、降價、維權，一片哀鴻、一地雞毛。

好不容易，鄭州這個剛需之城剛想往品質(zhì)改善方向走兩步，就遭到當頭一棒。

在比價格成為主流的時候，品質(zhì)就是奢望。

這個時候，誰還能靜下心來做品質(zhì)？鄭州離居住美好究竟還有多遠？

4年前，在送女兒學音樂的機場貴賓室里，吳曉波敲了一篇短文：

《把生命浪費在美好的事物上》——生命是一場浪費，在有能力選擇的時候，應該把生命浪費在“美好”上——他支持女兒放棄讀大學，去做歌手。

在鄭州，一場同樣事關美好的活動，剛剛結(jié)束。

參與的嘉賓是詩人、移動咖啡館創(chuàng)始人，和特色書店運營人，還有鄭州某社區(qū)的許多業(yè)主，活動主題是“心歸美好家”。

活動中除了一同分享探討了吳曉波的《把生命浪費在美好的事物上》，還有穿插了新書簽售、沙龍講座 、文化展覽 、攝影部落，以及觀影空間。這里是一個開放式的精神文化聚集地，除了為大家提供文化交流的平臺以外，主人更希望以文字的力量，讓大家主動探索時代的美好。

這里就是朗悅公園府，一個矢志以“為城市創(chuàng)作更美好的理想人居，展現(xiàn)美好生活”的千畝大盤。

 而以上活動展現(xiàn)的“悅讀”僅僅是“心歸美好家”這個主題中的一部分，未來他們要為業(yè)主提供的服務平臺還有理家課堂、善物工坊、童真薈、悅健康等。為業(yè)主計深遠，構建朗悅“心歸美好家”的五大美好生活體系。

真正的美好生活到底是什么？

這是大家一直迷惑不解的問題。

限行第一天，雙號車的朋友們騎共享單車上班。騎了半個小時，剛到單位樓下，正要發(fā)個朋友圈，一輛灑水車拐過來，淋了一身。

灑水和限行都是為了霧霾，出行不便和濕身卻是呼吸美好的代價。

在追求美好居住的路上，鄭州人也付出了很多代價。

八九十年代的美好居住，是比大小。那時商品房剛興起，福利分房仍有市場，誰家房子比別人更大，自然更“美好”。面積一樣、拼樓層，一樓窮、二樓富、三樓四樓住干部……

零零年代的美好居住，是比洋氣。奢華、尊貴、歐式、地中海風席卷樓市，不起個英倫范兒和法國酒莊的名字，就不能彰顯土豪氣質(zhì)。

最近幾年的美好居住，是比品牌，德國電梯、韓國衛(wèi)浴、日本抽油煙機。這些所謂的“美好居住”，都是給別人看的，重要的是你住得有沒有面子，居住是不是舒適。房子畢竟是用來住的，居住又是個很私人的事兒，比來比去的那些外在東西，終究不能代替居住的舒適感和真正美好。

好在終于有開發(fā)商開始關注美好的理想人居，但這么做并不容易。

喜歡，是一切美好的前提。

只有真心的喜歡了，你才會樂意不斷投入精力、不知疲倦地去追求，才有真正意義上的美好。

所以在樓市低迷、開發(fā)商們紛紛忙著打折、降價的時候，朗悅公園府卻專注于給老業(yè)主做服務，給項目做品質(zhì)提升。

為了尋找符合朗悅“精工標準”的大堂外立面，研發(fā)負責人和營銷負責人不單單在多個專業(yè)石材市場探訪尋找，還分別造訪一線城市的多個同類別成熟小區(qū)，考察咨詢。

 對于一個千畝社區(qū)而言，這些都是微不足道的小事，但正是這些小事體現(xiàn)了朗悅對美好追求的執(zhí)著態(tài)度。

最能體現(xiàn)這種執(zhí)著的，還在建筑本身。

為了提高舒適度，朗悅公園府拋棄了高低配設計，千畝大盤采用全高層。

市面上為什么流行周邊高層+中間洋房、疊墅設計，還不是因為同樣的容積率，同樣的建筑面積，疊墅價值高于洋房，洋房價值高于高層。這種高低配實際上是疊墅、洋房侵占了高層的容積率，綠化、景觀都被他們占了，高層剩下的公共空間基本只剩下道路。這就是為什么高低配社區(qū)談不上改善的原因。

