這個世界上有兩樣?xùn)|西不能等，一個是機(jī)會，一個是房價。幾年前的高新區(qū)，還是人們眼中的偏僻之地，如今已然是鄭州相當(dāng)宜居的區(qū)域了，而房價自然更是一路逆襲，均價直逼15000元/┫。

  所以，對于手上資金不太充裕卻又對居住環(huán)境比較挑剔的人們來說，如何在高新區(qū)覓得一個優(yōu)質(zhì)良心盤，可以說是需要耗費(fèi)相當(dāng)?shù)墓Ψ蛄恕?/p>

  但總有一些時候，在我們苦苦尋求之時，會有柳暗花明的驚喜出現(xiàn)。比如“華潤悅景灣”。

  沒錯，就是那個高品質(zhì)低價格、只要開盤必被瘋搶的華潤。之所以這么說，是因為5月21日，華潤悅璽開盤，均價15000左右，推出的238套被搶購一空。去年9月，華潤紫云府一期開盤，均價18500，當(dāng)天去化85%。這種堅實的市場認(rèn)可，真的是極為少見。而更為重要的是，華潤每次開盤都嚴(yán)格遵照政府的限價政策，而且不綁定車位和裝修款。

  看到這里，你也許會有個疑問，華潤真的不差錢嗎？還是說它是一家福利機(jī)構(gòu)？要弄清楚就得先翻一翻家譜。

  華潤是紅色央企，1938年在周恩來和陳云的領(lǐng)導(dǎo)下成立于香港。在解放戰(zhàn)爭期間，承擔(dān)著為抗日根據(jù)地籌劃抗日物資、掩護(hù)愛國人士等秘密工作，為新中國的成立做出了貢獻(xiàn)。

  現(xiàn)在，華潤集團(tuán)是由國務(wù)院國資委直接監(jiān)管、關(guān)系國計民生的國有重點(diǎn)骨干企業(yè)之一?？偛咳栽谙愀郏煜掠邢M(fèi)品、華潤電力、華潤置地、華潤燃?xì)?、華潤醫(yī)藥等七大主營業(yè)務(wù)。

  大家所熟悉的華潤萬家超市、雪花啤酒、怡寶礦泉水、華潤燃?xì)猓踔?99、雙鶴、紫竹等醫(yī)藥品牌都是華潤的。

  作為有著強(qiáng)大實力和雄厚資本的央企，會自帶一種超然于普通企業(yè)的格局與大局觀，肩負(fù)著一定的擔(dān)當(dāng)和使命，所以從中能夠受益自然是咱們老百姓。

  遵循著之前的腳步，這次華潤落位于高新區(qū)的悅景灣，據(jù)可靠消息，因為限價的原因，其價格定在99xx～12000元/┫左右，相較于高新區(qū)的整體均價，真的是良心滿滿。

  越了解高新，越鐘意悅景灣

  鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，成立于1988年，1991年正式獲得國務(wù)院批準(zhǔn)，成為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。作為鄭州最年長的新區(qū)，高新區(qū)的發(fā)展，具有不少可圈可點(diǎn)之處。

  片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)由西南到東北貫通三條水系：須水河、須水河西支流和索河，還擁有著125000┫的人工湖“天健湖”和面積約310000┫的天然水系“天德湖”，綠地水域用地占比超24.6%，超過200萬┫的濱水公園，目前，天健湖公園和天德湖公園都已對外開放。翻閱鄭州新區(qū)進(jìn)化史，可以明顯察覺，作為缺水的內(nèi)陸城市，“地憑水貴”這一名詞在鄭州被演繹的淋漓盡致。

  前些年，高新區(qū)的商業(yè)資源還是比較缺乏的，全靠一個丹尼斯和正弘數(shù)碼廣場苦苦支撐。去年公園茂的開業(yè)略微彌補(bǔ)了高新區(qū)的商業(yè)短板。而高新區(qū)后期還規(guī)劃了不少商業(yè)。不出意外地話，未來3年，將是高新區(qū)商業(yè)的集中爆發(fā)期。尤其是高新萬達(dá)和保利商業(yè)的落地，高新區(qū)將形成多點(diǎn)開花、商場密布的商業(yè)格局。

  而高新區(qū)最精華的部分要數(shù)雙湖科技城了，規(guī)劃中提出了“智慧城市”概念來匹配高知人才，比如紅綠燈會根據(jù)路況調(diào)整時間的長短。除此之外，還引入“共生城市”“生態(tài)廊道”“海綿城市”三大生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念。

  而且是政策紅利與平臺資源雙倍加持的明星區(qū)域，片區(qū)將打造出“雙湖環(huán)島匯一心”的生態(tài)智慧之城，將成為涵蓋科技、生態(tài)、宜居、文化、中央商務(wù)區(qū)于一體的鄭州城市副中心。

  雙湖科技城高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，使其6平方公里的范圍內(nèi)擁有8號線、9號線2條地鐵線3個地鐵口，并有4所小學(xué)、2所初中、1所高中，區(qū)域內(nèi)還有一座高新區(qū)最為稀缺的三甲醫(yī)院，規(guī)劃有1500張床位。另外還有一座體育館、游泳館、圖書館、劇場、服務(wù)中心“五館合一”的文化場館。

  剛需的價格，改善的品質(zhì)

  華潤悅景灣項目位于科學(xué)大道與紅松路交叉口向北1000米，在高新雙湖科技城的核心區(qū)域。

  項目周邊8、9號線環(huán)繞，其中地鐵9號線，從高新區(qū)溝趙站（距離項目約500米）發(fā)出，終點(diǎn)到達(dá)航空港區(qū)的會展城站，可與1號線、5號線、6號線、7號線、8號線、10號線、14號線換乘，通達(dá)全城，預(yù)計2022年開通。地鐵8號線，沿科學(xué)大道、瑞達(dá)路、東風(fēng)路鋪設(shè)，終點(diǎn)位于中牟。9號線的紅松路站，距離項目僅有500米。

  項目臨近天德湖、天健湖，周邊有超過200萬┫的濱水休閑帶。兩公里范圍內(nèi)約有50萬方的商業(yè)配套，并且自建有1000┫智慧便民中心，新鮮蔬菜，時令水果一應(yīng)俱全。臨近鄭州中學(xué)和鄭州大學(xué)等名校，與體育館、游泳館、圖書館、劇場、服務(wù)中心“五館合一”只有一路之隔。

  項目共設(shè)三個戶型，分別為78┫兩室兩廳一衛(wèi)、95┫ 三室兩廳一衛(wèi)和120┫三室兩廳兩衛(wèi) 。所有戶型都是全明設(shè)計，配有超大陽臺和飄窗。70多平的戶型做到南北通透和全明設(shè)計，在市面上是很**的。

  78┫戶型

  95┫戶型

  120┫戶型

  據(jù)可靠消息，即將在7月初開盤的悅景灣，受限價影響，預(yù)計價格在99xx～12000元/┫左右，低于周邊市場均價。而華潤素來以“高品質(zhì)”戰(zhàn)略要嚴(yán)格要求自己，無論從產(chǎn)品建材還是景觀規(guī)劃，都可以說是用改善住宅的標(biāo)準(zhǔn)來做。所以，這個極具良心性價比的好盤，已經(jīng)不是錯不錯過的問題了，而是能不能搶到了。