對于駐馬店的一些市民來說，他們的這次投資已經(jīng)是慎之又慎，“考察了多次才敢下手”。即使如此，還是出現(xiàn)了意外情況。
事件
商鋪遲遲未交付
業(yè)主還發(fā)現(xiàn)“被忽悠了”
2016年，駐馬店市的葛女士等人，以4萬多元一平方米的價格，在愛克集團(tuán)旗下名叫愛克國貿(mào)360的商場內(nèi)買了一套商鋪。購買之前，開發(fā)商宣傳的是鄭州國貿(mào)360將前來經(jīng)營，并且組織大量想要購買該商鋪的業(yè)主統(tǒng)一坐大巴車前往鄭州國貿(mào)360參觀。當(dāng)?shù)貓蠹垺⒕W(wǎng)站也刊登了該商場正在與世界各大品牌簽約的消息，開發(fā)商還承諾了租金回報。
面對如此“商機(jī)”，不少市民加入了購買行列。按照合同約定，商鋪應(yīng)該在2017年9月份交付，然而時至今日，交付依然遙遙無期。
一年多來，葛女士等人不斷地與開發(fā)商交涉，卻遭遇各種推諉，更讓眾人疑惑的是，他們買的商鋪可能跟鄭州國貿(mào)360“沒關(guān)系”。
探訪 愛克國貿(mào)360其實(shí)叫愛克廣場
通過葛女士等人提供的宣傳單頁和參觀視頻，河南商報記者看到，該商場前期的宣傳確實(shí)以“國貿(mào)360”為噱頭，宣傳單頁上也在顯眼的位置進(jìn)行了標(biāo)注；組團(tuán)參觀鄭州國貿(mào)360的市民也聽取了相關(guān)人員對經(jīng)營模式和前景的介紹。
在業(yè)主的指引下，河南商報記者來到位于駐馬店市樂山路與置地大道交叉口東北角的愛克國貿(mào)360，發(fā)現(xiàn)商場大門緊鎖，透過玻璃看到商場內(nèi)部堆積著大量的工程廢料和垃圾。
旁邊的售樓處仍開門迎客，對于商場何時能開業(yè)，里面的工作人員也沒給出明確時間。
在駐馬店市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員查詢后告知記者，沒有找到愛克國貿(mào)360商場的注冊信息，該位置確實(shí)有一個商場，但名字并不是愛克國貿(mào)360，而是叫愛克廣場，并且該項(xiàng)目并沒有通過驗(yàn)收。
也就是說，從一開始，這個商場就沒獲得“360”的頭銜，且短期內(nèi)根本無法開業(yè)。
核實(shí) 鄭州國貿(mào)360：我們之間沒有合作關(guān)系
通過查詢公開資料發(fā)現(xiàn)，這個愛克廣場是駐馬店市政府的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，由河南國潤集團(tuán)旗下愛克實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總建筑面積90萬平方米，規(guī)劃有五星級酒店、大型購物商業(yè)等。
隨后，河南商報記者聯(lián)系上了河南新田置業(yè)有限公司副總裁、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司總經(jīng)理司小偉。
司小偉表示，愛克國貿(mào)360與鄭州國貿(mào)360沒有任何關(guān)系，“很早之前跟我們談過一次，我們也去看過一次，看完之后雙方覺得不合適，就沒有再接觸。”
河南商報記者在葛女士等人提供的“商品房買賣合同”中看到：出賣人應(yīng)當(dāng)在2017年9月30日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給業(yè)主。逾期超過360日后，買受人有權(quán)解除合同；買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起360天內(nèi)退還全部已付款。
駐馬店新區(qū)管委會一名王姓工作人員稱，管委會信訪部門多次接到市民反映，也一直在協(xié)商調(diào)解。但對于為何一年多來沒有一點(diǎn)進(jìn)展的問題，他說：“我們也沒有更有效的辦法。”
回應(yīng)
商場法定代表人：
明年8月一定會開業(yè)
對于為何一直“拖鋪不交”，河南商報記者在11月23日聯(lián)系到了愛克國貿(mào)360法定代表人張震。
據(jù)張震介紹，當(dāng)時確實(shí)承諾過由鄭州國貿(mào)360來經(jīng)營。他表示，已經(jīng)和另外一家商場達(dá)成協(xié)議，2019年8月15日一定會開業(yè)。至于購買過商鋪想要退房的業(yè)主，“集團(tuán)總裁將召開開一個專題會，成立專案小組，專門解決這些問題。”
河南春屹律師事務(wù)所主任張少春認(rèn)為，開發(fā)商與業(yè)主之間存在商品房買賣合同關(guān)系，如果業(yè)主反映情況屬實(shí)，那么開發(fā)商存在虛假宣傳、合同欺詐等行為，且開發(fā)商嚴(yán)重逾期交付商鋪，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約。建議各業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴，也可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可直接起訴維權(quán)。
作者：河南商報記者 張郁
編輯：河南商報 王凡
來源：河南商報
