“如果不是公安局的一紙公告，我們不知道還要被欺騙到什么時(shí)候。”9月17日，瑟瑟秋風(fēng)中，周口項(xiàng)城紫悅?cè)A府小區(qū)的業(yè)主無(wú)奈地說(shuō)。該小區(qū)多位業(yè)主反映，近兩年來(lái)，他們陸續(xù)在紫悅?cè)A府小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，但貸款卻一直沒(méi)有辦下來(lái)。正當(dāng)業(yè)主們焦急等待時(shí)，項(xiàng)城市公安局發(fā)布公告，稱(chēng)小區(qū)開(kāi)發(fā)商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，小區(qū)售樓部被查封。驚慌失措的業(yè)主們跑到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)，結(jié)果令他們目瞪口呆：原來(lái)，他們購(gòu)買(mǎi)的房屋早在2016年就被開(kāi)發(fā)商抵押出去了。

 
對(duì)于業(yè)主們反映的情況，大河報(bào)·大河客戶(hù)端記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商方面的一位負(fù)責(zé)人張先生，他說(shuō)，雖然法人代表被逮捕了，但公司依舊在運(yùn)轉(zhuǎn)。目前，他們正想辦法解決業(yè)主的訴求。

    
房子買(mǎi)了之后才知已被抵押

    
紫悅?cè)A府小區(qū)，位于項(xiàng)城市迎賓大道與北苑路交叉口附近。公開(kāi)資料顯示，該小區(qū)對(duì)外宣稱(chēng)法式風(fēng)情、一湖五景，且毗鄰項(xiàng)城一高。市民王女士便是沖著這些賣(mài)點(diǎn)，于今年9月5日首付21萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了13號(hào)樓的一處住房。

    
王女士說(shuō)，這套房屋是以她弟弟的名義購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)交過(guò)首付款后，只收到了一張開(kāi)發(fā)商加蓋財(cái)務(wù)紅章的收據(jù)以及一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。但令王女士沒(méi)有想到的是，僅僅兩天后，她就被告知尚未交付使用的“新房”可能出了問(wèn)題。

    
“就是售樓部被查封了，公安局貼的公告說(shuō)，開(kāi)發(fā)商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，對(duì)小區(qū)還沒(méi)有出售的房產(chǎn)進(jìn)行查封，還給售樓部貼了封條。”王女士說(shuō)，這一消息震驚了所有購(gòu)房者，在業(yè)主群中“炸了鍋”。

   
此后，大家紛紛跑到項(xiàng)城市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)，結(jié)果令他們目瞪口呆：原來(lái)，房子早在2016年就已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商抵押出去了。“這意味著開(kāi)發(fā)商隱瞞事實(shí)，欺騙我們購(gòu)買(mǎi)房子，明明抵押出去的房子，怎么還能拿來(lái)賣(mài)呢？”王女士等業(yè)主氣憤地說(shuō)，這些錢(qián)都是業(yè)主們幾十年積攢下的，現(xiàn)在突然是這樣的結(jié)果，大家擔(dān)心最后落個(gè)錢(qián)、房?jī)煽铡?/span>

    
上百人焦急討要說(shuō)法

 
9月17日，紫悅?cè)A府的上百名業(yè)主拎著背包，帶著雨傘，往返于小區(qū)和有關(guān)部門(mén)之間反映訴求。他們的背包或手提袋里，都“珍藏”有一張開(kāi)發(fā)商出具的收據(jù)和認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。

    
通過(guò)走訪，記者了解到，這些購(gòu)房者中有上班族、打工族，還有街頭的商販，一下拿出幾十萬(wàn)元買(mǎi)房，是他們大多數(shù)人的全部積蓄。經(jīng)過(guò)初步梳理，購(gòu)房者被分為以下三類(lèi)：一是全款購(gòu)房者，他們除了拿到收據(jù)外，還得到了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同；二是貸款購(gòu)房者，他們僅僅拿到一張收據(jù)和認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)；三是交過(guò)首付后，貸款能辦下來(lái)的業(yè)主，他們的房屋雖然沒(méi)被抵押，但得知目前的境遇后也比較擔(dān)心。

    
對(duì)于前兩種情況的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們都面臨一個(gè)共同的問(wèn)題：就是不論全款還是貸款，大家的房子早已被開(kāi)發(fā)商拿去抵押了，即使拿到了購(gòu)房合同，也是一紙空文。對(duì)于第三種情況的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們所面臨的問(wèn)題是：因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商法人被逮捕，他們的房屋可能會(huì)被延期交房。

    
“我們有的著急住新房結(jié)婚，有的為了孩子上學(xué)，有的為了安頓老人，可現(xiàn)在這種情況，我找誰(shuí)說(shuō)理去呢？”業(yè)主焦急而又氣憤地說(shuō)。

    
開(kāi)發(fā)商系欺詐賣(mài)房，抵押房屋嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)

    
9月17日，大河報(bào)·大河客戶(hù)端記者來(lái)到紫悅?cè)A府小區(qū)售樓部看到，大門(mén)緊閉，上面貼上了項(xiàng)城市公安局的封條，旁邊還有公安機(jī)關(guān)張貼的公告，里面的確提到小區(qū)開(kāi)發(fā)商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，對(duì)小區(qū)未售房屋進(jìn)行查封。

    
步入小區(qū)，記者看到住宅樓大都已經(jīng)封頂，有的還做了外墻，但小區(qū)的綠化、美化還未實(shí)施，樓棟間的空地上雜草叢生。有一小部分業(yè)主徘徊在這里，相互議論著，“這可咋辦啊，售樓部查封了，開(kāi)發(fā)商（法人）逮捕了，我們咋這么倒霉呢？”