 全高層設計的朗悅公園府提高了綠地率、拉開了樓間距，給中央景觀和公共活動空間留下了足夠的面積。

這也是美好的代價：整個社區(qū)的居住體驗提升了，利潤率降低了。

年輕人選擇美好不容易，開發(fā)商選擇美好更難。

綠城房地產(chǎn)董事長李軍在3個月前的博鰲房地產(chǎn)論壇上勸大家不要買房。

“近兩年的房屋質(zhì)量是最差的，維權潮會在這幾年出現(xiàn)。”李軍說，形勢逼著開發(fā)商進行快周轉(zhuǎn)、控成本、降標準，房屋質(zhì)量也越來越差，明后年可能迎來中國房地產(chǎn)行業(yè)投訴和維權高峰期。

鄭州也是一樣，降價的背后是降低標準，不可避免帶來大規(guī)模維權。

所以行情差的時候，反周期提高品質(zhì)，不懈追求美好生活的開發(fā)商更顯得彌足珍貴。

實際上，朗悅的底氣來自于其開發(fā)的第一個項目朗悅公園道1?。這是高新區(qū)的現(xiàn)象級樓盤，5年來，價格最貴、賣得最好，競爭對手不乏排名前十的品牌……

這源于一個美好的正循環(huán)——有品質(zhì)—有口碑—有銷量—品質(zhì)提升：

自持20萬方商業(yè)旗艦朗悅公園茂，成高新區(qū)唯一成熟商業(yè)中心；

 巨資引進外國語中學七大分校之一的朗悅慧外國語中學，在體系內(nèi)排名領先；

 戶戶送面積，人車三分流設計、挑高大堂、全進口石材鋪裝，連安置房大門都一樣氣派。

5年來，朗悅公園道1?完勝同區(qū)域四五十個項目，遙遙領先。

 目前，朗悅公園道1?進入第五期，升級版的朗悅公園府已經(jīng)面世。汲取第一個項目經(jīng)驗，2.0版的朗悅公園府直奔美好而來。

2010年之后，東京街頭曾經(jīng)人手一個的LV，一下子不見了蹤影。

二戰(zhàn)結(jié)束70年之后，西方主流社會開始拋棄用金錢堆砌的物質(zhì)攀比，轉(zhuǎn)而關注自身體驗，把購買“美好的生活”作為消費的主要目的。

這和吳曉波的把生命浪費在美好事物上不謀而合。

90后已經(jīng)崛起，主流消費觀正在改變，關于美好生活的內(nèi)涵也在升級。

比如2.0版的朗悅公園府。

 朗悅公園府特意和商業(yè)中心、地鐵口，留出了5-8分鐘的步行距離，項目本身也沒有設計大型商業(yè)——這是一個純高層和純居住的改善型社區(qū)。

 因為純高層，所以有空間打造中式經(jīng)典的“三園五巷十景”：整個社區(qū)分為成長教育空間、公共游園空間、秘密居住空間三重。社區(qū)內(nèi)“三橫兩縱”道路取義自“溫良恭儉讓”：和厚巷、易直巷、敬安巷、共德巷，和謙明巷。社區(qū)的景觀園林多達十個節(jié)點：府門、疊石、荷池、松境、憩臺、景亭、草坪、廊架、竹林、曲水，各具特色，各有千秋。

其次，改善居住最重教育，所以在朗悅慧外國語中學的基礎上，建立了系統(tǒng)的“七校全階教育體系”。

 

 最后，除了外在面子，更重居住感受，所以在入戶大廳、挑高大堂的基礎上，確立了整套的“108項精工標準”……

而不變的是戶戶贈送面積：朗悅公園府“每戶送13-22┫面積”，這樣有超高得房率的“絕版”戶型，在鄭州市場上非常罕見。

 美好從來不是一句空話，而是一個體系，由內(nèi)而外，又由表及里，強大的投入和強大的內(nèi)心缺一不可。

年輕一代已經(jīng)崛起，美好的觀念也在更新。只有內(nèi)心堅定而持之以恒，才能持續(xù)美好。

這個冬天，希望霧霾早日散盡，希望美好早日降臨。