去年10月，鄭州華潤(rùn)萬(wàn)家南陽(yáng)路店傳出了關(guān)店的消息，約一個(gè)月后，該店悄然離場(chǎng)。而今，來(lái)自湖北的銀興悠客廣場(chǎng)正式接盤(pán)，要將其打造成以電影為主題的社區(qū)型購(gòu)物中心。

　　
【探訪】

　　
原店面已關(guān)閉

　　
新品牌正待裝修

　　
華潤(rùn)萬(wàn)家南陽(yáng)路店在鄭州市南陽(yáng)路與黃河路交叉口，上下兩層，除了華潤(rùn)萬(wàn)家商超外，還有一部分物業(yè)出租的服飾、化妝品、箱包等個(gè)體店面。

　　
早在去年十一前后，該店就傳出了“關(guān)店”的消息。當(dāng)時(shí)，河南商報(bào)記者前往探訪時(shí)看到，華潤(rùn)萬(wàn)家店內(nèi)的大部分品牌已經(jīng)撤離，貨架上僅有化妝品、日常零食等一些產(chǎn)品做最后的促銷(xiāo)活動(dòng)，不少市民前去掃貨。

　　
當(dāng)時(shí)對(duì)于“關(guān)店”傳聞，該店相關(guān)工作人員表示并不確定，可在去年11月左右，該店“落鎖”，正式關(guān)店。

　　
目前該店的內(nèi)部已經(jīng)全部搬空，正待重新裝修，新入駐的接盤(pán)者為銀興悠客廣場(chǎng)，背后是一家來(lái)自湖北的企業(yè)，其核心產(chǎn)品為銀興國(guó)際影城。

　　
“南陽(yáng)路黃河路口附近大型超市不多，且華潤(rùn)萬(wàn)家來(lái)此開(kāi)店已久，品類(lèi)比較豐富，商場(chǎng)外還有一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，周邊市民對(duì)華潤(rùn)萬(wàn)家還是挺認(rèn)可的。”該棟大樓內(nèi)一家床上用品店負(fù)責(zé)人說(shuō)，自從修建地鐵后，生意急速下滑，自己只好再找店面。

　　
【探因】

　　
華潤(rùn)萬(wàn)家南陽(yáng)路店關(guān)店

　　
客服稱(chēng)系生意不好

　　
華潤(rùn)萬(wàn)家南陽(yáng)路店為何離開(kāi)？河南商報(bào)記者撥打其航海東路店客服電話時(shí)，對(duì)方表示為生意不好?？蓪?duì)于進(jìn)一步的采訪，華潤(rùn)萬(wàn)家相關(guān)負(fù)責(zé)人及客服均掛斷了電話。

　　
可上文中所提到的床上用品店負(fù)責(zé)人則表示，除了地鐵建設(shè)造成顧客流失外，還有周邊老舊小區(qū)的改造以及施工拆遷等原因，顧客的消費(fèi)習(xí)慣因?qū)嶓w環(huán)境的變化受到影響。

　　
除此之外，也不排除商場(chǎng)自身戰(zhàn)略調(diào)整、經(jīng)營(yíng)壓力等原因。有業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于傳統(tǒng)的商超而言，新型商業(yè)、社區(qū)商業(yè)的圍追堵截也讓傳統(tǒng)商超不斷謀求轉(zhuǎn)型。

　　
縱觀大潤(rùn)發(fā)和沃爾瑪，前者投身于阿里，后者與騰訊達(dá)成戰(zhàn)略合作，這都在影響著老牌零售商們的未來(lái)計(jì)劃。

　　
華潤(rùn)萬(wàn)家CEO徐輝在接受媒體采訪時(shí)曾表示，2018年華潤(rùn)萬(wàn)家各大賣(mài)場(chǎng)將持續(xù)聚焦根據(jù)地，調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提升商品和供應(yīng)鏈效率，同時(shí)借助大數(shù)據(jù)分析，提供餐飲、出行、教育等附加服務(wù)，向“商品+服務(wù)”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，并將大力發(fā)展小業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足消費(fèi)者便利性的消費(fèi)訴求。

　　
【改變】

　　
以影院為主題

　　
打造社區(qū)型購(gòu)物中心

　　
銀興悠客廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴河南商報(bào)記者，銀興在河南發(fā)展已經(jīng)有10年時(shí)間，在運(yùn)營(yíng)方面經(jīng)驗(yàn)充足，公司已經(jīng)先后在鶴壁、洛陽(yáng)等地區(qū)開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心，正在接手的華潤(rùn)萬(wàn)家南陽(yáng)路店將是公司在河南的第5個(gè)營(yíng)運(yùn)場(chǎng)所。

　　
據(jù)悉，目前該公司已經(jīng)在富田太陽(yáng)城開(kāi)設(shè)銀興廣場(chǎng)，并在二七華聯(lián)商廈經(jīng)營(yíng)有銀興國(guó)際影院。

　　
“南陽(yáng)路店位置很好，社區(qū)也比較成熟，在建的地鐵5號(hào)線也經(jīng)過(guò)此處。”該工作人員說(shuō)，鄭州的商業(yè)趨勢(shì)整體向好，社區(qū)型商業(yè)是目前的發(fā)展趨勢(shì)，公司將把南陽(yáng)路店打造為以電影院為主題的社區(qū)型購(gòu)物中心，集影院、商超、兒童業(yè)態(tài)、餐飲于一體，注重體驗(yàn)式消費(fèi)。其中，二層的影院將有27個(gè)影廳，一層將是體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

　　
該工作人員表示，從目前該區(qū)域的影院為例，周邊除了新建文外，并無(wú)大型的影院，因此銀興此次打造的大型影院將會(huì)影響周邊的消費(fèi)人群，并填補(bǔ)該區(qū)域一直無(wú)影院的空白。

　　
有商業(yè)人士分析稱(chēng)，作為“二房東”身份的商超面臨著房租、人工等的多種成本上升壓力，而傳統(tǒng)的“折扣”等活動(dòng)已經(jīng)是百貨時(shí)代的東西，消費(fèi)者已經(jīng)不再滿(mǎn)足于熱鬧和折扣，而是追求有趣和共鳴。

　　
在這樣一個(gè)背景下，新入駐的銀興悠客廣場(chǎng)能否開(kāi)啟南陽(yáng)路商業(yè)新的篇章？對(duì)于這家從影院起家的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，在體驗(yàn)服務(wù)上也許比傳統(tǒng)零售更有優(yōu)勢(shì)。