再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。

中國(guó)人骨子里帶有的祖先崇拜，讓傳宗接代、教育子孫成為全體國(guó)民的共識(shí)。古有“孟母三遷”，只為給孩子尋求一個(gè)健康的生長(zhǎng)環(huán)境；現(xiàn)今，“學(xué)區(qū)房”的概念炒得火熱，買(mǎi)房置業(yè)的家長(zhǎng)也都帶著濃濃的名校情結(jié)。

調(diào)查顯示，中國(guó)一二線城市近五成家庭每年課外教育支出達(dá)6000元以上，其中將近三成家庭投入超過(guò)萬(wàn)元。毫無(wú)疑問(wèn)，學(xué)生是一個(gè)巨大而成長(zhǎng)空間依舊難以想象的市場(chǎng)。

學(xué)生的消費(fèi)涉及方方面面，衍生出的消費(fèi)也是需求多樣，包括學(xué)生的衣食住行，在學(xué)校的文具書(shū)籍、學(xué)習(xí)用品，校外的課后輔導(dǎo)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等等，業(yè)態(tài)豐富。

隨著二孩政策的全面放開(kāi)，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)一段時(shí)期，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)將迎來(lái)一批批新同學(xué)。與此同時(shí)，對(duì)這批孩子們教育的投資，也勢(shì)必成為這些家庭的頭等大事。

學(xué)區(qū)鋪=教育+投資

故老相傳：“學(xué)生的錢(qián)最好賺。”

原因不只是學(xué)生娃不會(huì)砍價(jià)這么簡(jiǎn)單。實(shí)質(zhì)上，尚未能賺錢(qián)的學(xué)生群體，背后是一個(gè)個(gè)富足小康的家庭。學(xué)生們的需求，變成了眾多家庭的剛需。由需求創(chuàng)造的財(cái)富，是學(xué)區(qū)鋪的亮點(diǎn)所在。

學(xué)區(qū)附近會(huì)聚集一定規(guī)模的教師和學(xué)生，從而帶來(lái)龐大的消費(fèi)需求。當(dāng)原有的商業(yè)無(wú)力承擔(dān)如此大規(guī)模的消費(fèi)需求時(shí)，因需求而形成的學(xué)區(qū)鋪，自然格外受投資者青睞。

而今，學(xué)生們的消費(fèi)不僅僅停留在吃飯、購(gòu)物、通訊、娛樂(lè)等方面，更多的消費(fèi)方式成了學(xué)生不可或缺的一部分。在經(jīng)營(yíng)方向上，學(xué)區(qū)鋪也因此相應(yīng)有更多選擇。無(wú)論哪種教育業(yè)態(tài)，都能迎合學(xué)生群體的生活消費(fèi)需求，獲得豐厚穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。

一屆屆同學(xué)來(lái)了又去，一區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)鋪也隨著學(xué)生們的需求，不斷迭代升級(jí)。持有學(xué)區(qū)鋪，滿足了投資者要求的穩(wěn)健，也因其收益實(shí)現(xiàn)著保值增值。

鄭州學(xué)區(qū)鋪，請(qǐng)看這里

以學(xué)區(qū)鋪為例，占據(jù)了地段、周邊配套齊全、人流量大等基本要求之外，還要有足夠吸引人的點(diǎn)，才能稱(chēng)得上是穩(wěn)健而前景可觀的投資。

在鄭州，學(xué)區(qū)鋪看哪里？

1地段配套

無(wú)論是買(mǎi)房還是投資商鋪，交通都是第一位的。嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)，與地鐵2號(hào)線、5號(hào)線交匯處相鄰，客流自是有保證。

判斷一個(gè)新興商業(yè)片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，也可以從周邊已有商業(yè)來(lái)判斷，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)周邊有千盛大商、居然之家、中陸茶城、紅星美凱龍、盈合萬(wàn)貨城、錦榮輕紡城等，商業(yè)氛圍十分濃厚。

2多樣客群

若要避免一到寒暑假，學(xué)區(qū)商業(yè)人流銳減的情況，就需要商業(yè)周邊有足夠多的其他固定客群，對(duì)于嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)來(lái)說(shuō)，除了住宅項(xiàng)目自帶的五萬(wàn)人口，還有仁恒上元、開(kāi)元麗城、長(zhǎng)江花園、海豫花園、金海京江花園、正商城福苑、綠島港灣、春江家園等小區(qū)的常住人口，共可聚集超過(guò)30萬(wàn)規(guī)模的常住人口。

雖說(shuō)多樣客群也有多樣需求，但這也與如今學(xué)生消費(fèi)需求多樣化正好對(duì)接。

只要人流有保證，學(xué)區(qū)鋪也可實(shí)現(xiàn)四季兼收。

3臨街現(xiàn)鋪，養(yǎng)“熟”期短

70年產(chǎn)權(quán)商業(yè)；教育、餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物，多行業(yè)包容；三環(huán)內(nèi)臨街現(xiàn)鋪，即買(mǎi)即可投入運(yùn)營(yíng)。

自營(yíng)或出租，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)都是明智之選。